Pytanie klienta:
Odpowiedź prawnika:
Jak wynika z opisu sytuacji wspóÅ‚wÅ‚aÅ›ciciele nie wyodrÄ™bnili poszczególnych lokali, a użytkujÄ… je najprawdopodobniej na postawie podziaÅ‚u quoad usum (podziaÅ‚u do korzystania). Zastosowanie znajdÄ… wiÄ™c przepisy kodeksu cywilnego o wspóÅ‚wÅ‚asnoÅ›ci (art. 195-221) oraz przepisy ustawy Prawo budowlane. Zrobienie otworów w dachu i montaż w nich okien dachowych należaÅ‚oby uznać za czynność przekraczajÄ…cÄ… zakres zwykÅ‚ego zarzÄ…du. W takiej sytuacji zamontowanie okien dachowych wymaga zgody wszystkich wspóÅ‚wÅ‚aÅ›cicieli oraz decyzji o pozwoleniu na budowÄ™. ProszÄ™ pamiÄ™tać, iż starajÄ…c siÄ™ o pozwolenie na budowÄ™ podpisze Pan oÅ›wiadczenie o prawie do dysponowania nieruchomoÅ›ciÄ… na cele budowlane, pod groźba odpowiedzialnoÅ›ci karnej. A w tym wypadku prawo do dysponowania jest naszym zdaniem uzależnione od zgody pozostaÅ‚ych wspóÅ‚wÅ‚aÅ›cicieli.