Ustalenie spadkobierców uprawnionych do spadku

Pytanie:

Właściciel kamienicy czynszowej zmarł 50 lat temu bezpotomnie, a dom przeszedł pod de facto przymusowy zarząd Zrzeszenia Właścicieli Nieruchomości. Ten stan rzeczy trwa do dzisiaj - nie ujawnili się spadkobiercy, a Zrzeszenie korzysta w stosunku do lokatorów z pełni praw właścicielskich. W księdze wieczystej figuruje od 50 lat jedynie ostatni właściciel. Czy taki stan zawieszenia w stosunku do czyjejś własności musi trwać ad infinitum czy też istnieją regulacje umożliwiające przerwanie pata? Kto może zainicjować ewentualne działania zmierzające do zmiany statusu własnościowego takiej nieruchomości i w jakim kierunku zmiana ta mogłaby nastąpić ?

Masz inne pytanie do prawnika?

Odpowiedź prawnika: Ustalenie spadkobierców uprawnionych do spadku

Z przedstawionego stanu faktycznego wynika, iż 50 lat temu (tj. w 1952 r.) bezpotomnie zmarł właściciel kamienicy. Aktem prawnym regulującym ówcześnie zasady spadkobrania był dekret z dnia 8 października 1946 r. - Prawo spadkowe. W sytuacji, gdy spadkodawca nie zostawił testamentu, w którym ustanowił spadkobiercę, albo gdy wszyscy spadkobiercy, powołani do spadku w testamencie, nie chcą lub nie mogą być spadkobiercami zastosowanie znajdują zasady dziedziczenia ustawowego. Zgodnie z nimi w braku powołanych do spadku krewnych i małżonka spadkodawcy dziedziczy z ustawy gmina ostatniego miejsca zamieszkania spadkodawcy, a jeżeli miejsce to znajdowało się za granicą - Skarb Państwa. Jednakże nieruchomości ziemskie oraz nieruchomości położone za granicą dziedziczy Skarb Państwa, inne nieruchomości zaś - gmina miejsca ich położenia. W takim stanie rzeczy nieruchomość powyższa została najprawdopodobniej odziedziczona przez gminę. Kamienica od 50 lat znajduje się pod władaniem zarządu Zrzeszenia Właścicieli Nieruchomości. Być może zachodzą więc przesłanki do nabycia własności w drodze zasiedzenia. Pamiętać jednak w tym zakresie należy o ograniczeniach jakie istniały w tym zakresie w odniesieniu do mienia komunalnego jak i mienia Skarbu Państwa przed dniem 1.10.1990 r. Obecne przepisy ustawy kodeks cywilny od dnia 1.10.1990 r dopuszczają możliwość nabycia własności w wyżej wymienionej formie również w odniesieniu do nieruchomości stanowiących ogólnie mienie Skarbu Państwa jak i mienie komunalne. Odnośnie przesłanek zasiedzenia należą do nich: samoistne posiadanie nieruchomości stanowiących przedmiot nabycia oraz upływ czasu określony ustawą, który w zależności od dobrej lub złej wiary posiadacza wynosi 20 lub 30 lat. W przypadku obliczania okresu koniecznego do stwierdzenia nabycia własności nieruchomości stanowiących mienie komunalne w drodze zasiedzenia, należy pamiętać o wcześniej istniejących ograniczeniach w tej materii. W każdym przypadku okres zasiedzenia będzie liczony od dnia 1.10.1990 r., z uwzględnieniem wcześniejszego okresu posiadania osoby ubiegającej się o zasiedzenie, sprzed wejścia w życie przepisów wyłączających możliwość zasiedzenia nieruchomości. Wówczas termin zasiedzenia ulega skróceniu o wskazany powyżej okres posiadania, ale nie więcej niż o połowę terminu zasiedzenia.

Potrzebujesz porady prawnej?

Czy można zbyć udział w spadku?

Czy można zbyć udział w spadku?

Czy można zbyć udział w spadku? Na tak postawione pytanie, należy odpowiedzieć twierdząco. Wynika to z art. 1051 kodeksu cywilnego, który stanowi, że spadkobierca, który spadek przyjął, może spadek ten zbyć w całości lu spadkobierca, spadek, zbycie, sprzedaż, darowizna, udział (...)

