Pytanie klienta:
Odpowiedź prawnika:
Zakładamy, że w przedstawiony stan faktyczny dotyczy opodatkowania przychodów z najmu w formie ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych. Aby skorzystać z tej formy opodatkowania należy złożyć w urzędzie skarbowym oświadczenie o wyborze opodatkowania w formie ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych. Zgodnie z ustawą o zryczałtowanym podatku dochodowym od osób fizycznych oświadczenie to powinno mieć formę pisemną.
Od 1 maja 2010 roku obowiązują nowe zasady w zakresie terminu dokonowyania zgłoszenia. Podatnik, który rozpoczyna osiąganie przychodów z najmu zobowiązany jest dokonać powyższego zgłoszenia nie później niż do 20 dnia miesiąca następującego po miesiącu, w którym otrzymał pierwszy czynsz z tytułu umowy najmu.
W przypadku otrzymania pierwszego czynszu w dniu 25 maja 2010 roku termin na złożenie oświadczenia minął w dniu 20 czerwca 2010 roku. W takiej sytuacji nie ma już możliwości skorzystania ze zryczałtowanej formy opodatkowania, a uzyskane z najmu przychody należy rozliczyć na zasadach ogólnych za pomocą rocznej deklaracji PIT.