Pytanie klienta:
""Małżonkowie mieli wspólność majątkową. Mąż prowadzi działalność i w środkach trwałych ma lokal użytkowy, który amortyzuje i odliczył VAT. Obecnie po rozwodzie i podziale majątku lokal przypadł żonie. Ona zacznie prowadzić działalność gospodarczą i lokal ten będzie jej środkiem trwałym.
Mąż przekazując lokal wyksięguje go ze środków trwałych i nie uwzględni w kosztach pozostałej amortyzacji. W podatku dochodowym nie zajdą zmiany. Ale co z VAT? Przy zakupie lokalu został odliczony cały VAT.""
Odpowiedź prawnika:
Zgodnie z art. 7 ust. 2 ustawy o podatku od towarów i usług (VAT) przez odpłatną dostawę towarów (opodatkowaną podatkiem VAT) rozumie się również przekazanie nieodpłatnie przez podatnika towarów należących do jego przedsiębiorstwa, jeżeli podatnikowi przysługiwało prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego od tych czynności w całości lub w części.
Zatem przekazanie byłej żonie lokalu należącego do przedsiębiorstwa męża, który przy zakupie lokalu odliczył podatek naliczony, będzie co do zasady podlegało opodatkowaniem podatkiem VAT.
Przy budynkach lub ich częściach (lokalach) należy mieć na uwadze możliwość zastosowania zwolnienia zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10 i pkt 10a ustawy o VAT.