Ulga odsetkowa dla zakupów na rynku wtórnym

Pytanie:

Przeczytałam w serwisie, kiedy przysługuje mi ulga odsetkowa, ale ponieważ to, co znajduję, mocno mnie rozczarowuje, pozwolę sobie upewnić się jeszcze. Czy przysługuje mi ulga odsetkowa dla zakupionego w listopadzie 2005 roku na rynku wtórnym mieszkania w budynku wybudowanym w 1998 roku, przy czym mieszkanie jest w stanie surowym (nawet bez ścian i parapetów) i nikt w nim wcześniej nie mieszkał?

Masz inne pytanie do prawnika?

ODPOWIEDŹ PRAWNIKA

Zgodnie z art. 26b ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, w przypadkach i na warunkach wskazanych w tym przepisie, od podstawy obliczenia podatku odlicza się faktycznie poniesione w roku podatkowym wydatki na spłatę odsetek od kredytu (pożyczki) udzielonego podatnikowi, na sfinansowanie wskazanych w tym przepisie inwestycji mających na celu zaspokojenie własnych potrzeb mieszkaniowych.

Aby odsetki od kredytu mogły być odliczone od podstawy obliczenia podatku, kredyt musi być przeznaczony przykładowo na zakup nowo wybudowanego budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego w takim budynku od gminy albo od osoby, która wybudowała ten budynek w wykonywaniu działalności gospodarczej (od dewelopera). Niestety przepis nie dopuszcza możliwości odliczenia odsetek od kredytu przeznaczonego na zakup mieszkania na rynku wtórnym.

Podsumowując, odsetki od kredytu przeznaczonego na zakup mieszkania na rynku wtórnym nie podlegają odliczeniu od podstawy obliczenia podatku dochodowego od osób fizycznych, nawet jeśli mieszkanie jest w stanie surowym (bez ścian i parapetów) i nikt w nim wcześniej nie mieszkał.

Z dniem 1 stycznia 2007 r. zlikwidowana została ulga odsetkowa. Jednak prawo do odliczania wydatków na spłatę odsetek od kredytu mieszkaniowego (pożyczki) na zasadach wynikających z art. 26b ust. 1 ustawy o PIT zachowali podatnicy, którzy zaciągnęli kredyt w latach 2002-2006. 

Potrzebujesz porady prawnej?

KOMENTARZE (0)

Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!


Dodaj komentarz

DODAJ KOMENTARZ

ZOBACZ TAKŻE:

  • 19.12.2007

    Ulgi podatkowe 2007 r. - ostatnia chwila, aby skorzystać!

    Z roku na rok zmienia się katalog ulg i odliczeń podatkowych w PIT. Jedne ulgi znikają, a zamiast nich pojawiają się zupełnie inne. Stąd w niniejszym opracowaniu przedstawiamy przeglądowo, z jakich (...)

  • 5.4.2018

    Szybko rozlicz PIT

    Trwa akcja „Szybki PIT”. Pora rozliczyć się z podatku dochodowego od osób fizycznych za 2017 rok. W piątek i sobotę (6 i 7 kwietnia) w galeriach handlowych w całym kraju pracownicy (...)

  • 30.1.2008

    Czy ulga odsetkowa przysługuje współkredytobiorcy kredytu zaciągniętego przez podatnika?

    Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych do końca 2006 r. przewidywała ulgę odsetkową na sfinansowanie potrzeb mieszkaniowych. Podatnicy, którym udało się zaciągnąć kredyt mieszkaniowy (...)

  • 25.6.2007

    Ulga odsetkowa do końca 2027 r. dla tych, którzy się \"załapali\"

    Od 1.01.2007 r. nie obowiązuje już ulga odsetkowa, która pozwalała na odliczenie od dochodu odsetek zapłaconych od kredytów mieszkaniowych. Z ulgi będą mogli jednak skorzystać podatnicy, (...)

  • 8.4.2009

    Jak rozliczyć ulgę odsetkową?

    Ustawodawca w miejsce zlikwidowanej dużej ulgi budowlanej wprowadził nową możliwość dokonywania odliczeń podatkowych, polegającą na odliczaniu od podstawy opodatkowania kwot poniesionych na spłatę (...)