Pytanie klienta:
""Zawarta została przedwstępna umowa kupna działki u notariusza i później umowa przyrzeczona. Sprzedawcą była firma, w cenie działki zawarty był VAT. Czy urząd skarbowy będzie poinformowany, kto kupił działkę? Kto musi to zgłosić?""
Odpowiedź prawnika:
W przypadku umowy przedwstępnej i finalnej sprzedaży nieruchomości, co do których nie wystąpił obowiązek zapłaty podatku od czynności cywilnoprawnych (w związku z opodatkowaniem transakcji podatkiem VAT), nie wystąpi konieczność informowania urzędu skarbowego o tej sprzedaży/kupnie. Nie ma takiego obowiązku ani sprzedawca, ani kupujący, ani notariusz, który sporządził umowy.
Z pewnością jednak sprzedaż będzie wykazana w dokumentacji sprzedawcy (w szczególności, jako podatnik VAT, sprzedawca będzie musiał odprowadzić VAT), stąd istnieje możliwość, iż w przypadku kontroli prawidłowości rozliczania sprzedawcy w zakresie VAT, organ zażąda okazania umowy sprzedaży i tym samym pozna dane kupującego.