Pytanie klienta:
""Jakie roszczenia przysługują mi w stosunku do spółdzielni mieszkaniowej, która przez kilka lat dokonywała rozliczeń przy pomocy wodomierzy pozbawionych legalizacji. Według informacji producenta niesprawne, pozbawione legalizacji urządzenia pomiarowe mogą zawyżać wykazywaną wielkość zużycia o kilkadziesiąt procent. Ponadto nie jest dopuszczalne stosowanie do rozliczeń urządzeń pomiarowych bez ważnej legalizacji. Spółdzielnia pobiera comiesięczne opłaty za legalizację wodomierzy począwszy od ich zainstalowania. W kilku okresach rozliczeniowych kwestionowałem wielkość zużycia wskazując zawyżenie pomiaru dokonanego przez urządzenie.""
Odpowiedź prawnika:
Jeżeli spółdzielnia uzyskała bez podstawy prawnej korzyść majątkową to jest zobowiązana do jej zwrotu. Największym problemem jednak w opisanej sytuacji jest sposób sprawdzenia i udowodnienia wysokości nadpłaty. Jeżeli spółdzielnia nie uwzględni przedstawionej przez Pana/Panią wysokości nadpłaty i nie dokona zwrotu, pozostaje droga sądowa. Nie jest oczywiście wykluczone udowodnienie wysokości nadpłat, szczególnie jeśli producent wodomierzy ma informacje o ich działaniu (zawyżanie wielkości zużycia). Co do pism kierowanych przez Panią/Pana do spółdzielni, a kwestionujących wskazaną wysokość zużycia wody, to trudno w tym momencie określić ich wartość dowodową w ewentualnym postępowaniu przed sądem.