Pytanie klienta:
Odpowiedź prawnika:
Zgodnie z przepisami prawa budowlanego organ, który wydał decyzję o pozwoleniu na budowę, jest obowiązany, za zgodą strony, na rzecz której decyzja została wydana, do przeniesienia tej decyzji na rzecz innego podmiotu, jeżeli przyjmuje on wszystkie warunki zawarte w tej decyzji oraz złoży oświadczenie, pod rygorem odpowiedzialności karnej, o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane. Na tych samych zasadach może nastąpić przeniesienie decyzji o pozwoleniu na wznowienie robót budowlanych, o której mowa w art. 51 ust. 4 (dotyczy to legalizacji samowoli budowlanej). Stronami w postępowaniu o przeniesienie decyzji o pozwoleniu na budowę lub o pozwoleniu na wznowienie robót budowlanych są jedynie podmioty, między którymi ma być dokonane przeniesienie decyzji. Stronami nie są więc osoby, których nieruchomości pozostają w strefie oddziaływania tej inwestycji.
Jednakże, jak wynika z opisu sytuacji pozwolenie na budowę niestety wygasło. Zgodnie z prawem budowlanym decyzja o pozwoleniu na budowę wygasa, jeżeli budowa nie została rozpoczęta przed upływem 2 lat od dnia, w którym decyzja ta stała się ostateczna lub budowa została przerwana na czas dłuższy niż 2 lata. Wygaśnięcie decyzji następuje z powodu zaprzestania wykonywania robót budowlanych, a nie z uwagi na brak wpisów. Uzupełnianie dziennika budowy wstecz będzie fałszowaniem dokumentacji budowlanej. W tym momencie nie jest więc możliwe przeniesienie decyzji na inną osobę, gdyż decyzja ta wygasła.