Zgłoszenie kupna działki do urzędu skarbowego

Pytanie:

"Zawarta została przedwstępna umowa kupna działki u notariusza i później umowa przyrzeczona. Sprzedawcą była firma, w cenie działki zawarty był VAT. Czy urząd skarbowy będzie poinformowany, kto kupił działkę? Kto musi to zgłosić?"

Odpowiedź prawnika: Zgłoszenie kupna działki do urzędu skarbowego

W przypadku umowy przedwstępnej i finalnej sprzedaży nieruchomości, co do których nie wystąpił obowiązek zapłaty podatku od czynności cywilnoprawnych (w związku z opodatkowaniem transakcji podatkiem VAT), nie wystąpi konieczność informowania urzędu skarbowego o tej sprzedaży/kupnie. Nie ma takiego obowiązku ani sprzedawca, ani kupujący, ani notariusz, który sporządził umowy.

Z pewnością jednak sprzedaż będzie wykazana w dokumentacji sprzedawcy (w szczególności, jako podatnik VAT, sprzedawca będzie musiał odprowadzić VAT), stąd istnieje możliwość, iż w przypadku kontroli prawidłowości rozliczania sprzedawcy w zakresie VAT, organ zażąda okazania umowy sprzedaży i tym samym pozna dane kupującego.

Piotr Geliński

Doradca podatkowy

Doradca podatkowy nr 10841; magister prawa (absolwent Wydziału Prawa i Administracji Uniwersytetu Gdańskiego).

Od 2002 r. zdobywał doświadczenie jako współpracownik znanych kancelarii prawnych i kancelarii doradztwa podatkowego. Od 2008 r. wykonuje zawód doradcy podatkowego obecnie w formie spółki doradztwa podatkowego;

Specjalizuje się w: udzielaniu porad, opinii i wyjaśnień z zakresu obowiązków podatkowych; analizie obciążeń podatkowych i ich optymalizacji, planowaniu podatkowym; ocenie umów pod względem wynikających z nich obowiązków podatkowych; doradztwie w sporach z organami podatkowymi, podczas kontroli podatkowej i skarbowej oraz w postępowaniach z zakresu zobowiązań podatkowych, w tym także w postępowaniach sądowoadministracyjnych.

Czy uważasz, że artykuł zawiera wszystkie istotne informacje? Czy jest coś, co powinniśmy uzupełnić? A może masz własne doświadczenia związane z tematem artykułu?

Masz inne pytanie do prawnika?

Komentarze

Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!

Czytaj także

W razie wymiany dowodu osobistego trzeba zawiadomić urząd skarbowy o zmianie danych

Jak składa się zgłoszenie identyfikacyjne, zgłoszenie aktualizacyjne i zgłoszenie likwidacji działalności (NIP)?

ZAW-NR - czyli donos na kontrahenta

Jak zarejestrować zgon?

Przedawnienie karalności przestępstw skarbowych i wykroczeń skarbowych

Zmiana statutu spółki akcyjnej

Kiedy można budować w granicy ?

Likwidacja działalności gospodarczej a podatki

Pytania i odpowiedzi

Zgłoszenie kupna do Urzędu Skarbowego

Pytanie: "Córka zakupiła spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu podpisując akt notarialny. Zakupu dokonała ze środków stanowiących jej majątek osobisty - darowizna od rodziców zgłoszona do Urzędu Skarbowego. U notariusza uiściła stosowne opłaty tzn.: podatek od czynności cywilnoprawnych, taksę notarialna i VAT. Czy córka musi jeszcze zgłosić kupno do Urzędu Skarbowego (odpowiedniego do miejsca zakupu lokalu) i dokonać dodatkowych opłat?"

Rozszerzenie działalności a zawiadomienie urzędu

Pytanie: "Prowadzę firmę (zajmuję się handlem internetowym w Warszawie, zatrudniam pracowników). Chciałbym rozszerzyć działalność (myjnia samochodowa) w Warszawie, ale na innej ulicy. Działalność wcześniej zgłaszałem do Urzędu Skarbowego. Biuro rachunkowe twierdzi, że nie ma obowiązku zgłaszania rozszerzenia działalności do Urzędu Skarbowego i nie ma takiej podstawy prawnej. Czy biuro rachunkowe ma rację? Czy jednak będę miał obowiązek zgłosić ten fakt do Urzędu Skarbowego?"

Zgłoszenie do Urzędu Skarbowego nabytego spadku

Pytanie: "Sąd wydał postanowienie o podziale spadku po zmarłym ojcu, po połowie dla mnie i mamy. Czy należy taki spadek zarejestrować (zgłosić) w urzędzie skarbowym? Przedmiotem spadku jest jedynie spółdzielcze mieszkanie własnościowe."

Zawiadomienie urzędu o zmianie dowodu osobistego

Pytanie: "Wymieniłem dowód osobisty. Wiąże się to ze zmianą jego serii i numeru. Czy mam obowiązek zawiadomić o wymianie dowodu osobistego urząd skarbowy?"

