Pytanie klienta:
""Wynajęłam mieszkanie pewnej rodzinie na dwa lata. Zgodnie z umową najmu, najemca jest obowiązany płacić za wodę. Co miesiąc w czynszu płacę zaliczki za wodę. Nie dostaję żadnych faktur, tylko rozliczenie raz na rok z administracji. Czy najemca może ode mnie żądać wystawiania faktur za wodę? Czy to, że nie otrzymywał faktur za wodę, może być podstawą do tego, że za nią nie płaci?""
Odpowiedź prawnika:
Jeśli zgodnie z umową najmu najemca jest zobowiązany do zapłaty opłat za wodę, jest zobowiązany do ich pokrywania i nie może uzależniać zapłaty od wystawienia przez wynajmującego faktury VAT, w szczególności jeśli wynajmujący nie jest podatnikiem VAT i nie jest uprawniony do wystawiania faktur VAT. Jeśli najemca kwestionuje wysokość opłat (zaliczek) za wodę, wynajmujący powinien przedstawić mu zaświadczenie z administracji o wysokości tych opłat (zaliczek).