Nabycie własności nieruchomosci przez zasiedzenie

Pytanie:

"Sąd uznał w 1991 r., że osoba zmarła w 1981 r. nabyła prawo własności przez zasiedzenie do gospodarstwa rolnego użytkowanego po swojej matce zmarłej w 1955 r., a następnie podzielił je pomiędzy spadkobierców. Czy osoba zmarła może nabyć prawo własności przez zasiedzenie? Jeżeli nie, to jaki ma to wpływ na prawomocność postanowienia sądu o podziale nabytego w ten sposób gospodarstwa? "

Odpowiedź prawnika: Nabycie własności nieruchomosci przez zasiedzenie

Zasiedzenie jest jednym ze sposobów nabycia własności. Polega ono na tym, że posiadacz samoistny na skutek upływu czasu nabywa własność. Obowiązujące do 1990 roku przepisy dotyczące zasiedzenia stanowiły, że nabycie własności następuje po upływie 10 lub 20 lat, zależnie od dobrej lub złej wiary posiadacza. Z opisanego stanu faktycznego wynika, że osoba użytkująca nieruchomość od 1955 roku nabyła jej własność najpóźniej w roku 1975. W związku z tym nabycie własności nastąpiło za życia, a jedynie stwierdzenie tego faktu przez sąd miało miejsce po śmierci.

Michał Włodarczyk

Radca prawny

Zajmuje się sprawami osób fizycznych jak również przedsiębiorców. Posiada rozległe doświadczenie w poradnictwie w sprawach życiowych osób fizycznych jak również profesjonalnych problemów prawnych przedsiębiorców. Bazując na swoim doświadczeniu skutecznie doradza w sprawach osób fizycznych jak i przedsiębiorców zawsze dbając o praktyczną stronę problemów prawnych z jakimi zwracają się do niego jego klienci.

Czy uważasz, że artykuł zawiera wszystkie istotne informacje? Czy jest coś, co powinniśmy uzupełnić? A może masz własne doświadczenia związane z tematem artykułu?

Masz inne pytanie do prawnika?

Komentarze

Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!

Czytaj także

Czego dotyczy zasiedzenie?

Zasiedzenie nieruchomości

Jak stwierdza się zasiedzenie nieruchomosci?

Nabycie przez zasiedzenie użytkowania wieczystego i służebności gruntowej

Czym są dobra i zła wiara i jakie mają znaczenie w stosunkach prawnych

Zasiedzenie - Kiedy można stać się właścicielem przez zasiedzenie?

Jak uzyskać uwłaszczenie?

Jak liczy się termin zasiedzenia?

Podatek od spadku – kto płaci a kto jest zwolniony?

Pytania i odpowiedzi

Zasiedzenie mienia Skarbu Państwa

Pytanie: "Czy budynek państwowy można zasiedzieć?"

Nabycie własności nieruchomości przez zasiedzenie

Pytanie: "W jaki sposób dochodzi do nabycia prawa własności nieruchomości przez zasiedzenie?"

Zasiedzenie nieruchomości a odszkodowanie

Pytanie: "Nieruchomość została nabyta w drodze zasiedzenia.Czy poprzedniemu właścicielowi przysługuje odszkodowanie z tytułu utraty nieruchomości, której prawo własności przeszło na posiadacza samoistnego w drodze zasiedzenia?"

Upływ terminu zasiedzenia a powództwo windykacyjne

Pytanie: "Czy po upływie terminu zasiedzenia złożenie wniosku przez formalnego właściciela o wydanie nieruchomości, jeżeli zasiadujący nie złożył jeszcze wniosku o zasiedzenie, unieważnia zasiedzenie?"

Zasiedzenie nieruchomości państwowej w latach 1965-1990

Pytanie: "Czy można zasiedzieć nieruchomość, jeżeli zasiedzenie rozpoczęło się w roku 1965?"

Zasiedzenie a pozwolenie na budowę

Pytanie: "Działka, której właścicielem jest moja mama, została nabyta 35 lat temu na podstawie nieformalnej umowy kupna. Czy prawo budowlane określa możliwość nadbudówki domu z jednoczesną adaptacją strychu na cele mieszkalne przy takiej formie nabycia działki?"

