Pytanie klienta:
Odpowiedź prawnika:
Dział spadku można przeprowadzić bądź w formie umownego działu spadku, bądź sądowego działu spadku. Co do zasady sądowy dział spadku powinien obejmować cały majątek spadkowy, natomiast umowny dział spadku może obejmować także część majątku spadkowego.
W przypadku sprzedaży nieruchomości, która stanowiła składnik majątku spadkowego i umownego podziału świadczenia uzyskanego w miejsce prawa własności nieruchomości, należy uzupełnić wniosek o dział spadku w ten sposób, że należy pominąć we wniosku prawo własności nieruchomości. Sąd dokona podziału pozostałych składników majątku, stosownie do przysługujących spadkobiercom udziałów w spadku. Umowny podział co do zasady nie wymaga zachowania formy szczególnej, chyba że tę formę przewidują przepisy szczególne co do danego składnika masy spadkowej, np. jeśli w skład spadku wchodzi nieruchomość, umowa o podział wymaga zachowania formy aktu notarialnego.