Oprocentowanie według stopy redyskonta weksli

Odpowiedź prawnika: Oprocentowanie według stopy redyskonta weksli

Zakładamy, że pytającemu chodzi o zapłatę za nieruchomość zakupioną w trybie ustawy o gospodarce nieruchomościami. Zgodnie z art. 70 ust. 2  ustawy o gospodarce nieruchomościami, cena nieruchomości sprzedawanej w drodze bezprzetargowej lub w drodze rokowań, o których mowa w art. 37 ust. 2 i 3 oraz w art. 39 ust. 2, może zostać rozłożona na raty, na czas nie dłuższy niż 10 lat. Wierzytelność Skarbu Państwa lub jednostki samorządu terytorialnego w stosunku do nabywcy z tego tytułu podlega zabezpieczeniu, w szczególności przez ustanowienie hipoteki. Pierwsza rata podlega zapłacie nie później niż do dnia zawarcia umowy przenoszącej własność nieruchomości, a następne raty wraz z oprocentowaniem podlegają zapłacie w terminach ustalonych przez strony w umowie. Rozłożona na raty niespłacona część ceny podlega oprocentowaniu przy zastosowaniu stopy procentowej równej stopie redyskonta weksli stosowanej przez Narodowy Bank Polski.

Zatem, po zapłacie pierwszej raty, oprocentowaniu podlega pozostała część należności według aktualnej stopy redyskonta weksli. Stopa redyskontowa weksli ustalana jest w stosunku rocznym. Załóżmy zatem, że cena za nieruchomość wynosi 100.000 zł, rozłożona jest ona na 10 rat (po 10 tysięcy), pierwsza płatna przy zawarciu umowy, a każda następna do 31 października każdego roku. Druga rata została wpłacona 31 października 2005 r. Zatem, oprocentowaniu, od dnia 1 listopada 2005 r. będzie podlegała kwota 80.000. Bierzemy stopę redyskonta weksli, która za okres   od 1.11.2005 r. do 31.01.2005 r.  będzie wynosić 4,75%, od 01.02.2006 do 28.02.2006 – 4,50%,  od 01.03.2006 – do 31.10.2006. - 4,25%. W dniu 31 października powinna zostać wpłacona kolejna rata i obliczona suma odsetek. W takim przypadku, od dnia 1 listopada 2006 r. odsetki będą liczone od kwoty 70.000 zł.