Spółdzielnie nie zawsze uczciwe. Nowe decyzje UOKiK

2.8.2012

Utrudnianie przedsiębiorcom dostępu do sieci telekomunikacyjnej budynku czy stosowanie niedozwolonych klauzul w umowach zawieranych z konsumentami - oto popularne, choć bezprawne praktyki spółdzielni mieszkaniowych.

Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów prowadzi obecnie dziewięć spraw, dotyczących spółdzielni. Trzy poprzednie zakończyły się stwierdzeniem naruszenia prawa. Zgodnie ze sprawozdaniem UOKiK, pozycji dominującej nadużyły Spółdzielnia Mieszkaniowa im. B. Chrobrego w Łodzi oraz Konstantynowska Spółdzielnia Mieszkaniowa w Konstantynowie Łódzkim. Nałożone zostały na nie kary odpowiednio 6 040 i 16 066 złotych.

W obu przypadkach podstawą do podjęcia działań były zawiadomienia przedsiębiorców telekomunikacyjnych, którym odmówiono zgody na rozpoczęcie świadczenia usług odbioru telewizji kablowej i dostawy internetu. W praktyce ucierpieli na tym mieszkańcy, którzy zostali pozbawieni wyboru najlepszej na rynku oferty. Decyzje UOKiK w ich sprawach nie są jednak ostateczne. Przedsiębiorcy odwołali się do sądu.

Trzeci przypadek dotyczył natomiast Spółdzielni Mieszkaniowej w Grudziądzu, która stosowała praktykę naruszającą zbiorowe interesy konsumentów, za co została na nią nałożona kara w wysokości 67 108 zł. UOKiK przeanalizował bowiem regulamin świadczenia usług telekomunikacyjnych spółdzielni i zakwestionował postanowienia tożsame z wpisanymi do rejestru klauzul niedozwolonych oraz sprzeczne z prawem telekomunikacyjnym. Wątpliwości urzędników wzbudził m.in. warunek nakładający na abonentów podwójne kary za opóźnienia w spłacie: odsetki oraz dodatkową opłatę za ponowne podłączenie.

Zgodnie z prawem, pobieranie podwójnych sankcji od dłużników jest zabronione. Ponadto Prezes UOKiK miał zastrzeżenia do postanowienia błędnie informującego, że konsument odstępujący od umowy z powodu podwyżki cen musi zwrócić przyznaną ulgę. Zgodnie z prawem, w takiej sytuacji przedsiębiorca nie może żądać od konsumenta zwrotu bonifikaty. Spółdzielnia postanowiła nie odwoływać się już do sądu i zapłaciła nałożoną karę.

Wszystkim przedsiębiorcom nakazano zmianę dotychczasowych praktyk.

Zespół
e-prawnik.pl

Czy uważasz, że artykuł zawiera wszystkie istotne informacje? Czy jest coś, co powinniśmy uzupełnić? A może masz własne doświadczenia związane z tematem artykułu?

Masz inne pytanie do prawnika?

Komentarze

kiks 2014-10-22 22:53:55
rozstaje to najgorsza Sp nia w Gdańsku
_arp 2014-08-08 23:21:56
Z przykrością stwierdzam, że pod artykułem brak jest podpisu redaktora. Widocznie kiks redakcyjny. Nie wystarczy napisać artykuł ale trzeba swoje prawnicze zdanie wypowiedzieć w temacie aby nie mącić tego co zamącone. Kara nałożona na Spółdzielnię w wysokości 67 108 zł. Zapytać należy czy na Zarząd i Radę Nadzorczą czy na Społeczność należącą do Spółdzielni a to są dwie zasadnicze różnice. Otóż Społeczność pokryje koszty z pewnością w postaci nowych podwyżek czynszu. Jest to uważam luka w zabezpieczeniu interesów członków Spółdzielni co przy dzisiejszym zróżnicowaniu treści statutowych oraz braku należytej kontroli gospodarowania mieniem prowadzić może do nadużyć. Spółdzielczość próbuje przystosować się do dzisiejszego rynku finansowego. Nie dostosuje się przy dzisiejszym zarządzaniu. Potrzebna jest czasowa zwierzchnia dyscyplina i kontrola tak dla rozproszonych Spółdzielni jak również Instytucji Finansowych Spółdzielczych a to zapewnić może prawidłowa ustawa.
pirek 2014-08-07 13:55:28
Spółdzielnia Mieszkaniowa "Rozstaje" w Gdańsku nie wpuszcza na swój teren "Netii" z TV oraz internetem, broniąc interesów "swojej", drogiej, telewizji osiedlowej.
Piotr 2014-08-05 11:47:27
UPC dostarcza m.in. dekoder z dyskiem do nagrywania, za co bierze opłaty. W przypadku reklamacji wadliwego dekodera, co często sie zdarza, w ramach gwarancji przysłany mechanik wymienia dekoder na sprawny i UPC pobiera za to dodatkowe "instalacyjne" opłaty. To chyba też niezgodne z prawem?
Krisand 2014-08-03 14:49:23
"Wątpliwości urzędników wzbudził m.in. warunek nakładający na abonentów podwójne kary za opóźnienia w spłacie: odsetki oraz dodatkową opłatę za ponowne podłączenie." To samo dotyczy zakładu energetycznegow Gdańsku,który samowolnie wpierw odłącza abonenta a później po podłaczeniu pobiera dodatkowe opłaty oprócz naliczonych uprzednio odsetek powołując się na art 6 Prawa energretycznego zatwierdzonego przez UOKiK... Zatem kto kogo oszukuje w tym naszym, podobno "praworządnym" kraju?

