Pytanie klienta:
Odpowiedź prawnika:
Przez umowę dzierżawy wydzierżawiający zobowiązuje się oddać dzierżawcy rzecz do używania i pobierania pożytków przez czas oznaczony lub nie oznaczony, a dzierżawca zobowiązuje się płacić wydzierżawiającemu umówiony czynsz. Dzierżawa nieruchomości nie ustanawia więc własności nieruchomości na rzecz dzierżawcy, a w związku z tym nie można wszcząć egzekucji z tej nieruchomości przeciwko dzierżawcy (który nie jest właścicielem tej nieruchomości).
Egzekucja z nieruchomości jest to egzekucja z prawa własności nieruchomości (dzierżawa nie jest prawem własności tylko prawem do używania i pobierania pożytków), stanowi ona jeden ze sposobów egzekucji świadczenia pieniężnego.
W powyższym zakresie prosimy zapoznać się z treścią poniższych artykułów: