Pytanie klienta:
Odpowiedź prawnika:
Zgodnie z art. 46 § 1 Kodeksu cywilnego, nieruchomościami są części powierzchni ziemskiej stanowiące odrębny przedmiot własności (grunty), jak również budynki trwale z gruntem związane lub części takich budynków, jeżeli na mocy przepisów szczególnych stanowią odrębny od gruntu przedmiot własności.
Jeżeli hala stalowa daje się rozebrać i przenieść w inne miejsce to nie może być uznana za nieruchomość, a będzie w istocie rzeczą ruchomą. Zatem do opodatkowania sprzedaży takiej hali (a właściwie zespołu elementów konstrukcyjnych, które łącznie tworzą halę) będzie się stosowało przepisy o sprzedaży ruchomości, a nie nieruchomości.
Zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. d) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, źródłem przychodów jest odpłatne zbycie rzeczy - jeżeli odpłatne zbycie nie następuje w wykonaniu działalności gospodarczej i zostało dokonane przed upływem pół roku, licząc od końca miesiąca, w którym nastąpiło nabycie.
Zatem, jeśli sprzedaż hali nastąpiła po upływie pół roku, licząc od końca miesiąca, w którym nastąpiło nabycie, jej sprzedaż nie będzie źródłem przychodu w podatku dochodowym, a więc nie będzie podlegała opodatkowaniu tym podatkiem.