Zwiększenie obszaru działki przez zasiedzenie

Pytanie:

"Jeżeli użytkowałem działkę przydomową o powierzchni nieco więcej niż w swoich granicach (ogrodzenie istniejące do dziś znajdowało się poza słupkami określającymi powierzchnię, której dziś jestem właścicielem, już w 1972 r.), czy można wystąpić o zasiedzenie tego skrawka ziemi? Jeżeli tak, to po jakim czasie i jak się ma do tego nowelizacja Kodeksu cywilnego z 1990 r. mówiąca o konieczności podzielenia okresu 30 lat potrzebnych do zasiedzenia (zła wiara) po połowie przed 90 r. i po 90 r.? "

Odpowiedź prawnika: Zwiększenie obszaru działki przez zasiedzenie

Zasiedzenie może dotyczyć jedynie rzeczy, które mogą być przedmiotem własności. Nie jest na przykład możliwe zasiedzenie nie wyodrębnionego wcześniej lokalu, klatki schodowej itp. Nie ma natomiast przeszkód, by posiadacz samoistny zasiedział część nieruchomości gruntowej. Możliwość skrócenia terminu zasiedzenia (nie więcej niż o połowę) istnieje w sytuacji, gdy przedmiotem zasiedzenia jest nieruchomość, której zasiedzenie przed nowelizacją kodeksu cywilnego nie było możliwe. W szczególności dotyczy to nieruchomości Skarbu Państwa. Jeżeli przedmiotem zasiedzenia jest nieruchomość, co do której bieg zasiedzenia rozpoczął się przed nowelizacją (bo jej zasiedzenie było możliwe) stosuje się nowe przepisy. Tym samym termin zasiedzenia nieruchomości w powyższym przypadku (zła wiara) będzie wynosił 30 lat.

Zespół prawników
e-prawnik.pl

Czy uważasz, że artykuł zawiera wszystkie istotne informacje? Czy jest coś, co powinniśmy uzupełnić? A może masz własne doświadczenia związane z tematem artykułu?

Masz inne pytanie do prawnika?

Komentarze

Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!

Czytaj także

Zasiedzenie nieruchomości

Czego dotyczy zasiedzenie?

Nabycie przez zasiedzenie użytkowania wieczystego i służebności gruntowej

Czym są dobra i zła wiara i jakie mają znaczenie w stosunkach prawnych

Doliczanie czasu do okresu zasiedzenia

Jak stwierdza się zasiedzenie nieruchomosci?

Kiedy można budować w granicy ?

Zasiedzenie - Kiedy można stać się właścicielem przez zasiedzenie?

Jak liczy się termin zasiedzenia?

Pytania i odpowiedzi

Czym jest zasiedzenie?

Pytanie: "Czym jest zasiedzenie?"

Droga dojazdowa a pozwolenie na budowę

Pytanie: "Od kilkudziesięciu lat (jeszcze przed nabyciem przeze mnie nieruchomości), część drogi dojazdowej do mojego siedliska prowadzi przez teren sąsiedniej działki. Utwardzony zjazd na tę drogę z szosy asfaltowej (przez głęboki rów) wykonany został przez zarząd dróg powiatowych. Był to zjazd wspólny dla dwóch sąsiednich nieruchomości rolnych. Sytuacja była akceptowana przez poprzedniego właściciela sąsiedniej nieruchomości (obydwie działki to orne pola). Nowy właściciel sąsiedniej (...)"

Zasiedzenie a pozwolenie na budowę

Pytanie: "Działka, której właścicielem jest moja mama, została nabyta 35 lat temu na podstawie nieformalnej umowy kupna. Czy prawo budowlane określa możliwość nadbudówki domu z jednoczesną adaptacją strychu na cele mieszkalne przy takiej formie nabycia działki?"

