Budowa ogrodzenia

Odpowiedź prawnika: Budowa ogrodzenia

Zakładamy, że granice działek nie są sporne. Wybudowanie ogrodzenia nie wymaga uzyskania pozwolenia na budowę. Jednakże zgodnie z art. 30. 1 ustawy prawo budowlane, zgłoszenia właściwemu organowi wymaga budowa ogrodzeń od strony dróg, ulic, placów i innych miejsc publicznych oraz o wysokości powyżej 2,20 m. W zgłoszeniu należy określić rodzaj, zakres i sposób wykonywania robót oraz termin ich rozpoczęcia. Do zgłoszenia należy dołączyć dowód stwierdzający prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane oraz, w zależności od potrzeb, odpowiednie szkice lub rysunki, a także pozwolenia wymagane odrębnymi przepisami. Zgłoszenia, o którym mowa, należy dokonać przed zamierzonym terminem rozpoczęcia robót budowlanych. Do wykonania robót budowlanych można przystąpić, jeżeli w terminie 30 dni od dnia doręczenia zgłoszenia właściwy organ nie wniesie sprzeciwu. Na wybudowanie ogrodzenia nie jest wymagane uzyskanie zgody sąsiada. Istnieje jednak zasada, że budować należy w sposób zapewniający ochronę uzasadnionych interesów osób trzecich. Zatem sąsiad będzie mógł zgłosić sprzeciw, jeżeli uzna, że budowa ogrodzenia narusza jego prawa. Najlepiej zatem budować ogrodzenie w porozumieniu z sąsiadem, jeżeli ma ono być na granicy działki. Można również wybudować ogrodzenie odsunięte nieznacznie od granicy działki. Wtedy uzgodnienia z sąsiadem nie wydają się być konieczne.