Opłaty za wodę

Pytanie:

"Wynajęłam mieszkanie pewnej rodzinie na dwa lata. Zgodnie z umową najmu, najemca jest obowiązany płacić za wodę. Co miesiąc w czynszu płacę zaliczki za wodę. Nie dostaję żadnych faktur, tylko rozliczenie raz na rok z administracji. Czy najemca może ode mnie żądać wystawiania faktur za wodę? Czy to, że nie otrzymywał faktur za wodę, może być podstawą do tego, że za nią nie płaci?"

Odpowiedź prawnika: Opłaty za wodę

Jeśli zgodnie z umową najmu najemca jest zobowiązany do zapłaty opłat za wodę, jest zobowiązany do ich pokrywania i nie może uzależniać zapłaty od wystawienia przez wynajmującego faktury VAT, w szczególności jeśli wynajmujący nie jest podatnikiem VAT i nie jest uprawniony do wystawiania faktur VAT. Jeśli najemca kwestionuje wysokość opłat (zaliczek) za wodę, wynajmujący powinien przedstawić mu zaświadczenie z administracji o wysokości tych opłat (zaliczek).

Piotr Geliński

Doradca podatkowy

Doradca podatkowy nr 10841; magister prawa (absolwent Wydziału Prawa i Administracji Uniwersytetu Gdańskiego).

Od 2002 r. zdobywał doświadczenie jako współpracownik znanych kancelarii prawnych i kancelarii doradztwa podatkowego. Od 2008 r. wykonuje zawód doradcy podatkowego obecnie w formie spółki doradztwa podatkowego;

Specjalizuje się w: udzielaniu porad, opinii i wyjaśnień z zakresu obowiązków podatkowych; analizie obciążeń podatkowych i ich optymalizacji, planowaniu podatkowym; ocenie umów pod względem wynikających z nich obowiązków podatkowych; doradztwie w sporach z organami podatkowymi, podczas kontroli podatkowej i skarbowej oraz w postępowaniach z zakresu zobowiązań podatkowych, w tym także w postępowaniach sądowoadministracyjnych.

Czy uważasz, że artykuł zawiera wszystkie istotne informacje? Czy jest coś, co powinniśmy uzupełnić? A może masz własne doświadczenia związane z tematem artykułu?

Masz inne pytanie do prawnika?

Komentarze

Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!

Czytaj także

Jak otrzymać dodatek mieszkaniowy?

Opłata za posiadanie psa

Jakie opłaty może pobierać komornik?

Przedawnienie należności z tytułu zaliczki na poczet kosztów zarządu nieruchomością wspólną

Przekształcenie prawa użytkowania wieczystego gruntów w prawo własności

Jakie warunki BHP powinny spełniać obiekty budowlane i teren zakładu pracy?

Jak dokonać zapłaty opłaty skarbowej i jak jest ona zwracana?

Zwolnienie od kosztów sądowych w sprawach cywilnych

Opłaty za użytkowanie gruntów pokrytych wodami

Pytania i odpowiedzi

Zawieszenie opłat za wodę

Pytanie: "Niedawno nabyłem notarialnie mieszkanie własnościowe, które wymaga kapitalnego remontu. Ponieważ obecnie tam nie będę zamieszkiwał, a remont potrwa kilka miesięcy, czy możliwym jest skuteczne żądanie zawieszenia płacenia takich składników czynszu, jak opłata za zimną wodę oraz jej podgrzanie? W lokalu nie ma liczników wody."

Brak bieżącej wody w mieszkaniu

Pytanie: "Czy lokator dokonujący regularnie opłat za bieżącą wodę i ścieki kanalizacyjne po pisemnym poinformowaniu zarządcę - Urząd Komunalny o braku bieżącej wody (awarii), w przypadku i braku interwencji ze strony zarządcy (właściciela) ma prawo nie płacić za wodę do czasu naprawienia?"

Zameldowanie a opłaty komunalne

Pytanie: "Czy osoba musi/ma obowiązek dokonywać opłat za wodę, wywóz śmieci, czyli usługi komunalne w miejscu zameldowania stałego, gdzie przebywa czasami (rodzina)? W miejscu zameldowania tymczasowego, gdzie przebywa z rodziną praktycznie cały czas, dokonuje takich opłat - podstawowych. "

Opłaty za używanie lokalu

Pytanie: "Art. 11 ust.2 pkt.2 stanowi, że gdy lokator jest w zwłoce z zapłatą czynszu lub innych opłat za używanie lokalu, co najmniej za trzy pełne okresy płatności pomimo uprzedzenia go na piśmie o zamiarze wypowiedzenia stosunku prawnego i wyznaczenia dodatkowego, miesięcznego terminu do zapłaty zaległych i bieżących należności właściciel mam prawo wypowiedzieć umowę najmu. Czy użyte w ustawie określenie \"inne opłaty\" to np: ryczałt za wodę, opłata za wywóz śmieci, ogrzewanie (...)"

