Zmiana nazwy ulicy a księga wieczysta

Odpowiedź prawnika: Zmiana nazwy ulicy a księga wieczysta

Wskazana przez Panią nieścisłość dotyczy danych zawartych w dziale I księgi, a więc tych związanych z opisem nieruchomości. Nie dotyczy ona natomiast kwestii dotyczących komu przysługuje własność tej nieruchomości – a więc nie jest związana ze stanem prawnym nieruchomości. Wobec tego nie znajdą do tej sytuacji zastosowania konsekwencje unormowań zawartych w art. 5 i 6 Ustawy o księgach wieczystych i hipotece mówiące o rękojmi wiary publicznej ksiąg wieczystych i o wyłączeniu rękojmi ze względu na złą wiarę nabywcy.

Nieścisłość ta nie stanowi naszym zdaniem przeszkody do zawarcia ważnej umowy notarialnej sprzedaży, ani zmiany treści księgi w zakresie osoby właściciela. Wniosek o zmianę właściciela w księdze wieczystej złoży notariusz.

Wniosek o zmianę adresu w księdze wieczystej

Jednakże może Pani zwrócić się do obecnego właściciela z prośbą o złożenie wniosku o usunięcie tej nieścisłości, lub samodzielnie podjąć działania zmierzające do jej usunięcia już po zawarciu umowy sprzedaży.

W tym celu należy do sądu rejonowego miejsca położenia nieruchomości złożyć na urzędowym formularzu wniosek o sprostowanie oznaczenia nieruchomości wraz z dołączonym do niego wypisem z ewidencji gruntów – na tej podstawie sąd dokona niezbędnych zmian.