Umowa o zrzeczenie się dziedziczenia

Umowa o zrzeczenie się dziedziczenia

Umowa o zrzeczenie się dziedziczenia jest uregulowana w art. 1048-1050 kodeksu cywilnego. Jest ona jedyną dopuszczalną przez polski system prawny umową o spadek po osobie żyjącej. Jak zawrzeć umowę o zrzeczenie się dziedziczenia? umowa zrzeczenia się dziedziczenia, zrzeczenie się (...)

Czym jest testament? Wiadomości ogólne

Czym jest testament? Wiadomości ogólne

Na wstępie należy zaznaczyć, iż w polskiej terminologii prawa termin „testament” występuje w dwóch znaczeniach. Po pierwsze, rozumiany jest jako czynność prawna o określonych cechach (o czym niżej). Po drugie, testamentem nazywany jest także dokument, obejmujący treścią (...)

Za jakie długi odpowiada spadkobierca, który przyjął spadek z dobrodziejstwem inwentarza?

Za jakie długi odpowiada spadkobierca, który przyjął spadek z dobrodziejstwem inwentarza?

Spadkobierca, któremu przypadł spadek, może go przyjąć albo odrzucić. Do 18 października 2015 r., tj. chwili wejścia w życie nowelizacji prawa spadkowego brak oświadczenia w określonym terminie powodował, że spadkodawcę traktowało się tak, jakby spadek, przyjęcie z dobrodziejstwem (...)

Druk SD-Z2 - zgłoszenie darowizny lub spadku bez podatku

Druk SD-Z2 - zgłoszenie darowizny lub spadku bez podatku

Dostajesz darowiznę albo dziedziczysz spadek po kimś z bliskiej rodziny? Jeżeli chcesz skorzystać z całkowitego zwolnienia z podatku od spadków i darowizn, złóż formularz podatkowy SD-Z2. Sprawdź, jak to zrobić. Kto może złożyć formularz SD-Z2, aby skorzystać z całkowitego (...)

Sądowe stwierdzenie nabycia spadku - początek drogi prawnej w postępowaniu spadkowym

Sądowe stwierdzenie nabycia spadku - początek drogi prawnej w postępowaniu spadkowym

W jakim celu przeprowadza się stwierdzenie nabycia spadku przez sąd? Postanowienie o stwierdzeniu nabycia spadku ma bardzo duże znaczenie. Śmierć spadkodawcy oznacza, że nastąpiło przejście praw i obowiązków na jakieś inne osoby, czyli tzw. otwarcie spadku. Może się jednak okazać, (...)

Zapis w testamencie - co to takiego?

Zapis w testamencie - co to takiego?

  W myśl polskiego prawa spadkowego spadek może zostać odziedziczony bądź w drodze spadkobrania ustawowego (tzn. wg kolejności wyznaczonej przez ustawę), bąd testament, zapis, spadek, spadkobierca, zapisobierca

Przyjęcie spadku - co to jest przyjęcie spadku z dobrodziejstwem inwentarza?

Przyjęcie spadku - co to jest przyjęcie spadku z dobrodziejstwem inwentarza?

Zgodnie z prawem polskim dana osoba - spadkobierca, nabywa spadek z chwilą jego otwarcia (czyli z chwilą śmierci spadkodawcy). Nabycie spadku przez spadkobiercę nie jest jednak nabyciem definitywnym, ponieważ spadkobierca ma prawo w ciągu 6 miesięcy - od daty, kiedy dowiedział się o tytule swego (...)

Umowny dział spadku

Umowny dział spadku

Jeżeli spadek przypadł więcej niż jednemu spadkobiercy, to od momentu śmierci spadkodawcy jego majątek staje się współwłasnością wszystkich spadkobierców w odpowiednich częściach, które są określone w testamencie lub wy spadek; dziedziczenie; dział; podział; spadkobiercy; (...)

Co to jest przyjęcie spadku wprost?

Co to jest przyjęcie spadku wprost?

  Zgodnie z przepisami dotyczącymi prawa spadkowego spadkobierca nabywa spadek" z mocy prawa z chwilą śmierci spadkodawcy. Nie jest to nabycie spadku uzależnione od złożenia jakiegoś wcześniejszego oświadczenia przez spadkobiercę. Jednakże z uwagi na poźniejsze następstwa prawn spadek, (...)

Czy można zbyć udział w spadku?

Czy można zbyć udział w spadku?

