Pytanie klienta:
Odpowiedź prawnika:
Wykonanie świadectw energetycznych objęte jest podstawową stawką VAT w wysokości 22%. Żaden bowiem przepis ustawy o podatku od towarów i usług (VAT), czy też przepisów wykonawczych nie przewiduje obniżonej stawki VAT.
Zgodnie z art. 5 ust. 8 Prawa budowlanego świadectwo charakterystyki energetycznej budynku może sporządzać osoba, która:
1) posiada pełną zdolność do czynności prawnych;
2) ukończyła co najmniej studia magisterskie, w rozumieniu przepisów o szkolnictwie wyższym;
3) nie była karana za przestępstwo przeciwko mieniu, wiarygodności dokumentów, obrotowi gospodarczemu, obrotowi pieniędzmi i papierami wartościowymi lub za przestępstwo skarbowe;
4) posiada uprawnienia budowlane do projektowania w specjalności architektonicznej, konstrukcyjno-budowlanej lub instalacyjnej albo odbyła szkolenie i złożyła z wynikiem pozytywnym egzamin przed ministrem właściwym do spraw budownictwa, gospodarki przestrzennej i mieszkaniowej.
Zatem formalnie tylko osoba spełniająca powyższe wymogi może sporządzić świadectwo energetyczne. Przepisy nie dookreślają, czy osoba ta może sporządzić świadectwo będąc w zatrudnieniu u innego podmiotu, wydaje się jednak, iż o ile świadectwo rzeczywiście będzie podpisane przez uprawnioną osobę nie powinno mieć znaczenia kto formalnie przyjął zlecenie na jego wykonanie.