Zasiedzenie a samowola budowlana

Pytanie:

"Czy na zasiedzenie wpływa samowola budowlana?"

Odpowiedź prawnika: Zasiedzenie a samowola budowlana

Zasiedzenie następuje, zgodnie z art. 172 k.c. przy posiadaniu jak właściciel (posiadanie samoistne) przez nieprzerwany okres oznaczony w ustawie. Żadna inna okoliczność nie ma wpływu na stwierdzenie zasiedzenia. W szczególności dokonanie samowoli budowlanej będące występkiem z art. 90 ustawy prawo budowlane w żaden sposób nie wpływa na zasiedzenie. Paradoksalnie prowadzenie robót budowlanych na nieruchomości może stanowić dowód posiadania samoistnego, tj. władania rzeczą jak właściciel.

Michał Włodarczyk

Radca Prawny

Zajmuje się sprawami osób fizycznych jak również przedsiębiorców. Posiada rozległe doświadczenie w poradnictwie w sprawach życiowych osób fizycznych jak również profesjonalnych problemów prawnych przedsiębiorców. Bazując na swoim doświadczeniu skutecznie doradza w sprawach osób fizycznych jak i przedsiębiorców zawsze dbając o praktyczną stronę problemów prawnych z jakimi zwracają się do niego jego klienci.

Czy uważasz, że artykuł zawiera wszystkie istotne informacje? Czy jest coś, co powinniśmy uzupełnić? A może masz własne doświadczenia związane z tematem artykułu?

Masz inne pytanie do prawnika?

Komentarze

Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!

Czytaj także

Zasiedzenie nieruchomości

Samowola budowlana

Czego dotyczy zasiedzenie?

Czym są dobra i zła wiara i jakie mają znaczenie w stosunkach prawnych

Doliczanie czasu do okresu zasiedzenia

Nabycie przez zasiedzenie użytkowania wieczystego i służebności gruntowej

Jak stwierdza się zasiedzenie nieruchomosci?

Zasiedzenie - Kiedy można stać się właścicielem przez zasiedzenie?

Nakaz rozbiórki a kara grzywny

Pytania i odpowiedzi

Poszerzenie okna samowolą budowlaną

Pytanie: "W lokalu komunalnym lokator wymienił okno na nowe zmniejszając trochę otwór okienny. Po 10 latach został wezwany przez ZGN - właściciela do przywrócenia stanu pierwotnego argumentując to samowolą budowlaną. Czy jest to samowola budowlana, a jeśli tak, to jakie czynności należy wykonać, aby dokonać legalizacji? Zaznaczam, że lokator nie zamierza ponownie wykonać wymiany okna na większe, które uniemożliwiło by normalne funkcjonowanie. "

Rozpoczęcie budowy nieruchomości po wygaśnięciu decyzji o pozwoleniu na budowę

Pytanie: "Czy jest możliwe rozpoczęcie budowy nieruchomości po wygaśnięciu decyzji o pozwoleniu na budowę?"

Przedawnienie karalności "samowoli budowlanej"

Pytanie: "Jakie są terminy przedawnienia karalności tzw. "samowoli budowlanej". Jakie akty prawne i zawarte w nich przepisy regulują tą kwestię?"

Legalizacja budowy balkonu

Pytanie: "Inwestor samowolnie obudował balkon (loggię) w budynku mieszkalnym wielororodzinnym wspólnoty mieszkaniowej. Jakie konsekwencje administracyjne i karne grożą inwestorowi? Czy przy ewentualnej legalizacji wykonanych robót inwestor będzie zobowiązany do opłaty restrykcyjnej opłaty legalizacyjnej (obudowa balkonu-logii nie jest budową nowego obiektu lecz wykonanie robót budowlanych innych)?"

