Pytanie klienta:
Odpowiedź prawnika:
Zagadnienie dotyczy możliwości nabycia części nieruchomości w drodze zasiedzenia. W takiej sytuacji istotnym jest wskazanie co może stanowić przedmiot zasiedzenia, a także jakie są przesłanki nabycia własności w tej formie. Przedmiotem zasiedzenia mogą być przedmioty, które z racji swej natury mogą być przedmiotem odrębnej własności. Nie stanowi takiego przedmiotu własności np. pokój w budynku, czy też część takiego budynku, jeżeli nie zostały one prawnie wyodrębnione jako oddzielne przedmioty własności (np. odrębna własność lokalu). Już z tych przyczyn brak możliwości nabycia części budynku, który z uwagi na brak prawnego wyodrębnienia nie może stanowić opisanego powyżej przedmiotu własności. Przesłankami zasiedzenia są samoistne posiadanie określonego przedmiotu własności jak i upływ czasu, który w zależności od dobrej, czy też złej wiary posiadacza nieruchomości wynosi 20 lub 30 lat.