Pytanie klienta:
Odpowiedź prawnika:
Zgodnie z art. 22a ust. 2 pkt 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, amortyzacji podlegają również, niezależnie od przewidywanego okresu używania, przyjęte do używania inwestycje w obcych środkach trwałych, zwane dalej "inwestycjami w obcych środkach trwałych".
W ustawie nie ma niestety definicji inwestycji w obcym środku trwałym. Zgodnie z pismem Ministerstwa Finansów z dnia 14 lipca 2006 r. (sygn. DD6-8213-43/WK/06/249): inwestycją taką są nakłady poniesione na ulepszenie środka trwałego, który używany jest na podstawie umowy najmu, dzierżawy lub innej umowy o podobnym charakterze. Są to zatem poniesione wydatki mające na celu przystosowanie środka trwałego do używania go przez przedsiębiorcę.
Inwestycją w obcym środku trwałym będzie zatem ogół kosztów poniesionych przez podatnika na przystosowanie wynajmowanego przez niego obiektu do stanu zdatnego do używania.
Kaseton reklamowy nie jest na ogół trwale związany z nieruchomością i w przypadku np. opuszczania lokalu przez najemcę może być zabrany. W takiej sytuacji nie powinien być traktowany jako inwestycja w obcym środku trwałym, ale może być traktowany oddzielnie od inwestycji - jako odrębny środek trwały - i jako taki - oddzielnie amortyzowany.