Notariusz jako płatnik podatku VAT
Pytanie:
"Czy podstawą do naliczenia opłaty notarialnej z tytułu sprzedaży nieruchomości jest cena netto nieruchomości, czy też cena brutto - po uwzględnieniu podatku VAT od zbywanej nieruchomości? W przypadku transakcji sprzedaży nieruchomości opodatkowanej podatkiem VAT, czy notariusz pobiera podatek VAT tak jak to miało miejsce w przypadku podatku od czynności cywilnoprawnej?"
Odpowiedź prawnika: Notariusz jako płatnik podatku VAT
Postawą naliczenia taksy notarialnej jest wartość przedmiotu umowy. Do obliczenia taksy notarialnej przyjmuje się wartość brutto nieruchomości. Notariusz nie jest płatnikiem podatku VAT należnego od dokonanej transakcji – nie pobiera, ani nie odprowadza go do urzędu skarbowego tak jak w przypadku podatku od czynności cywilnoprawnych.
Należy również podkreślić, iż naliczona taksa notarialna jest również objęta podatkiem VAT w wysokości 22%. Podatek ten jest doliczany do taksy notarialnej i odprowadzany przez notariusza.
W związku z powyższym - notariusz pobierze podatek VAT od taksy notarialnej (wraz z taksą), natomiast nie jest on płatnikiem podatku VAT związanego ze sprzedażą nieruchomości. Podatek VAT związany z daną transakcją powinien być uiszczony przez podatnika, czyli osobę, na której ciąży obowiązek podatkowy.
Zespół prawników
e-prawnik.pl
Skomentuj artykuł - Twoje zdanie jest ważne
Czy uważasz, że artykuł zawiera wszystkie istotne informacje? Czy jest coś, co powinniśmy uzupełnić? A może masz własne doświadczenia związane z tematem artykułu?