Sprawdzenie legalności budynku

Pytanie: "Zamierzam kupić działkę, na której zlokalizowany jest budynek. W wypisie z księgi wieczystej działka ta jest opisana jako działka niezabudowana. Właściciel twierdzi, iż budynek ten został zbudowany legalnie, jednakże odmawia mi udostępnienia dokumentacji potwierdzającej ten fakt. Czy i gdzie mam możliwość sprawdzenia, czy ten budynek to nie jest samowola budowlana?"

Czy firma budowlana odpowiada za samowolę?

Pytanie: "Firma budowlana przebudowała stary dom jednorodzinny na wielorodzinny na zlecenie inwestora. Po pewnym czasie okazało się, że inwestor nie miał pozwolenia na budowę ani przebudowę domu. Firma budowlana otrzymała za swą usługę wynagrodzenie zgodne z umową ustną na podstawie wystawionej faktury VAT. Czy w takim przypadku firma budowlana tj. jej właściciel -działalność gospodarcza oraz jego pracownicy i podwykonawcy podlegają jakiejkolwiek odpowiedzialności za wybudowanie domu bez (...)"

Czym jest zasiedzenie?

Pytanie: "Czym jest zasiedzenie?"

Legalizacja budowy stawu hodowlanego

Pytanie: "Rolnik wybudował staw na gruncie rolnym celem hodowli ryb, bez powiadamiania stosownych urzędów. Powierzchnia stawu wynosi 35 arów. Po interwencji sąsiadów, rolnik dostał decyzję uznającą, że staw jest samowolą budowlaną i nakazującą rolnikowi jego likwidację. Czy istnieje podstawa prawna, pozwalająca rolnikowi odwołać się od decyzji nakazującej likwidację stawu oraz czy staw rybny na gruncie rolnym o powierzchni 35 arów wymaga pozwolenia budowlanego?"

Opłaty legalizacyjne

Pytanie: "W 2003 r. inwestor dobudował do istniejącego budynku mieszkalnego na poziomie piwnicy murowany garaż wraz z dobudowanymi do garażu schodami wejściowymi. Taras garażu służy jako wejście do budynku mieszkalnego. Wykonane roboty budowlane są w jakimś sensie rozbudową istniejącego budynku mieszkalnego. Jest poza sporem, że roboty budowlane zostały wykonane bez wymaganego pozwolenia na budowę. Z lektury Prawa budowlanego wynika, że organ nadzoru budowlanego legalizując samowolę budowlaną (...)"

Legalizacja samowoli budowlanej

Pytanie: "Organ nadzoru budowlanego zobowiązał mnie do dostarczenia dokumentacji wymaganej do legalizacji samowoli budowlanej. Zgodnie z ustawą Prawo budowlane powinienem dostarczyć tę dokumentację w określonym terminie. Dokumentacji tej dostarczyć w terminie nie mogę, ponieważ uzyskanie jednej z opinii jest niemożliwe przed wyjaśnieniem treści obowiązującego, i niejasno sformułowanego przepisu (w sprawie wyjaśnienia treści tego przepisu zwróciłem się do Wojewody, który przepis wydał, (...)"

Termin wykonania decyzji o rozbiórce

Pytanie: "W jakim czasie musi być wykonana decyzja o rozbiórce?"

Zasiedzenie mienia Skarbu Państwa

Pytanie: "Czy budynek państwowy można zasiedzieć?"

Zasiedzenie prawa użytkowania wieczystego

Pytanie: "Czy można zasiedzieć prawo użytkowania wieczystego?"

Zasiedzenie nieruchomości państwowej w latach 1965-1990

Pytanie: "Czy można zasiedzieć nieruchomość, jeżeli zasiedzenie rozpoczęło się w roku 1965?"

Upływ terminu zasiedzenia a powództwo windykacyjne

Pytanie: "Czy po upływie terminu zasiedzenia złożenie wniosku przez formalnego właściciela o wydanie nieruchomości, jeżeli zasiadujący nie złożył jeszcze wniosku o zasiedzenie, unieważnia zasiedzenie?"

Potrzebujesz pomocy prawnej?

Zapytaj prawnika