Sposób wymierzania opłat za wodę

Pytanie: "Czy administracja może dokonywać rozliczenia wody w bloku na podstawie wodomierza znajdującego się w mieszkaniu i doliczać do każdego mieszkania stratę wody wynikającą z odczytu wodomierza głównego? "

Wysokość ryczałtu za wodę w spółdzielni

Pytanie: "Czy Rada Nadzorcza może dowolnie określić wysokość ryczałtu za wodę przypadającą na jedną osobę zamieszkującą w spółdzielczym własnościowym lokalu mieszkalnym? Jeżeli tak, to jaka jest górna granica tego ryczałtu?"

Czas oczekiwania na ciepłą wodę

Pytanie: "Czy jest jakiś przepis, który reguluje, po jakim czasie należy rzeczywiście uzyskać ciepłą wodę od momentu odkręcania kurka? Albo, ile litrów należy wylać ciepłej wody, aby w końcu ją uzyskać? Sytuacja ma miejsce na nowo oddanym osiedlu mieszkaniowym. Usterka wystąpiła zaraz po wprowadzeniu się do mieszkania. Administrator wówczas odpowiedział, że wszystko wróci do normy po zasiedlaniu większości mieszkań. Gdy większość mieszkańców się już wprowadziła, odpowiedział, (...)"

Odłączenie wody

Pytanie: "Mieszkańcy (choć nie wszyscy) płacą czynsz. Jest w nim opłata za wodę. Administrator - uzurpator próbujący wyłudzić kamienice - nie płaci za wodę od miesięcy. "wodociągi" grożą odłączeniem wody lokatorom. Kamienica pożydowska, właścicieli z udokumentowaną własnością brak. "Lewy" administrator zbiera czynsz ale za wodę płacić nie chce. Kilka miesięcy wstecz podpisał w "wodociągach" zobowiązanie do spłaty zadłużenia ale... narosło ono do kilku tysięcy. Czy "wodociągi (...)"

Potrącenie zaległości za media z czynszu

Pytanie: "Właściciele lokali dokonują zaliczkowych opłat za lokale z tytułu kosztów utrzymania nieruchomosci wspólnej oraz z tytułu zużycia mediów w indywidualnych lokalach (za ciepło, wodę, wywóz nieczystości). Bardzo często zalegają z tymi opłatami. Czy na podstawie uchwały Właścicieli Wspólnoty Mieszkaniowej (Zarządu chyba nie) można z opłaty (w której jest okeślone np. opłata za czynsz) dokonać potrącenia na pokrycie opłaty z tytułu nieterminowego regulowania opłat za lokal, (...)"

Rozliczanie opłat za wodę

Pytanie: "Jestem zarządcą dwóch kamienic będących własnością jednego właściciela. Jakiś czas temu w kamienicy "A" właściciel na własny koszt zainstalował we wszystkich wynajmowanych mieszkaniach podliczniki wody, w celu konkretnego i sprawiedliwego naliczania opłat należnych od poszczczególnych najemców lokali. Jak się okazało, system ten jest niekorzystny i niesprawiedliwy dla właściciela, gdyż suma zużyć wszystkich podliczników jest mniejsza od zużycia wskazywanego przez licznik (...)"

Zawiadomienie o zamiarze odcięcia dostawy wody

Pytanie: "Prowadząc działalność gospodarczą nieregularnie wywiązuję się z należnych płatności wynikających z dostaw wody do nieruchomości. W 2004 roku z uwagi na niezapłacenie za dwa kolejne okresy płatności - zgodnie z art. 8 ustawy z dnia 7 czerwca 2001 roku o zbiorowym zaopatrzeniu w wodę i zbiorowym odprowadzeniu ścieków - zostałem formalnie powiadomiony przez dostawcę wody o zamiarze odcięcia dostaw wody do użytkowanej przeze mnie nieruchomości. W międzyczasie uiściłem jednak (...)"

Skutki nieuiszczenia opłaty legalizującej samowolę budowlaną

Pytanie: "Jaki skutki powoduje niewniesienie w terminie opłaty za legalizację samowoli budowlanej?"

Podstawa prawna pobierania opłat za wodomierz

Pytanie: "Czy istnieje podstawa prawna do pobierania opłaty abonamentowej za wodomierz lokatora, kupiony i założony przez niego samego? Jak jest owa podstawa prawna? "

Refaktura za zużycie prądu a przychód

Pytanie: "Prowadzę działalność gospodarczą w zakresie wynajmu lokali użytkowych, jestem VAT-owcem, a podatek dochodowy płacę na zasadach ogólnych. Za zużycie energii otrzymuję od zakładu energetycznego fakturę. W dalszej kolejności wystawiam osobom najmującym tzw. refaktury na zwrot zużytego prądu. Czy zwrot kosztów, podlega opodakowaniu i występuje jako pozostały przychód? "

Koszty najmu

Pytanie: "Najemca oprócz czynszu musi dodatkowo płacić za wodę i ścieki oraz wywóz smieci.Za co najemca jeszcze dodatkowo powinien płacić ? (np. czy za oswietlenie klatki schodowj, za dozorcę itp) "

Potrzebujesz pomocy prawnej?

Zapytaj prawnika