Sejm przyjął ustawę upraszczającą proces budowlany i zmniejszającą obciążenia administracyjne
Sejm przyjął nowelizację Prawa budowlanego, która ma na celu uproszczenie i przyspieszenie procesu inwestycyjno-budowlanego, poprzez rozszerzenie katalogu obiektów budowlanych i robót budowlanych zwolnionych z obowiązku uzyskania decyzji o pozwoleniu na budowę, a także z obowiązku zgłoszenia właściwemu organowi administracji publicznej. Ponadto, wprowadza się rozwiązania eliminujące wątpliwości interpretacyjne zgłaszane przez uczestników procesu budowlanego oraz organy administracji publicznej właściwe w sprawach uregulowanych ustawą – Prawo budowlane.
Podstawowymi celami nowelizacji są: dalsze uproszczenie i przyspieszenie procesu inwestycyjno-budowlanego oraz ograniczenie obciążeń administracyjnych dla inwestorów. Nowe przepisy mają wprowadzić bardziej przejrzyste zasady dla inwestorów, przedsiębiorców i samorządów.
Przyjęta przez Sejm ustawa usprawnia proces inwestycyjno-budowlany i zmniejsza liczby formalności, które do tej pory spowalniały realizację inwestycji. Propozycje zmian stanowią odpowiedź na postulaty zgłaszane przez obywateli, firmy oraz jednostki samorządu terytorialnego. Projekt realizuje także założenia deregulacyjne opracowane w ramach prac Rządowego Zespołu ds. Deregulacji.
Dzięki nowym przepisom skróci się czas potrzebny do uzyskania pozwoleń oraz realizacji inwestycji, a sam proces budowlany stanie się bardziej przejrzysty i przewidywalny.
Najważniejsze zmiany
Wśród najważniejszych zmian w ustawie Prawo budowlane znalazły się:
- doprecyzowanie definicji pojęć – wprowadzenie do ustawy jasnych definicji najważniejszych terminów, takich jak m.in. „wiata”, co ma wyeliminować wątpliwości interpretacyjne
- ułatwienia w odstępstwach od warunków technicznych – uproszczenie procedur związanych z uzyskiwaniem zgód na odstępstwa
- rozszerzenie katalogu inwestycji niewymagających pozwolenia na budowę – więcej obiektów będzie można realizować na podstawie prostego zgłoszenia lub bez konieczności dopełniania formalności. Wśród nich znajdują się m.in.: budowa wolno stojących przydomowych budowli ochronnych oraz wykonanie bezodpływowych zbiorników na wody opadowe lub roztopowe
- szersze zastosowanie uproszczonego postępowania legalizacyjnego
- wprowadzenie mechanizmu „żółtej kartki” – inwestor, który dokonał istotnych odstępstw od projektu, otrzyma ostrzeżenie zamiast natychmiastowego wszczęcia postępowania administracyjnego
- dookreślenie zasad udziału Państwowej Straży Pożarnej oraz Państwowej Inspekcji Sanitarnej – obowiązek zawiadamiania tych organów pojawi się tylko w przypadkach, gdy projekt wymagał uzgodnienia pod względem ochrony przeciwpożarowej lub higieniczno-sanitarnej
- doprecyzowanie zasad sprawdzania projektu technicznego – nadzór budowlany będzie weryfikował jedynie kompletność wymaganych dokumentów, co przyspieszy zakończenie procesu budowlanego
- cyfryzacja dokumentacji budowlanej – wprowadzenie daty granicznej, po której dziennik budowy będzie prowadzony wyłącznie w formie elektronicznej.
Co dalej z ustawą?
Teraz ustawa trafiła do Senatu, który rozpatrzy ją na najbliższym posiedzeniu. Vacatio legis zapisane w ustawie to 14 dni od daty publikacji w Dzienniku Ustaw.