Pytanie klienta:
""Mieszkam w domu rodziców (ojciec żyje, ale mieszka oddzielnie). W przyszłości odziedziczę dom - do podziału z siostrą, która mieszka u męża. Dom wymaga remontów (wymiana komina, nowe tynki i dach itp.). Są to ogromne wydatki, które ponoszę wyłącznie ja. Co należy zrobić, by w chwili przejęcia domu (przeze mnie i siostrę) podział uwzględniał poniesione przeze mnie nakłady? Siostra z przyczyn materialnych nie może w nich uczestniczyć. Czy koszty te będą zrewaloryzowane? (inflacja, zmiana cen, obniżenie wartości złotówki itp.)""
Odpowiedź prawnika:
Do czynienia nakładu na nieruchomość co do zasady jest zobowiązany jej właściciel. W momencie gdy takowy umrze nieruchomość dziedziczą jego spadkobiercy. W postępowaniu spadkowym strony mogą umówić się co do zaliczenia nakładów poczynionych na spadek. W zaistniałej sytuacji najlepszym wyjściem byłoby spisanie przez ojca testamentu, w którym mógłby określić co przypada, któremu spadkobiercy i w jak wysokim udziale.