Czy można zbyć udział w spadku? Na tak postawione pytanie, należy odpowiedzieć twierdząco. Wynika to z art. 1051 kodeksu cywilnego, który stanowi, że spadkobierca, który spadek przyjął, może spadek ten zbyć w całości lu spadkobierca, spadek, zbycie, sprzedaż, darowizna, udział (...)

Umowa o zrzeczenie się dziedziczenia

Umowa o zrzeczenie się dziedziczenia

Umowa o zrzeczenie się dziedziczenia jest uregulowana w art. 1048-1050 kodeksu cywilnego. Jest ona jedyną dopuszczalną przez polski system prawny umową o spadek po osobie żyjącej. Jak zawrzeć umowę o zrzeczenie się dziedziczenia? umowa zrzeczenia się dziedziczenia, zrzeczenie się (...)

Czym jest testament? Wiadomości ogólne

Czym jest testament? Wiadomości ogólne

Na wstępie należy zaznaczyć, iż w polskiej terminologii prawa termin „testament” występuje w dwóch znaczeniach. Po pierwsze, rozumiany jest jako czynność prawna o określonych cechach (o czym niżej). Po drugie, testamentem nazywany jest także dokument, obejmujący treścią (...)

Za jakie długi odpowiada spadkobierca, który przyjął spadek z dobrodziejstwem inwentarza?

Za jakie długi odpowiada spadkobierca, który przyjął spadek z dobrodziejstwem inwentarza?

Spadkobierca, któremu przypadł spadek, może go przyjąć albo odrzucić. Do 18 października 2015 r., tj. chwili wejścia w życie nowelizacji prawa spadkowego brak oświadczenia w określonym terminie powodował, że spadkodawcę traktowało się tak, jakby spadek, przyjęcie z dobrodziejstwem (...)

Druk SD-Z2 - zgłoszenie darowizny lub spadku bez podatku

Druk SD-Z2 - zgłoszenie darowizny lub spadku bez podatku

Dostajesz darowiznę albo dziedziczysz spadek po kimś z bliskiej rodziny? Jeżeli chcesz skorzystać z całkowitego zwolnienia z podatku od spadków i darowizn, złóż formularz podatkowy SD-Z2. Sprawdź, jak to zrobić. Kto może złożyć formularz SD-Z2, aby skorzystać z całkowitego (...)

Sądowe stwierdzenie nabycia spadku - początek drogi prawnej w postępowaniu spadkowym

Sądowe stwierdzenie nabycia spadku - początek drogi prawnej w postępowaniu spadkowym

W jakim celu przeprowadza się stwierdzenie nabycia spadku przez sąd? Postanowienie o stwierdzeniu nabycia spadku ma bardzo duże znaczenie. Śmierć spadkodawcy oznacza, że nastąpiło przejście praw i obowiązków na jakieś inne osoby, czyli tzw. otwarcie spadku. Może się jednak okazać, (...)

Zapis w testamencie - co to takiego?

Zapis w testamencie - co to takiego?

  W myśl polskiego prawa spadkowego spadek może zostać odziedziczony bądź w drodze spadkobrania ustawowego (tzn. wg kolejności wyznaczonej przez ustawę), bąd testament, zapis, spadek, spadkobierca, zapisobierca

Przyjęcie spadku - co to jest przyjęcie spadku z dobrodziejstwem inwentarza?

Przyjęcie spadku - co to jest przyjęcie spadku z dobrodziejstwem inwentarza?

Zgodnie z prawem polskim dana osoba - spadkobierca, nabywa spadek z chwilą jego otwarcia (czyli z chwilą śmierci spadkodawcy). Nabycie spadku przez spadkobiercę nie jest jednak nabyciem definitywnym, ponieważ spadkobierca ma prawo w ciągu 6 miesięcy - od daty, kiedy dowiedział się o tytule swego (...)

Umowny dział spadku

Umowny dział spadku

Jeżeli spadek przypadł więcej niż jednemu spadkobiercy, to od momentu śmierci spadkodawcy jego majątek staje się współwłasnością wszystkich spadkobierców w odpowiednich częściach, które są określone w testamencie lub wy spadek; dziedziczenie; dział; podział; spadkobiercy; (...)

Co to jest przyjęcie spadku wprost?

Co to jest przyjęcie spadku wprost?

