Ogrodzenie terenu budowy

Odpowiedź prawnika: Ogrodzenie terenu budowy

Zgodnie z art. 29 ust. 1 pkt 23 Prawa budowlanego,  budowa ogrodzeń nie wymaga pozwolenia na budowę. Natomiast zgodnie z art. 30 ust. pkt 3 tej ustawy zgłoszenia właściwemu organowi wymaga między innymi budowa ogrodzeń od strony dróg, ulic, placów, torów kolejowych i innych miejsc publicznych oraz ogrodzeń o wysokości powyżej 2,20 m.

 W opisywanym przykładzie chodzi jednak o tymczasowe, prowizoryczne ogrodzenie terenu budowy. Ogrodzenie terenu budowy jest jedną z czynności zagospodarowania terenu budowy,  która należy do czynności przygotowawczych. Naszym zdaniem (chociaż zastrzegamy, że możliwa jest również odmienna interpretacja), w opisywanym przypadku można zastosować art. 29 ust. 1 pkt 24 prawa budowlanego, zgodnie z którym budowa obiektów przeznaczonych do czasowego użytkowania w trakcie realizacji robót budowlanych, położonych na terenie budowy, oraz ustawianie barakowozów używanych przy wykonywaniu robót budowlanych, badaniach geologicznych i pomiarach geodezyjnych nie wymaga pozwolenia na budowę, a jednocześnie obiekty te nie są objęte obowiązkiem zgłoszenia. Naszym zdaniem, ogrodzenie stawiane na czas budowy, może być takim obiektem (nie jest ono urządzeniem budowlanym, gdyż nie jest ono związane z obiektem budowlanym, lecz z budową tego obiektu). Zatem, dla takiego obiektu nie jest potrzebne dokonanie, ani zgłoszenia, ani uzyskanie pozwolenia na budowę.

Odmienna interpretacja tych przepisów może polegać jednak na argumentacji, że omawiane ogrodzenie jest wprawdzie obiektem przeznaczonym do czasowego trakcie realizacji robót budowlanych, na które nie jest potrzebne pozwolenie na budowę, jednakże nie wyłącza to zastosowania art. 30 ust. 1 pkt. 3, zgodnie z którym określone kategorie ogrodzeń (wskazane powyżej) podlegają obowiązkowi zgłoszenia.