Nakaz zapłaty przeciwko dłużnikom solidarnym

6.3.2006

Pytanie klienta:

""Jestem właścicielem nieruchomości, w której wynajmuję mieszkania. Jakiś czas temu wyprowadził się z mojej nieruchomości lokator, który miał zadłużenie. Mieszkał wspólnie z małżonkiem. Zgodnie z umową i chyba obowiązującymi przepisami prawa są oni wspólnie odpowiedzialni za płatności za lokal. Wcześniej pytałem się czy muszę wezwać pisemnie lokatora do uregulowania zaległości. I wiem z Państwa odpowiedzi, ze nie ma takiej konieczności. W obecnej chwili dłużnicy także mieszkają wspólnie i wzywałem już pisemnie głównego lokatora do zapłaty zaległości. Mam natomiast pytanie czy muszę wezwać pisemnie zamieszkującego z nim małżonka do uregulowania zaległości, jeżeli będę składał do sądu wniosek o wydanie nakazu zapłaty przeciwko najemcy i małżonkowi ? ""

Odpowiedź prawnika:

Za zapłatę czynszu i innych należnych opłat odpowiadają solidarnie z najemcą stale zamieszkujące z nim osoby pełnoletnie, w tym stale zamieszkujący z nim małżonek. Staje się on dłużnikiem solidarnym. Jeżeli wierzyciel (w tym przypadku wynajmujący) chce wystąpić do sądu o wydanie zapłaty przeciwko swemu dłużnikowi, to musi najpierw wezwać dłużnika do zapłaty. Jeżeli chce wystąpić przeciwko więcej niż jednemu dłużnikowi, to należy wezwać każdego z nich z osobna.

Należy jednak pamiętać, że w postępowaniu nakazowym wymagane jest nie tylko wezwanie do zapłaty, ale także uznanie długu przez dłużnika. Uznanie roszczenia w przypadku dłużników solidarnych wywołuje skutek wyłącznie wobec tego dłużnika solidarnego, który dokonał czynności uznania. Dlatego też w celu uzyskania nakazu zapłaty przeciwko wszystkim dłużnikom należy uzyskać uznanie długu przez każdego z nich.

Zespół prawników
e-prawnik.pl -

Powiązane artykuły

Jak bronić się przed egzekucją z nieznanego nakazu zapłaty?

Co zrobić w razie otrzymania pisma od komornika o wszczęciu w stosunku do adresata postępowania egzekucyjnego, gdy z pisma wynika, że podstawą egzekucji jest tytuł wykonawczy, którym jest (...)

Utrata tytułu wykonawczego - co robić?

Zasadą jest, że sąd wydaje tylko jeden tytuł wykonawczy (tj. tytuł egzekucyjny - np. wyrok, nakaz zapłaty, ugodę sądową - zaopatrzony w klauzulę wykonalności), który jest podstawą wszczęcia (...)

Kiedy przedawnia się roszczenie o zachowek?

Dowiedz się kiedy przedawnia się roszczenie o zachowek. Kompleksowy przewodnik 2025 z przykładami praktycznymi, terminami i nowościami dotyczącymi fundacji rodzinnych.

Jakie są sposoby realizacji weksla?

Szybkie uzyskanie gotówki jest niezwykle ważne dla sprawnie działającego przedsiębiorcy. Niekiedy przynajmniej już samo zaspokojenie części wierzytelności jest zasadniczym czynnikiem pozwalającym (...)

Wynagrodzenie do rąk drugiego małżonka

Zgodnie z art. 28 ustawy z dnia 25 lutego 1964 r. Kodeks rodzinny i opiekuńczy, jeżeli jeden z małżonków pozostający we wspólnym pożyciu nie spełnia ciążącego na nim obowiązku przyczyniania (...)

Weksel - Co to jest weksel i jak może on zabezpieczyć płatność

Weksel jest dokumentem, w którym ktoś zobowiązuje się do zapłaty pewnej kwoty pieniędzy innej osobie. Treść i formę tego dokumentu dokładnie opisuje ustawa. Zazwyczaj jest on wręczany przez (...)

Zarachowanie zapłaty - jak zaliczyć wpłatę dłużnika, która nie starcza na pokrycie wszystkich długów?

Gdy dłużnik ma kilka zobowiązań wobec tego samego wierzyciela, istotną kwestią jest okoliczność, na który z długów zaliczyć dokonaną przez dłużnika wpłatę (np. ratę), która nie wystarcza (...)

Kiedy przedawniają się roszczenia? Jakie są skutki przedawnienia?

Kompletny przewodnik po przedawnieniu roszczeń w 2025 roku. Terminy przedawnienia, skutki, ochrona konsumentów, mediacja i zawezwanie do próby ugodowej.

Termin płatności faktury - Jakie obowiązują terminy zapłaty w transakcjach handlowych?

Ustawa z dnia 8 marca 2013 r. o terminach zapłaty w transakcjach handlowych przewiduje szczególne uprawnienia i obowiązki w związku z terminami zapłaty w transakcjach handlowych dla przedsiębiorców (...)

Tytuł wykonawczy - twoja podstawa do wszczęcia egzekucji

Egzekucję można wszcząć na podstawie tytułu wykonawczego, którym jest tytuł egzekucyjny zaopatrzony w klauzulę wykonalności. Uzyskanie tytułu wykonawczego poprzedzone jest jednak pewną procedurą. (...)