  Zgodnie z przepisami dotyczącymi prawa spadkowego spadkobierca nabywa spadek" z mocy prawa z chwilą śmierci spadkodawcy. Nie jest to nabycie spadku uzależnione od złożenia jakiegoś wcześniejszego oświadczenia przez spadkobiercę. Jednakże z uwagi na poźniejsze następstwa prawn spadek, (...)

Kto może dziedziczyć spadek?

Kto może dziedziczyć spadek?

Poza tym, że spadkobierca musi być powołany do dziedziczenia - albo z mocy ustawy, albo z testamentu - to, aby jednak rzeczywiście dziedziczyć, musi spełniać pewne podstawowe warunki. Zdolny dziedziczenie, spadek, spadkobierca, zdolność dziedziczenia, testament

Zapytaj prawnika:

Dodaj załącznikDodaj załącznik

Oświadczenia i zgody RODO:


PORADY PRAWNIKA

Skutki działu spadku

Skutki działu spadku

Na działce syna rodzice wybudowali dom dwurodzinny, w którym mieli zamieszkać wspólnie z dziećmi. Po śmierci ojca syn twierdzi, że dom jest tylko jego własnością. Syn nie posiadał nigdy środków (...)

Sposób dokonania działu spadku

Sposób dokonania działu spadku

W ciągu najbliższych kilku miesięcy po stwierdzeniu nabycia spadku i ewentualnym dziale spadku z moim jedynym bratem chciałbym jak najszybciej zbyć (sprzedać) moją połowę. Brat prawdopodobnie (...)

Kolejność dziedziczenia po zmarłym bezdzietnie

Kolejność dziedziczenia po zmarłym bezdzietnie

Zmarły J. był między innymi właścicielem nieruchomości, którą otrzymał 20 lat temu w drodze darowizny od swojego ojca w trakcie trwania związku małżeńskiego. Nie wiemy czy była to darowizna (...)

Zgodny wniosek o sądowy dział spadku

Zgodny wniosek o sądowy dział spadku

Razem z mamą i siostrą oddziedziczyłem spadek po ojcu. Głównym (ale nie jedynym) składnikiem spadku jest udział w nieruchomości rolnej, który ojciec otrzymał kiedyś po dziadkach. Ojciec pozostawił (...)

Stwierdzenie nabycia spadku

Stwierdzenie nabycia spadku

Mąż na stale zameldowany był nad morzem. Tymczasowo zameldowany był na południu Polski, tam też umarł i został pochowany, zostawiając tutaj nieruchomość. W związku z tym pytanie, gdzie powinnam (...)

FORUM PRAWNE

spadek po mamie

spadek po mamie Sprawa dotyczy spadku po mamie. Przedstawię sytuację Mama rok temu umarła na skutek wypadku samochodowego i zostawiła po sobie działkę. Działka była po pół własnością jej i (...)

zachowek

zachowek Mam pytanie i bardzo prosze o odpowiedz. Moj maz z pierwszego malzenstwa ma dwie corki i jest pozbawiony praw rodzicielskich . My wspolnie nie mamy potomstwa, ale w perspektywie czasu nasz wspolny (...)

czy spoldzielnia moze "wyrzucic" z mieszkania?

czy spoldzielnia moze "wyrzucic" z mieszkania? Witam. Mam taki problem, aktualnie mieszkam z babcia w mieszkaniu lokatorskim, jestm w nim zameldowany. Moja babcia wyszla drugi raz za maz, a drugi maz mial (...)

Czy dzieci spadkodawcy mogą domagać sie zachowku od wnuczki?

Czy dzieci spadkodawcy mogą domagać sie zachowku od wnuczki? Moja babcia przekazała mi za życia w formie darowizny swoje mieszkanie w zamian za opiekę.Mieszkanie zostało sprzedane,a pieniądze weszły (...)

Spadkobiercy ustawowi

Spadkobiercy ustawowi Czy po spadkobiercy ustawowym (syn) dziedziczy jego żona w przypadku jego śmierci. Wiem że w tym przypadku dziedziczą jego dzieci (spadkobiercy zstępni). Chodzi tutaj o mojego (...)

spadek po kimś z dalszej rodziny?

spadek po kimś z dalszej rodziny? Witam! Brat mojej babci ze strony ojca, zapisał mi w testamencie u notariusza, mieszkanie w spadku.Jest tam też zapis, iż tylko ja jestem spadkobiercą. Telefonicznie (...)

Porady prawne