Wpis własności zasiedzianej nieruchomości w KW

Pytanie: "Zostałem właścicielem działki rolnej (na mapie oznaczonej jako nieużytki), poprzez zasiedzenie na podstawie postanowienia Sądu Rejonowego. Czy koniecznie muszę założyć księge wieczystą dla tej działki? Poprzedni właściciel nie posiadał księgi wieczystej, ani dokumentu praw własności do w/w działki. Jakie to mogą być koszty z jej założeniem?"

Zasiedzenie mienia Skarbu Państwa

Pytanie: "Czy budynek państwowy można zasiedzieć?"

Zasiedzenie prawa użytkowania wieczystego

Pytanie: "Czy można zasiedzieć prawo użytkowania wieczystego?"

Zasiedzenie a samowola budowlana

Pytanie: "Czy na zasiedzenie wpływa samowola budowlana?"

Zasiedzenie nieruchomości państwowej w latach 1965-1990

Pytanie: "Czy można zasiedzieć nieruchomość, jeżeli zasiedzenie rozpoczęło się w roku 1965?"

Upływ terminu zasiedzenia a powództwo windykacyjne

Pytanie: "Czy po upływie terminu zasiedzenia złożenie wniosku przez formalnego właściciela o wydanie nieruchomości, jeżeli zasiadujący nie złożył jeszcze wniosku o zasiedzenie, unieważnia zasiedzenie?"

Śmierć uczestnika po wydaniu postanowienia

Pytanie: "Moi rodzice nabyli prawo własności działki przez zasiedzenie. Jest to wspólna własność małżeńska. Postanowienie sądu czeka na uprawomocnienie. Podatek od zasiedzenia jest jeszcze nieustalony i niezapłacony. W tym czasie tata zmarł. W testamencie powołał do całości spadku swoją małżonkę (moją mamę). Jaki podatek zapłaci mama jeżeli przyjmie spadek?"

Zasiedznie własności nieruchomości

Pytanie: "Zamieszkuję nieruchomość od 40 lat której właściecielm jest nieżyjąca, matka która nie zostawiła testamentu. Czy w tym wypadku przysługuje mi prawo przez zasiedzenie? "

Nabycie własności nieruchomosci przez zasiedzenie

Pytanie: "Sąd uznał w 1991 r., że osoba zmarła w 1981 r. nabyła prawo własności przez zasiedzenie do gospodarstwa rolnego użytkowanego po swojej matce zmarłej w 1955 r., a następnie podzielił je pomiędzy spadkobierców. Czy osoba zmarła może nabyć prawo własności przez zasiedzenie? Jeżeli nie, to jaki ma to wpływ na prawomocność postanowienia sądu o podziale nabytego w ten sposób gospodarstwa? "

Zasiedzenie mieszkania spółdzielczego

Pytanie: "Czy możliwe jest zasiedzenie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu w domu jednorodzinnym przez władającego lokalem jednego z kilku spadkobierców? Formalne warunki zasiedzenia (dłużej niż 30 lat, oraz faktyczne i nieprzerwane władanie lokalem) są spełnione. Jak wygląda w tym przypadku zasiedzenie działki pod domem do której spadkodawca i spadkobiercy mieli zawsze prawo użytkowania wieczystego, a która formalnie stanowi własność spółdzielni mieszkaniowej? "

Stwierdzenie zasiedzenia na nieżyjące osoby

Pytanie: "W 2005 roku nabyłem przed notariuszem 3 działki gruntu. Niedawno odpowiedni sąd po postępowaniu z mojego wniosku wydał postanowienie stwierdzające nabycie w 1971 roku i 1988 roku przez zasiedzenie własności 2 działek przez nieżyjących już rodziców strony sprzedającej. Sąd wyższej instancji po mojej apelacji stwierdził również nabycie w 2005 roku przez zasiedzenie przeze mnie trzeciej działki . Na podstawie tych postanowień oraz aktu notarialnego została założona dla tych 3 (...)"

Nabycie własności nieruchomości przez zasiedzenie

Pytanie: "W jaki sposób dochodzi do nabycia prawa własności nieruchomości przez zasiedzenie?"

Potrzebujesz pomocy prawnej?

Zapytaj prawnika