Pytanie klienta:
Odpowiedź prawnika:
Zasiedzenie jest jednym ze sposobów nabycia określonego prawa rzeczowego (w szczególności prawa własności), którego jedną z zasadniczych przesłanek jest upływ odpowiednio długiego okresu czasu oraz samoistne posiadanie (czyli posiadanie rzeczy jak właściciel). W literaturze prawniczej reprezentowany jest pogląd, iż w obowiązującym stanie prawnym dopuszczalne jest nabycie tylko takiego prawa rzeczowego, co do którego ustawa to przewiduje. Nie ulega wątpliwości, iż przedmiotem zasiedzenia może być: prawo własności i służebność gruntowa - gdyż wynika to wprost z przepisów kodeksu cywilnego. Orzecznictwo dopuszcza również taką możliwość w stosunku do użytkowania wieczystego. Nie jest natomiast dopuszczalne nabycie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu w drodze zasiedzenia. W opisanej sytuacji należałoby przeprowadzić dział spadku, bądź to umowny bądź sądowy, gdzie określony zostanie sposób podziału oraz wysokość i sposób dokonania ewentualnych spłat.