Wstrzymanie wykonalności tytułu wykonawczego

21.5.2007

Pytanie klienta:

""Małżeństwo zalegało z opłatami za czynsz w spółdzielni mieszkaniowej. Z tego powodu zostało pozbawione członkostwa w spółdzielni. Spółdzielnia sprawę skierowała do sądu, który wydał prawomocny wyrok nakazujący opróżnić lokal mieszkalny w momencie otrzymania praw do lokalu socjalnego. Już po uprawomocnieniu się wyroku spółdzielnia zawarła z małżonkami umowę spłaty długu. Z pisemnej umowy to nie wynikało, lecz reprezentująca spółdzielnię prezes złożyła obietnicę odstąpienia od eksmisji po spłacie długu. Małżonkowie z przyczyn niezależnych nie dotrzymali umowy (nie wpłacili 2 rat) i zostali wezwani do opróżnienia lokalu. W tym czasie spłacili jednak zadłużenie w zupełności i od kilku miesięcy na bieżąco opłacają należny czynsz. Złożyli także do sądu pozew o pozbawienie wykonalności tytułu wykonawczego z wnioskiem o zabezpieczenie powództwa w celu wstrzymania eksmisji. Wniosek został zwrócony, natomiast rozprawa w sprawie powództwa odbędzie się wkrótce. Spółdzielnia uważa, iż powództwo jest bezzasadne, ponieważ podstawą wydanego wcześniej wyroku było nie zadłużenie, lecz utrata członkostwa w spółdzielni spowodowana zadłużeniem (brak jest uzasadnienia wyroku). Jeśli tak, to czy w razie niekorzystnego wyroku w sprawie o pozbawienie wykonalności tytułu wykonawczego, małżonkowie będą mogli odwołać się od wyroku i czy wstrzyma to eksmisję? Czy małżonkowie jako że zajmują lokal i opłacają należny czynsz, mogą w tej sytuacji zwrócić się o ponowne przyjęcie w poczet członków spółdzielni?""

Odpowiedź prawnika:

W przypadku wydania przez sąd rejonowy wyroku oddalającego powództwo o pozbawienie wykonalności tytułu wykonawczego stronom służy apelacja do Sądu Okręgowego. Sam fakt wniesienia powództwa przeciwegzekucyjnego o pozbawienie wykonalności tytułu wykonawczego nie wstrzymuje wykonalności tytułu wykonawczego, który stanowi wyrok nakazujący opróżnienie lokalu mieszkalnego. Również wniesienie apelacji nie spowoduje wstrzymania wykonalności tytułu wykonawczego. Jedynie złożenie wniosku o zabezpieczenie powództwa oraz przyjęcie przez sąd wniosku, spowodowałoby wstrzymanie egzekucji. Jednakże skoro w pierwszej instancji sąd zwrócił wniosek o zabezpieczenia powództwa, to wielce prawdopodobne, że również w postępowaniu odwoławczym, w tych samych okolicznościach sąd zwróci wniosek o zabezpieczenie powództwa.

Ponieważ małżonkowie zostali pozbawieni członkostwa w spółdzielni, obecnie zajmują lokal bez podstawy prawnej (bezumowne zajmowanie lokalu). Małżonkowie nie mają żadnego tytułu do zajmowania lokalu, więc samo opłacanie czynszu do niczego ich nie uprawnia. Mogą oni domagać się uzyskania członkostwa w spółdzielni na podstawie art. 3 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych

Zespół prawników
e-prawnik.pl -

Powiązane artykuły

Utrata tytułu wykonawczego - co robić?

Zasadą jest, że sąd wydaje tylko jeden tytuł wykonawczy (tj. tytuł egzekucyjny - np. wyrok, nakaz zapłaty, ugodę sądową - zaopatrzony w klauzulę wykonalności), który jest podstawą wszczęcia (...)

Tytuł wykonawczy - twoja podstawa do wszczęcia egzekucji

Egzekucję można wszcząć na podstawie tytułu wykonawczego, którym jest tytuł egzekucyjny zaopatrzony w klauzulę wykonalności. Uzyskanie tytułu wykonawczego poprzedzone jest jednak pewną procedurą. (...)

Co jeśli ojciec nie płaci alimentów na dziecko?

Dowiedz się co robić gdy ojciec nie płaci alimentów. Fundusz alimentacyjny do 1000 zł, postępowanie egzekucyjne, działania gminy wobec dłużników alimentacyjnych 2025.

Jak rodzic samotnie wychowujący dziecko może uzyskać świadczenie 500+?

Od początku nowego okresu świadczeniowego, który rozpoczął się 1 października 2017 roku, prawo rodziców samotnie wychowujących dzieci do świadczenia wychowawczego zostało uzależnione (...)

Jak bronić się przed egzekucją? - czyli powództwa przeciwegzekucyjne

W toku czynności egzekucyjnych podejmowanych przez komornika sądowego może zdarzyć się tak, że zajęte zostaną przedmioty nie należące do dłużnika. Na skutek rożnych zdarzeń może również (...)

Jak bronić się przed egzekucją z nieznanego nakazu zapłaty?

Co zrobić w razie otrzymania pisma od komornika o wszczęciu w stosunku do adresata postępowania egzekucyjnego, gdy z pisma wynika, że podstawą egzekucji jest tytuł wykonawczy, którym jest (...)

Zażalenie w postępowaniu cywilnym - Kiedy przysługuje? Jak sporządzić? Terminy i procedura 2025

Kompletny przewodnik po zażaleniu w postępowaniu cywilnym. Dowiedz się kiedy przysługuje zażalenie, jak je sporządzić, jakie są terminy i procedura. Aktualne przepisy 2025.

Egzekucja z Nieruchomości 2025 - Kiedy Komornik Może Zająć Nieruchomość?

Kompleksowy przewodnik po egzekucji z nieruchomości w 2025 roku. Dowiedz się kiedy komornik może zająć nieruchomość, jak przebiega proces i jakie są nowe możliwości licytacji elektronicznej.

Komisja pojednawcza - do rozwiązania sporów pracowniczych

Komisja pojednawcza to specjalny organ ochrony prawnej, powołany do ugodowego załatwiania sporów o roszczenia pracowników ze stosunku pracy. Jest to organ tworzony w zakładzie pracy fakultatywnie, (...)

Hipoteka w Polsce - Wszystko o zabezpieczeniu kredytu

Kompletny przewodnik po hipotece w Polsce w 2025 roku. Dowiedz się jak ustanowić hipotekę, jakie są jej rodzaje, koszty i procedury. Praktyczne porady prawne.