Ocieplenie budynku

15.4.2002

Pytanie:

"Czy ocieplanie budynku jednorodzinnego metodą lekką (styropian) oraz położenie elewacji o takim samym kolorze, jak była poprzednio wymaga zgody budowlanej lub zgłoszenia do urzędu miasta (budynek nie jest zabytkowy)?"

Odpowiedź prawnika: Ocieplenie budynku

Zgodnie z art. 29 ust. 2 ustawy Prawo budowlane pozwolenia na budowę nie wymaga wykonanie robót budowlanych, polegających m.in. na remoncie istniejących obiektów budowlanych, z wyjątkiem obiektów zabytkowych, jeżeli nie obejmuje on zmiany lub wymiany elementów konstrukcyjnych obiektu i instalacji gazowych albo zabezpieczenia przed wpływami eksploatacji górniczej lub powodzią, a także nie wpływa na zmianę wyglądu w odniesieniu do otaczającej zabudowy na terenie miast. Należy zatem stwierdzić, że jeżeli prace nie doprowadzą do zmiany wyglądu w odniesieniu do otaczającej zabudowy na terenie miasta, to nie będzie wymagane pozwolenie na budowę. Zgodnie jednak z art. 30 opisywanej ustawy wymagane będzie tylko zgłoszenie właściwemu organowi.

Udostępnij

Tweet

Michał Włodarczyk

Radca prawny

Zajmuje się sprawami osób fizycznych jak również przedsiębiorców. Posiada rozległe doświadczenie w poradnictwie w sprawach życiowych osób fizycznych jak również profesjonalnych problemów prawnych przedsiębiorców. Bazując na swoim doświadczeniu skutecznie doradza w sprawach osób fizycznych jak i przedsiębiorców zawsze dbając o praktyczną stronę problemów prawnych z jakimi zwracają się do niego jego klienci.

Masz inne pytanie do prawnika?

ZAPYTAJ ONLINE

Komentarze

• anna 2020-09-12 16:54:31

  jestem współwłaścicielem domu ,czy muszę mieć zgodę drugiego współwłaściciela na ocieplenie domu i wymianę okien.

• kris 2016-08-21 12:25:31

  mam problem z Sąsiadem.Chce ocieplić dom a stoi w granicy?czy istnieje jakies prawne rozwiązanie abym mogl ocieplic styropianem 10 cm.Dziekuje.

• Gydi 2015-09-26 23:25:32

  Czy ocieplenie (styropian o grubości 12 cm) wlicza się do wymiaru budynku. A mianowicie chodzi o kwestię sporną zabudowy altany ogrodowej w granicach miasta 25m kw. Z uwagi na to,że mam ocieploną altanę, przekraczam tę normę o 20 cm i podlegam opodatkowaniu. Gdyby ocieplenie nie wchodziło w wymiar, to było by bez problemu.

• halina zalewska 2015-03-26 18:12:34

  Chciałabym się dowiedziec, jak w świetle prawa wygląda zabudowanie (zlikwidowanie) gzymsu pod dachem w domu trzypiętrowym na warszawskim osiedlu. Takie ma zakusy zarząd, a moim zdaniem zniszczy to proporcje i tragicznie popsuje elewację budynku.

• MS 2015-01-24 09:57:31

  "przy braku zgłoszenia na ocieplenie , wymiana okna,kara 1000 zł" Ciekawi mnie skąd taka stawka, skoro w ustawie nie ma zapisów odnośnie kar finansowych za tego rodzaju prace budowlane - kary są tylko za działania wyszczególnione w ustawie. Co tak naprawdę grozi za wymianę okien/docieplenie bez zgłoszenia?

• Mietków 2014-03-21 12:10:13

  Ocieplenie budynku wymaga zgłoszenia, a budynku będącego zabytkiem lub o wysokosci powyżej 12m pozwolenia na budowę. Kary za wykonanie robót samowolnie sa odpowiednio nizsze przy braku zgłoszenia i bardzo wysokie przy braku pozwolenia na budowę. Przykładowo przy braku zgłoszenia na ocieplenie , wymiana okna,kara 1000 zł , a przy braku pozwolenia 30tys np. garaż , 50tys. mieszkalny a nawet 200tys za zakład produkcyjny, warsztat. Czasem taniej rozebrać i uporządkować teren.

• wioleta 2013-11-28 22:19:56

  Witam mieszkam w budynku zabytkowym mieszka w nim 6 rodzin.Chciałabym ocieplić chociaż swoje ściany na zewnątrz w mieszkaniu które znajduję się na 1 piętrze lecz nie uzyskałam zgody na ocieplenie swoich ścian nawet na ocieplenie całego budynku się n ie zgodzili bo jest zabytkowy.Czy jest jakoś możliwość aby dostać pozwolenie na ocieplenie?

• Tomek Małopolska 2012-11-19 12:46:00

  Witam!!! Niedawno kupiłem styropian o grubsci 10 cm i ociepliłem dom jednorodzinny wykonałem już prace przygotowawcze pod elewacje a tu nagle ku zaskoczeniu pojawił się inspektor którego nasłał sąsiad postraszył mnie karą itd. pierwszy raz w życiu słyszę ze ocieplanie wymaga pozwolenia na budowę przecież nie zmieniłem miejsca budynku ani nic nie budowałem tylko ociepliłem co mi za to grozi jeśli zgłosiłem to po fakcie można jakoś to zmienić Pozdrawiam Tomek

• Aju51 2011-10-07 19:31:43

  Czy do ocieplenia budynku stojącego w granicy są jakieś formularze, które ma podpisać sąsiad na wyrażenie zgody gdyż styropian ma grubość 10cm czy zgoda(treść)może być zredagowana w dowolny sposób i czyje podpisy muszą być na tym dokumencie, czy nie musi to być w obecności np. notariusza