Uczestnictwo teściowej w licytacji komorniczej
Pytanie:
Chciałabym odkupić od zięcia 1/5 nieruchomości wartą około 40 000 zł., zadłużoną na 80 000 zł. w stosunku do dwóch wierzycieli z wpisem do księgi wieczystej. Czy mam prawo brać udział w licytacji, bo wtedy kupiłabym tą część nieruchomości taniej?
Masz inne pytanie do prawnika?
ODPOWIEDŹ PRAWNIKA
Jeżeli egzekucja już została wszczęta a licytacja się nie odbyła, to może Pani nabyć przedmiotową nieruchomość w drodze licytacji. Zgodnie z kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły. Wtedy też najniższa cena wywołania stanowi 3/4 wartości danej nieruchomości. Nabycie tylko ułamkowej części tej nieruchomości w drodze licytacji jest możliwe jednak tylko w razie sprzedaży nieruchomości w częściach. Nabycie w ten sposób jest wolne od obciążeń i nie odpowiadałaby Pani za długi związane z przedmiotową nieruchomością. Jeśli w pierwszym terminie licytacji nikt nie zgłosi chęci kupna nieruchomości, w drugim terminie cena stanowi 2/3 jej wartości. W takiej sytuacji pieniądze wpłaca się organowi prowadzącemu egzekucję. Jeżeli przedmiotem licytacji jest cała nieruchomość, nie będzie Pani mogła kupić udziału w niej.
Potrzebujesz porady prawnej?
DODAJ KOMENTARZ
ZOBACZ TAKŻE:
-
5.12.2018
Mieszkanie z licytacji komorniczej – dlaczego warto je kupić?
Lepsza kondycja gospodarki, większe zatrudnienie oraz napływ ludności z zagranicy, pomimo rosnącej podaży na rynku deweloperskim, spowodowały wzrost cen mieszkań. W dużych miastach jak Warszawa, (...)
-
31.12.2012
Czy komornik ma obowiązek wystawić fakturę VAT?
Często pojawia się pytanie czy komornik ma obowiązek wystawić fakturę VAT dokumentującą sprzedaż nieruchomości na licytacji komorniczej. Niniejszy artykuł ma na celu wyjaśnienie powyższych (...)
-
25.12.2017
Dlaczego mieszkania trafiają na licytacje komornicze?
Brak możliwości spłaty zobowiązań jest najczęstszą przyczyną zlicytowania nieruchomości dłużnika. Nie jest to jednak jedyna możliwość. Jakie są inne powody licytacji nieruchomości?
-
25.9.2013
Obwieszczenie o licytacji - egzekucja z nieruchomości
Aby móc sprzedać nieruchomość w drodze licytacji, komornik musi powiadomić zainteresowanych o tej okoliczności.
-
27.8.2013
Zajęcie jako pierwszy etap egzekucji z nieruchomości
Egzekucja z nieruchomości to innymi słowa egzekucja z własności nieruchomości - prowadzi ona bowiem do zmiany w prawie własności nieruchomości. Zajęcie jest pierwszym etapem egzekucji z nieruchomości, (...)
KOMENTARZE (0)
Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!