Pytanie klienta:
Odpowiedź prawnika:
W akcie notarialnym powinno zostać wyraźnie zaznaczone, iż poddasze użytkowe jest także, oprócz lokalu mieszkalnego, przedmiotem umowy sprzedaży. Jak bowiem rozumiemy, jest to osobne, odrębne pomieszczenie (do którego wejście znajduje się na ostatnim piętrze budynku), które prawdopodobnie nie posiada statusu lokalu. Jeśli tak jest rzeczywiście, poddasze powinno być oznaczone jako pomieszczenie przynależne. Należy wskazać jego usytuowanie i metraż. Jeśli kupujący chce zaadaptować to poddasze do celów mieszkalnych, tzn. chce stworzyć mieszkanie dwupoziomowe, to będzie musiał otrzymać pozwolenie na zmianę sposobu użytkowania lokalu i prawdopodobnie, pozwolenie na budowę. Kupującego będą również obciążały koszty z tym związane, skoro umowa przedwstępna z deweloperem ani umowa definitywna (akt notarialny) inaczej nie stanowią.