Pytanie klienta:
Odpowiedź prawnika:
Wskutek złożenia przez wierzyciela wniosku o egzekucję z nieruchomości komornik wysyła do dłużnika wezwanie do zapłaty. Jednocześnie z tym wezwaniem, komornik zawiadamia dłużnika o zajęciu nieruchomości i kieruje wniosek do sądu o dokonanie odpowiedniego wpisu w księgach wieczystych. Wszelkie rozporządzenia nieruchomością dokonane po zajęciu nie mają wpływu na dalsze postępowanie. Jeśli dłużnik nie uiści należności komornik może przystąpić do opisu i oszacowania nieruchomości. Jednakże taką czynności może podjąć wyłącznie na wniosek wierzyciela. Jeśli, w świetle powyższego, wierzyciel nie złoży wniosku o opis i oszacowanie, zajęcie pozostanie w mocy. Dopiero po upływie roku od dnia wysłania zawiadomienia do dłużnika (z tą chwilą następuje wobec niego zajęcie nieruchomości), jeśli wierzyciel nie złoży wniosku o sporządzenie opisu i oszacowania, komornik umorzy egzekucję z nieruchomości. W związku z powyższym może Pan aktualnie podać dłużnikowi numer rachunku bankowego. Jeśli dłużnik spłaci kwotę zadłużenia w ciągu roku komornik umorzy postępowanie egzekucyjne z nieruchomości. Jeśli nie, konieczne będzie złożenie w ciągu roku od dnia zajęcia wniosku o opis i oszacowanie.
W przypadku skierowania egzekucji także do innego majątku - wynagrodzenia, ruchomości - konieczne byłoby jednak poinformowanie komornika o ugodzie z dłużnikiem i zawieszenie postępowania egzekucyjnego.