Spadają ceny działek budowlanych

12.8.2008

1,2 tysiąca złotych – średnio takiej kwoty żądano w Warszawie za metr działki budowlanej w ostatnich miesiącach. Było to o 100 złotych więcej niż w pierwszym kwartale. Prawie trzy razy mniej trzeba zapłacić za metr ziemi w Szczecinie, Łodzi czy Katowicach. Wysokie zainteresowanie działkami budowlanymi – tak według analityków Home Consulting wyglądał rynek nieruchomości gruntowych w drugim kwartale tego roku. – Trend potwierdzają zarejestrowane ceny działek. W głównych ośrodkach miejskich nastąpił wzrost średnich cen, ale w przeważającej większości lokalizacji podmiejskich zanotowano obniżki – podają analitycy tej firmy w najnowszym raporcie.

Rzeczpospolita 12.08.2008 r.

Zespół
e-prawnik.pl

Czy uważasz, że artykuł zawiera wszystkie istotne informacje? Czy jest coś, co powinniśmy uzupełnić? A może masz własne doświadczenia związane z tematem artykułu?

Masz inne pytanie do prawnika?

Komentarze

Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!

Czytaj także

Zmiana sposobu użytkowania obiektu budowlanego

Kiedy jest dopuszczalne odstępstwo od przepisów techniczno-budowlanych?

Czy wiesz co to są ceny transferowe?

Podstawowe definicje w zamówieniach publicznych - co powinieneś wiedzieć?

Samowola budowlana

Jak uzyskać aprobatę techniczną dla wyrobów budowlanych?

Obowiązkowa kontrola obiektów budowlanych, czyli czy wykorzystujesz budynek zgodnie z pozwoleniem na jego użytkowanie?

Zakup działki pod budowę domu

Opłata za zmniejszenie naturalnej retencji terenowej

Pytania i odpowiedzi

Warunki jakie muszą spełniać drogi i dojścia

Pytanie: "W wyniku podziału gruntu na cele budowlane zachodzi potrzeba wydzielenia z niego drogi dojazdowej łączących nowe działki z drogą publiczną. Jakie są minimalne i maksymalne szerokości takich dróg oraz ewentualnie chodników lub poboczy? Czy zależą one od długości takiej drogi i od ilości obsługiwanych działek?"

Szerokość drogi dojazdowej

Pytanie: "Złożono wniosek o ustalenie warunków zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie 4 budynków mieszkalnych z jednoczesnym wydzieleniem 4 działek budowlanych z wewnętrzną drogą dojazdową bez przejazdu, mającą zapewnić obsługę komunikacyjną nowo projektowanych działek. Działka, na której planuje się inwestycję jest własnością prywatną. Jaka powinna być szerokość drogi w opisanym przypadku, mającej zapewnić właściwa obsługę komunikacyjną? "

Udział w drodze wewnętrznej prawa i obowiązki

Pytanie: "Działkę o powierzchni ok 1 ha podzielono na kilka działek budowlanych o różnych /nierównych sobie/ powierzchniach. Dojazd z drogi publicznej do tych nowych działek wydzielono jako oddzielną działkę stanowiącą wewnętrzną drogę pozostającą we współwłasności właścicieli nowych działek. Jak należy obliczyć udziały właścicieli nowych działek w tej wspólnej wewnętrznej drodze? Czy proporcjonalnie do powierzchni nowych działek /działki te mają nierówne sobie powierzchnie/, (...)"

Zwolnienie działki z obciążenia hipoteką

Pytanie: "Witam. Jestem właścicielem działek, które wspólnie są obciążone hipoteką. Czy jeśli wydzielę jedną z działek i założę dla niej osobną księgę wieczystą, to będę mógł ją zwolnić z obciążenia hipoteką?"

Współwłasność drogi osiedlowej, sieci wodociągowej

Pytanie: "Jakie przepisy prawne regulują następującą sytuację: do drogi osiedlowej przylega około 20 działek budowlanych. Sama droga jest wspólną własnością wszystkich właścicieli w/w działek. Część z osób postanowiła na własny koszt wybudować drogę osiedlową, sieć wodociągową, elektryczną i sanitarną w w/w wspólnej drodze, a także przyłączy do swoich działek. Kto i na jakich warunkach może w późniejszym terminie dołączyć się do tej instalacji? Kto ustala koszty tego (...)"

Wprowadzenie nieruchomości do firmy

Pytanie: "Jestem właścicielem kilku działek budowlanych, prowadzę jednocześnie firmę budowlaną (osoba fizyczna prowadząca działalność gospodarczą). Obecnie chcę na tych działkach budować domy na sprzedaż w ramach prowadzonej działalności gospodarczej. W jaki formalny sposób wprowadzić te działki do firmy, aby po wybudowaniu na nich domów sprzedać je moim klientom? Drugim problemem jest to, że część działek to współwłasność, którą obecnie chcę znieść w drodze zamiany. Czy (...)"

Wstrzymanie prac budowlanych

Pytanie: "Art. 50 ust. 3 Prawa budowlanego stanowi, że w postanowieniu o wstrzymaniu robót budowlanych organ nadzoru budowlanego może nałożyć obowiązek przedstawienia w terminie 30 dni od dnia otrzymania postanowienia, inwentaryzacji wykonanych robót lub odpowiednich ocen technicznych bądź ekspertyz. Czy organ nadzoru budowlanego, wstrzymując prowadzenie robót budowlanych może nałożyć łączny obowiązek opracowania inwentaryzacji wraz z oceną techniczną, czy też przepis ten nakazuje organowi (...)"

Szerokość drogi dojazdowej do działki

Pytanie: "Jestem współwłaścicielem działki gruntu stanowiącej drogę dojazdową do kilkunastu działek budowlanych. Szerokość tej drogi to ok 3,5 metra. Podział gruntu nastąpił na początku lat 90-tych. Niektóre działki zostały wówczas zabudowane i mają solidne murowane ogrodzenia. Obecnie naczelnik Wydziału Architektury w gminie odmawia innym właścicielom działek udzielenia pozwolenia na budowę ponieważ nie zapewniamy dojazdu o szer.5 m. Czy wymagania urzędu gminy są zasadne, a jeśli (...)"

Scalanie i podział nieruchomości

Pytanie: "Do jakiego urzędu należy się zwrócić i jakie złożyć dokumenty występując o scalenie i inny podział dwóch działek budowlanych?"

Pozwolenia na budowę dla dwóch działek

Pytanie: "Osoba prawna jest użytkownikiem wieczystym dwóch graniczących ze sobą nieruchomości gruntowych - dwóch działek. Na dwóch działkach chce wybudować jeden budynek produkcyjny. Czy pozwolenie na budowę jest wydawane dla nieruchomości gruntowej czy działki - jaka jest podstawa prawna tej regulacji? "

Zgoda na wejście na nieruchomość we współwłasności

Pytanie: "Jestem właścicielem działki budowlanej i współwłaścicielem (1/18 części) drogi dojazdowej. Część właścicieli pozostałych działek przylegających do wspomnianej drogi dojazdowej postanowiła na własną rękę doprowadzić media (prąd, wodę, gaz) do swoich działek nie czekając na realizację tychże przez zarząd miasta. Wspomniani właściciele zrzeszeni w "stowarzyszenie zwykłe" domagają się mojej zgody o następującej treści: "Jako właściciel 1/18 udziału w działce (...)"

Zapytaj prawnika