Czytaj także

Spółdzielnie mieszkaniowe łamią prawa mieszkańców

Niektóre prawa i obowiązki właścicieli nieruchomości niebędących członkami spółdzielni

Co zrobić, jeśli masz obligacje GetBack?

Praktyki naruszające zbiorowe interesy konsumentów

Decyzje wydawane w sprawach koncentracji przedsiębiorców

Co charakteryzuje stosunek pracy na podstawie spółdzielczej umowy o pracę?

Komu i jak pomaga rzecznik konsumentów?

Kiedy można żądać wznowienia postępowania administracyjnego?

Odpowiedzialność innych osób za dług najemcy

Pytania i odpowiedzi

Decyzje ostateczne a wszczęcie postępowania egzekucyjnego

Pytanie: "Czy decyzje ostateczne, dotyczące zobowiązań podatkowych, stanowią podstawę do wszczęcia postępowania egzekucyjnego?"

Skargi na decyzje dyrektorów zakładów karnych

Pytanie: "W jaki sposób wnoszone są przez skazanych skargi na decyzje dyrektorów zakładów karnych?"

Uchylenie decyzji podatku od nieruchomości

Pytanie: "W wyniku wszczętego postępowania administracyjnego na początku 2007 roku Prezydent Miasta wydał decyzje w podatku od nieruchomości za 2006 i 2007 rok. W wyniku mojego odwołania na otrzymane decyzje ustalające podatek od nieruchomości na rok 2006 i 2007 Samorządowe Kolegium Odwoławcze uchyliło wspomniane decyzje i przekazało sprawę Prezydentowi Miasta do ponownego rozpatrzenia. Podstawą mojego odwołania był operat szacunkowy biegłego sądowego, który ustalił iż przedmiotowa nieruchomość (...)"

Skarga na Prezesa UOKiK

Pytanie: "Do kogo można kierować skargi na nieprawidłowe działanie Prezesa Ochrony Konkurencji i Konsumentów? "

Zwrot VAT i ulgi podatkowe przy zakupie mieszkania

Pytanie: "Podobno w 2006 roku wchodzi w życie ustawa dzięki której będzie można odliczać podatek VAT za zakupione materiały budowlane i za budowę domu. Ja zamierzam w 2006 roku kupić nowe mieszkanie, które aktualnie zaczyna budować spółdzielnia mieszkaniowa. Czy za zakup takiego mieszkania przysługuje mi zwrot podatku VAT? Cena mieszkania ok. 140 000 PLN z VAT. I druga sprawa - czy nadal można odliczać od podatku od osób fizycznych 19% wartości zakupionego mieszkania na rynku pierwotnym?"

Prowadzenie działalności gospodarczej przez prezydenta miasta

Pytanie: "Czy prezydent miasta może prowadzić działalność gospodarczą?"

Powrót dziecka z zagranicy

Pytanie: "Jeśli małżonkowie przebywają za granicą wraz z dzieckiem, a nie są obywatelami tegoż państwa, ani dziecko nie jest, to czy każde z nich może wrócić do Polski wraz z dzieckiem bez zgody współmałżonka? Czy wówczas podlegają prawu państwa w którym przebywają, a co oznacza,że np. matka nie może wyjechać z dzieckiem do Polski bez zgody ojca? "

Sektor Transportu a pomoc de minimis

Pytanie: "Jestem małym podatnikiem w rozumieniu art. 5a pkt 20 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych (PIT). Moim podstawowym przedmiotem działalności gospodarczej, który faktycznie wykonuję, jest produkcja betonowych materiałów budowlanych i produkcja masy betonowej. W cenie sprzedaży wytwarzanych przeze mnie wyrobów betonowych jest zawsze wkalkulowany ponoszony przeze mnie średni koszt ich dowozu do klienta. Innymi słowy, nie świadczę odpłatnych usług transportowych, a dowóz towarów (...)"

Zmiana decyzji środowiskowej

Pytanie: "W toku postępowania administracyjnego, dotyczącego wydania decyzji środowiskowej zostało wydane postanowienie, na które służy zażalenie. Strony postępowania zażalenia nie wniosły. Jednak po okresie 2 tygodni wyszły na jaw nowe okoliczności, w związku z czym należałoby wydać postanowienie inne w swojej treści, nakładające na inwestora obowiązek przeprowadzenia oceny oddziaływania na środowisko. Czy w opisanej sytuacji można wydane postanowienie zmienić i w jakim trybie? Czy (...)"

Ustanowienie prokury

Pytanie: "Chcemy założyć spółkę z o. o. i ustanowić prokurenta. Spotkałam się też z określeniem udzielenie prokury. Czym różni się udzielenie prokury od ustanowienia prokury w spółce z o. o. i jawnej? Kto może tego dokonać?"

Odzież dla pracowników a VAT

Pytanie: "Zgodnie z kodeksem pracy pracodawca ma obowiązek zagwarantować ubranie robocze i chcąc być z zgodzie z prawem pracy, ubranie to jest wydawane pracownikowi. Pracownicy po ustaniu stosunku pracy rozliczani są w odzieży roboczej.Wyrazili zgodę na piśmie, by stosowne obciążenie znalazło się na liście plac. Jeśli nie oddadzą odzieży, są im naliczone proporcjonalnie do zużycia kwoty pieniężne. Przez firmę jest to uznane za odszkodowanie, jako pozostałe przychody operacyjne i opodatkowane. (...)"