Służebność, budowa a strona postępowania

Odpowiedź prawnika: Służebność, budowa a strona postępowania

W sprawie pozwolenia na budowę strony postępowania zostały określone w sposób zawężony w stosunku do ogólnych zasady prawa administracyjnego. Zgodnie z art. 28 Prawa budowlanego, stronami w postępowaniu w sprawie pozwolenia na budowę są: inwestor oraz właściciele, użytkownicy wieczyści lub zarządcy nieruchomości znajdujących się w obszarze oddziaływania obiektu.

Tak więc osoba, której przysługuje uprawnienie do korzystania ze służebności przebiegającej na danej działce nie będzie miała przymiotu strony w postępowaniu w sprawie pozwolenia na budowę. Taki przymiot będzie miał właściciel działki sąsiedniej, o ile ta działka znajduje się w obszarze oddziaływania obiektu. Osoba na rzecz której ustanowiona zastała służebność będzie stroną postępowania o wydanie pozwolenia na budowę, jeżeli jest właścicielem nieruchomości znajdującej się w obszarze oddziaływania obiektu.