Zaliczenie własnej wierzytelności na poczet ceny

Pytanie:

"Jestem wierzycielem hipotecznym. Trwa postępowanie o egzekucję z nieruchomości dłużnika. Sąd zobowiązał mnie do złożenia w terminie 14 dni do depozytu sądowego kwoty tytułem ceny nabycia prawa własności lokalu mieszkalnego dłużnika pod rygorem odmowy przysądzenia własności. Nabywca może zaliczyć na poczet ceny własną wierzytelność lub jej część, jeżeli znajduje ona pokrycie w cenie nabycia. Czy mogę złożyć wniosek do sądu o zaliczenie wierzytelności na poczet ceny nabycia? Jaka jest procedura?"

Odpowiedź prawnika: Zaliczenie własnej wierzytelności na poczet ceny

Zgodnie z art. 968 kodeksu postępowania cywilnego nabywca może zaliczyć na poczet ceny własną wierzytelność lub jej część, jeżeli znajduje ona pokrycie w cenie nabycia. Zaliczeniu podlega wierzytelność lub jej część (np. wierzytelność hipoteczna), jeżeli znajduje pokrycie w cenie nabycia. Kodeks nie określa sposobu wykazania tego. Ciężar dowodu obciąża nabywcę, a rzeczą sądu jest ocena, czy wierzytelność znajduje pokrycie w cenie nabycia. Zaliczenie dokonuje się tylko na wniosek wierzyciela.

Zgodnie z orzeczeniem Sądu Najwyższego z dnia 3 lutego 1972 r., III CRN 156/71 ocena, czy zaliczona przez wierzyciela na poczet ceny nabycia własna wierzytelność lub jej część znajduje pokrycie w cenie nabycia, powinna być dokonana w ścisłym związku z art. 1025 k.p.c., - jeżeli z sumy uzyskanej z egzekucji nieruchomości mają być zaspokojone należności również innych wierzycieli. Przez wierzytelność lub jej część, która znajduje pokrycie w cenie nabycia należy zatem rozumieć tylko taką wierzytelność lub jej część, która zostałaby zaspokojona na podstawie sporządzonego w przyszłości planu podziału sumy uzyskanej z egzekucji z nieruchomości. Jeżeli wierzyciel zaliczył na poczet ceny własną wierzytelność, która nie znajduje pokrycia w cenie nabycia i uzyskał przysądzenie własności, uchybienie to może być naprawione w ten sposób, że sąd postanowieniem wezwie o uzupełnienie ceny nabycia.

Zespół prawników
e-prawnik.pl

Czy uważasz, że artykuł zawiera wszystkie istotne informacje? Czy jest coś, co powinniśmy uzupełnić? A może masz własne doświadczenia związane z tematem artykułu?

Masz inne pytanie do prawnika?

Komentarze

Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!

Czytaj także

Zarachowanie zapłaty - jak zaliczyć wpłatę dłużnika, która nie starcza na pokrycie wszystkich długów?

Zaliczka czy zadatek? Jaką funkcję spełnia zaliczka?

Rejestr zabezpieczenia listów zastawnych

Jak zabezpieczyć płatność ceny?

Jak uregulować podatek w drodze potrącenia?

Potrącenie wierzytelności

Zadatek jako sposób zabezpieczenia realizacji umowy

Zastaw - co zabezpiecza i jak go ustanowić?

Pytania i odpowiedzi

Zaliczenie wierzytelności na poczet ceny nabycia

Pytanie: "Czy jeżeli zaliczę swoją wierzytelność na poczet ceny nabycia w trybie art. 968 par. 1 kpc, która nie znajduje pokrycia w cenie nabycia, to rozstrzyga o tym sąd przed przysądzeniem własności, czy dopiero po uprawomocnieniu się planu podziału sumy uzyskanej z egzekucji nakazując uzupełnienie ceny w trybie art. 1037 kpc? "

Zapłata wierzytelnością ceny nabycia

Pytanie: "Prowadzę postępowanie egzekucyjne, jestem na etapie złożenia wniosku o przejecie nieruchomości po II licytacji. Czy jako wierzyciel hipoteczny, mogę zapłacić za to mieszkanie oraz za koszty komornicze wierzytelnością?"

zaliczenie własnej wierzytelności na poczet ceny zakupu

Pytanie: "Prowadzę egzekucje z nieruchomości dłuznika. Nieruchomoscią jest niezabudowana działka, a więc egzekucja toczy sie w trybie uproszczonym. Co więcej z uwagi na okoliczności z art.1013(3)#3 KPC licytacja odbędzie się w oparciu o przepisy o licytacji ruchomości. Zamierzam wziąć udział w licytacji i zaliczyć własną wierzytelność na poczet ceny zakupu.W związku z tym mam wątpliwość, czy odesłanie do przepisów \"o licytacji w egzekucji z ruchomości\" należy interpretować ściśle (...)"

