Pytanie klienta:
Odpowiedź prawnika:
Za zapłatę czynszu i innych należnych opłat odpowiadają solidarnie z najemcą stale zamieszkujące z nim osoby pełnoletnie, w tym stale zamieszkujący z nim małżonek. Staje się on dłużnikiem solidarnym. Jeżeli wierzyciel (w tym przypadku wynajmujący) chce wystąpić do sądu o wydanie zapłaty przeciwko swemu dłużnikowi, to musi najpierw wezwać dłużnika do zapłaty. Jeżeli chce wystąpić przeciwko więcej niż jednemu dłużnikowi, to należy wezwać każdego z nich z osobna.
Należy jednak pamiętać, że w postępowaniu nakazowym wymagane jest nie tylko wezwanie do zapłaty, ale także uznanie długu przez dłużnika. Uznanie roszczenia w przypadku dłużników solidarnych wywołuje skutek wyłącznie wobec tego dłużnika solidarnego, który dokonał czynności uznania. Dlatego też w celu uzyskania nakazu zapłaty przeciwko wszystkim dłużnikom należy uzyskać uznanie długu przez każdego z nich.