Odpowiedź prawnika: Umowa z następcą a skład spadku
Zakładamy, że przekazanie Panu i Pana małżonce gospodarstwa rolnego nastąpiło na podstawie tzw. umowy z następcą. Na podstawie tej umowy, rolnik będący właścicielem (współwłaścicielem) gospodarstwa rolnego zobowiązuje się przenieść na osobę młodszą od niego co najmniej o 15 lat (następcę) własność (udział we współwłasności) i posiadanie tego gospodarstwa z chwilą nabycia prawa do emerytury lub renty inwalidzkiej, jeżeli następca do tego czasu będzie pracować w tym gospodarstwie. W związku z tym, z chwilą wykonania umowy, stał się Pan właścicielem gospodarstwa rolnego, a wiec gruntów rolnych wraz z budynkami. Zatem jako właściciel może Pan, z pominięciem innych osób, swobodnie rozporządzać swoją własnością, w tym także dokonać jej sprzedaży. Jeżeli nabył Pan własność gospodarstwa na podstawie tzw. umowy z następcą, wówczas gospodarstwo to nie wchodzi do masy spadkowej, i nie podlega dziedziczeniu po Pańskim dziadku. Zatem wystarczające jest przeprowadzenie sprawy spadkowej po zmarłym dziadku, obejmującej wyłącznie pozostały majątek. Do pozostałego majątku wejdzie więc nieruchomość nie wchodząca w skład gospodarstwa przekazanego Panu w drodze umowy z dziadkiem. Podlega ono ogólnym regułom dziedziczenia. Najpierw więc należy przeprowadzić sprawę spadkową (wystąpić do sądu o stwierdzenie nabycia spadku).