Zasiedzenie we współwłasności

Pytanie: "W 1997 r. został podpisany akt notarialny przekazujący grunt pod budynkiem w użytkowanie wieczyste. Od 1998 r. toczy się sprawa o zniesienie współwłasności nieruchomości. Od 30 lat w mieszkaniu będącym w nieruchomości (reszta to część gospodarcza) mieszka jeden ze współwłaścicieli (mający mniejszość w udziałach ułamkowych) .On opłaca podatki, remontuje, jest tam zameldowany, przychodzi do niego na ten adres korespondencja, sąsiedzi wiedzą że tam mieszka. Mieszkanie to (...)"

Zasiedzenie prawa użytkowania wieczystego

Pytanie: "Czy można zasiedzieć prawo użytkowania wieczystego?"

Nabycie własności przez zasiedzenie

Pytanie: "Po jakim czasie następuje nabycie własności przez zasiedzenie? Jestem właścicielem połowy domu, którego nie zamieszkuję. Mieszka tam drugi współwłaściciel i jestem ciekawa czy może on przejąć moją część przez zasiedzenie?"

Zasiedzenie mieszkania spółdzielczego

Pytanie: "Czy możliwe jest zasiedzenie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu w domu jednorodzinnym przez władającego lokalem jednego z kilku spadkobierców? Formalne warunki zasiedzenia (dłużej niż 30 lat, oraz faktyczne i nieprzerwane władanie lokalem) są spełnione. Jak wygląda w tym przypadku zasiedzenie działki pod domem do której spadkodawca i spadkobiercy mieli zawsze prawo użytkowania wieczystego, a która formalnie stanowi własność spółdzielni mieszkaniowej? "

Przerwanie biegu terminu zasiedzenia

Pytanie: "Czy złożenie do sądu wniosku o zasiedzenie przez współwłaściciela nieruchomości powoduje ustanie biegu zasiedzenia? Czy po złożeniu tego wniosku można wycofać go przed pierwszą rozprawą i w ten sposób wznowić bieg zasiedzenia (powód dopatrzył się niespełnienia przez niego wymaganego upływu czasu -30 lat- brakuje dwóch miesięcy)? A co gdy odbyły się już dwie rozprawy i niedługo ma być ogłoszenie wyroku/postanowienia ? "

Związanie wyrokiem Sądu Najwyższego

Pytanie: "Czy sąd orzekający może nie podzielić poglądu wyrażonego w uchwale składu siedmiu sędziów Sądu Najwyższego z dnia 31.01.2002 w sprawie zasiedzenia, wydając wyrok niekorzystny dla jednej ze stron, będacej posiadaczem niezależnym części nieruchomości (stwierdzając zasiedzenie całej nieruchomości innym posiadaczom niezależnym)?"

Przesłanki zasiedzenia

Pytanie: "Do zasiedzenia nieruchomości konieczne jest spełnienie dwóch przesłanek: samoistne posiadanie nieruchomości przez okres co najmniej 20 lat, a jeśli posiadanie uzyskano w złej wierze - przez okres co najmniej 30 lat. Czy spełnienie tych dwóch przesłanek rozstrzygane jest przez sąd w przypadku, gdy żadna ze stron nie podnosi kwestii zasiedzenia? Czy można mówić o zasiedzeniu nieruchomości wchodzącej w skład spadku w przypadku pierwszej po 40 latach od śmierci spadkodawcy sprawy o (...)"

Zasiedzenie udziału

Pytanie: "Babcia moja zarządzała przez 45 lat kamienicą, a po jej śmierci od 1993 roku zarządzam ja i jestem również współwłaścicielem. Czy mogę zasiedzenie po innych współwłaścicielach większościowych od razu robić na siebie czy muszę najpierw na babcię? Współwłaścicieli tych nie ma chyba w kraju i jak dotąd się nie ujawnili. Co musze w takiej sprawie zrobić?"

Czym jest zasiedzenie?

Pytanie: "Czym jest zasiedzenie?"

Potrzebujesz pomocy prawnej?

Zapytaj prawnika