Uzyskanie numeru NIP i REGON

Pytanie: "Czy spółka z o.o. w organizacji, czyli nieposiadająca jeszcze wpisu do KRS, może skutecznie zarejestrować się w Urzędzie Skarbowym oraz ubiegać się o nadanie numeru REGON, czy też może to nastąpić dopiero po wpisaniu spółki do KRS-u?"

Zmiana adresu zamieszkania a PIT-11

Pytanie: "Pracownik zmienił w grudniu 2010 r. adres zamieszkania z obszaru działania Wrocław-Śródmieście na Wrocław-Fabryczna. Zgłoszenie NIP-3 zostało jednak złożone dopiero w styczniu 2011 r. Do którego US firma ma wysłać PIT-11 za 2010 r.?"

Aport gruntu do spółki z o.o. a VAT

Pytanie: "Osoba fizyczna będąca właścicielem gruntu budowlanego planuje wnieść ów grunt po cenie zakupu (zbieżnej z ceną rynkową) do nowo powstającej (jednoosobowej - ta sama osoba fizyczna) spółki z o.o. jako kapitał zakładowy. Spółka z o.o. na tymże gruncie planuje wybudować lokale mieszkalne i usługowe oraz oczywiście je sprzedać. Kiedy powstaje obowiązek odprowadzenia podatku VAT przez Sp. z o.o. od wniesienia owego gruntu jako kapitał zakładowy?"

Darowizna - formularz zgłoszenia SD-Z2

Pytanie: "W ciągu ostatnich 5 lat dostałem od brata jedną darowiznę na kwotę 9500 zł. Ponieważ jest to kwota wolna od podatku od darowizn wiec nie była ona nigdzie zgłaszana, jak również była to darowizna z ręki do ręki. Teraz mój brat chciałby mi dać np. 20 000 zł, wykonałby to przelewem ze swojego na moje konto, a ja wypełniłbym stosowny druk zgłoszenia SD-Z2 do urzędu skarbowego, gdzie w polu F7 Środki pieniężne - wpiszę te 20 000zł.Czy wypełniając ten formularz SD-Z2 (oprócz (...)"

Zgłoszenie zmiany wspólnika i prezesa

Pytanie: "W spółce z o.o. zmianie uległy: jedyny wspólnik i prezes zarządu. Czy zmianę należy zgłosić do urzędu skarbowego? Jeśli tak, to w jaki sposób - na jakich formularzach?"

Dodatkowe zatrudnienie urzędnika skarbowego

Pytanie: "Chciałbym się zapytać jak wygląda kwestia dodatkowej pracy. Tzn. jestem zatrudniony w niepełnym wymiarze etatu w urzędzie skarbowym, mam możliwość dostania dodatkowej pracy na 1/2 etatu. Moje pytanie brzmi czy potrzebuję zgody naczelnika urzędu skarbowego na dodatkowe zatrudnienie, dodatkowa praca jest poza terenem działania mojego US-u i zupełnie o odmiennym charakterze?"

Opłata za zgłoszenie wierzytelności

Pytanie: "Czy zgłoszenie wierzytelności podczas postępowania upadłościowego podlega opłacie?"

Aktualizacja zgłoszenia rejestracyjnego VAT UE

Pytanie: "Sp. z o.o. regularnie (2-3 razy w miesiącu) wykonuje wewnątrzwspólnotową dostawę usług. Jak często trzeba dokonywać zgłoszenia aktualizacyjnego VAT-R wraz z załącznikiem VAT-R/UE?"

Zgłoszenie likwidacji do urzędu skarbowego

Pytanie: "Spółka z o.o. została postawiona w stan likwidacji w dniu 17.10.2008 r. W jakim terminie powinna w związku z tym zgłosić do urzędu skarbowego aktualizację NIP-2 i VAT-R - 14 dni po uchwaleniu likwidacji, czy dopiero po rejestracji tego faktu w KRS?"

Utwardzenie powierzchni działki budowlanej

Pytanie: "W wydziale urbanistyki złożyłem 6 tygodni temu informację o zamiarze utwardzenia i wyrównania terenu działki budowlanej. Nie otrzymałem do tej pory żadnej odpowiedzi. Czy, na mocy nowego prawa budowlanego, mogę przystąpić do prac ziemnych, nie czekając na odpowiedź z urzędu miasta?"

Właściwość urzędu skarbowego

Pytanie: "W spółce z o.o. w styczniu 2007 r. wszystkie udziały kupił od Polaka Duńczyk. Gdy właścicielem był Polak, spółka rozliczała się podatkowo w Urzędzie Skarbowym innym niż urząd skarbowy właściwy dla spółek z udziałem kapitału zagranicznego. Kiedy zmieni się właściwość urzędu skarbowego? W jaki sposób należy powiadomić o tym urząd skarbowy i jaki?"

Potrzebujesz pomocy prawnej?

Zapytaj prawnika