Pytanie klienta:
Odpowiedź prawnika:
Opisane w pytaniu kwestie rozstrzyga art. 140 ustawy Prawo telekomunikacyjne. Zgodnie z tym przepisem właściciel lub użytkownik wieczysty nieruchomości jest obowiązany umożliwić operatorom oraz innym określonym ustawą podmiotom, instalowanie na nieruchomości urządzeń telekomunikacyjnych, przeprowadzanie linii kablowych pod, na albo nad nieruchomością oraz umieszczanie tabliczek informacyjnych o urządzeniach, a także ich eksploatację i konserwację, jeżeli nie uniemożliwia to racjonalnego korzystania z nieruchomości.
Co jednak istotne warunki korzystania z nieruchomości przez operatora ustalone powinny być w umowie, która powinna być zawarta w terminie 30 dni od dnia wystąpienia przez operatora o jej zawarcie. Trudno jednoznacznie stwierdzić, czy podpisany przez właściciela dokument można traktować jako umowę bez dokładnego zapoznania się z jego treścią. Takie korzystanie z nieruchomości jest odpłatne, chyba że linia lub urządzenia telekomunikacyjne służą zapewnianiu telekomunikacji właścicielowi lub użytkownikowi nieruchomości, na ich wniosek.
Jeżeli strony nie podpiszą umowy, to starosta, wykonujący zadanie z zakresu administracji rządowej, może ograniczyć, w drodze decyzji, sposób korzystania z nieruchomości przez udzielenie odpowiedniego zezwolenia operatorowi.
Oczywiście w żadnym wypadku nie jest możliwe dokonywanie prac, które mogły spowodować niszczenie budynku.