Opodatkowanie PCC kupna od komornika

Odpowiedź prawnika: Opodatkowanie PCC kupna od komornika

Stosownie do dyspozycji art. 2 pkt 3 ustawy z dnia 9 września 2000 r. o podatku od czynności cywilnoprawnych (ustawy o PCC), sprzedaż rzeczy w postępowaniu egzekucyjnym i upadłościowym nie podlega podatkowi. Powyższy przepis stanowi wyłączenie z obowiązku uiszczenia podatku od czynności cywilnoprawnych. Należy je rozumieć ściśle. Użyte w tym przepisie ustawy pojęcie rzeczy należy interpretować zgodnie z przepisami Kodeksu cywilnego, które stanowią, że rzeczami są tylko przedmioty materialne dzielące się na nieruchomości (gruntowe, budynkowe i lokalowe) i ruchomości (tak: Informacja Izby Skarbowej w Gdańsku z dnia 18 marca 2004 r., PO/005/0010/04).

Natomiast w pozostałym zakresie, obejmującym inne składniki majątku poza rzeczami, jak np. prawa majątkowe, umowa sprzedaży podlegać będzie podatkowi od czynności cywilnoprawnych. Zatem będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych sprzedaż w postępowaniu egzekucyjnym np. spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego.

Stawka podatku od umowy sprzedaży nieruchomości, rzeczy ruchomych, prawa użytkowania wieczystego, własnościowego spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego, spółdzielczego prawa do lokalu użytkowego oraz wynikających z przepisów prawa spółdzielczego: prawa do domu jednorodzinnego oraz prawa do lokalu w małym domu mieszkalnym wynosi 2 % (art. 7 ust. 1 ustawy o PCC).