Zaliczenie własnej wierzytelności na poczet ceny

Pytanie: "Czy zaliczenie własnej wierzytelności na poczet ceny w trybie art. 968 § 1 kpc dotyczy tylko licytanta, czy również przejmującego na własność? W jakim trybie wierzytelność wierzyciela przejmującego na własność na podstawie art. 984 kpc jest zaliczana na poczet ceny? Czy jeżeli zaliczę swoją wierzytelność na poczet ceny nabycia w trybie art. 968 § 1 kpc, która nie znajduje pokrycia w cenie nabycia to rozstrzyga o tym sąd przed przysądzeniem własności, czy dopiero po uprawomocnieniu (...)"

Zaliczenie wierzytelności na cenę nabycia

Pytanie: "Odbyła się I licytacja ruchomości, wnioskuję o II termin, czy mogę we wniosku o II termin wnioskować równocześnie, że gdyby II licytacja okazała się bezskuteczna to chcę przejąć ruchomość na własność, czy mam prawo wnioskować wtedy o zaliczenie mojej wierzytelności na poczet ceny nabycia-czy może mają do tego prawo tylko wierzyciele hipoteczni?"

Kategorie wierzytelności w upadłości

Pytanie: "Co znaczą poszczególne kategorie zaspakajania wierzytelności z majątku upadłej sp.z o.o? Chcę zgłosić wierzytelność i odsetki z tytułu faktury VAT, a nie wiem do jakiej kategorii je zaliczyć. "

Interpretacja art. 1037 kpc

Pytanie: "Po przejęciu na własność nieruchomości po drugiej bezskutecznej licytacji i zaliczeniu na jej cenę własnej wierzytelności Sąd zasądził ode mnie na rzecz Komornika opłatę stosunkową w trybie art.1037 KPC. Czy Komornikowi należy się opłata stosunkowa ściągana w tym trybie? Komornik stałby się wtedy moim wierzycielem, czego przepisy kpc nie dopuszczają. W art.1037 § 2 kpc mowa jest o "osobach". Czy Komornik mieści się w pojęciu "osoby", albo innymi słowy czy jako funkcjonariusz (...)"

Publiczna sprzedaż wierzytelności

Pytanie: "Czy można publicznie sprzedawać wierzytelności przez ogłoszenie? "

Wyciąg z zatwierdzonej listy wierzytelności

Pytanie: "Sąd ogłosił upadłość naszego dłużnika - osoby fizycznej prowadzącej działalność gospodarczą. Jednocześnie sąd odmówił umorzenia zobowiązań, które nie zostały zaspokojone w postępowaniu upadłościowym. Chcemy zatem dochodzić swoich należności. W jaki sposób możemy uzyskać tytuł egzekucyjny? Czy mamy wystąpić do sądu upadłościowego o wydanie odpisu zatwierdzonej przez sędziego-komisarza listy wierzytelności, a następnie wystąpić do sądu gospodarczego o nadanie (...)"

Zaliczenie kaucji na poczet wkładu mieszkaniowego

Pytanie: "Nasza spółdzielnia mieszkaniowa powstała w 1993 r. na zasadzie nieodpłatnego przekazania w całości majątku zakładowego (lokale mieszkalne wraz z gruntami). Wraz z majątkiem nasz zakład przekazał również spółdzielni w całości kaucje za wynajem mieszkań zakładowych. Czy w chwili obecnej jako spółdzielcy mamy prawo traktować byłe kaucje jako nasze wkłady mieszkaniowe i czy w świetle prawa podlegają one waloryzacji? Zarząd naszej spółdzielni twierdzi, że te środki pieniężne (...)"

Zwrot wadium

Pytanie: "Cztery miesiące temu wygrałem przetarg w Sądzie w licytacji lokalu mieszkalnego od komornika. Dodam iż byłem jedyną osobą startująca do przetargu. Wpłaciłem wadium w wysokości 16 000 zł tzn. 10% wartości lokalu. Niestety do dnia dzisiejszego nie otrzymałem odpowiedzi od Sadu oraz komornika o dalszym postępowaniu. Nieoficjalnie dowiedziałem się, że może to potrwać do roku ponieważ mieszkanie było zadłużone i jest 3 wierzycieli do podziału kwoty. Dodam, iż zapewniał mnie (...)"

Przeniesienia własności nieruchomości spółki

Pytanie: "Czy jest możliwość przejęcia nieruchomości należącej do sp. z o.o., przez udziałowca, w zamian za udzieloną spółce pożyczkę wraz z odsetkami? Jeżeli wartość nieruchomości oszacowana przez rzeczoznawcę jest w przybliżeniu równa udzielonej pożyczce wraz z odsetkami. Jaka jest procedura?"

Cesja części wierzytelności

Pytanie: "Czy mogę dokonać cesji tylko części wierzytelności pieniężnej? Np. wierzytelność opiewa na 1.000 zł, a ja jako wierzyciel dokonuję przelewu tylko 500 zł z tej kwoty."

Opłata za zgłoszenie wierzytelności

Pytanie: "Czy zgłoszenie wierzytelności podczas postępowania upadłościowego podlega opłacie?"

Postępowanie układowe w przypadku egzekucji

Pytanie: "Czy wierzytelności objęte egzekucją mogą podlegać postępowaniu układowemu? "

Potrzebujesz pomocy prawnej?

Zapytaj prawnika