Wypowiedzenie umowy o dostarczanie ciepła

Pytanie:

Czy dostawca ciepła może przed zbliżającym się sezonem grzewczym wypowiedzieć umowę na dostawę ciepła do lokali biurowych? Zawarta pomiędzy stronami umowa na czas określony na dostawę ciepła przewiduje możliwość jej rozwiązania przez każdą ze stron z zachowaniem 3-miesięcznego okresu wypowiedzenia bez podania przyczyny. Nadmieniam, że wszystkie dotychczasowe opłaty z tego tytułu były regulowane systematycznie.

Masz inne pytanie do prawnika?

8.10.2004

Zespółe-prawnik.pl

Zespół
e-prawnik.pl

Odpowiedź prawnika: Wypowiedzenie umowy o dostarczanie ciepła

Dostarczanie ciepła odbywa się na podstawie umowy sprzedaży lub umowy przesyłowej. Przepisy prawa energetycznego określają postanowienia, jakie powinny te umowy zawierać. Są to kwestie dotyczące ilości dostarczanego ciepła, standardów jakościowych, ciągłości dostarczania (w umowie sprzedaży podziału na okresy umowne), sposobu ustalania opłat (cen), odpowiedzialności stron za nieprzestrzeganie warunków umowy.

Umowa powinna także ustalać czas obowiązywania umowy (określony lub nieokreślony) oraz warunki jej rozwiązania. Możliwość i warunki wypowiedzenia umowy zależą więc od jej postanowień. Nie ma znaczenia fakt, że rozpoczęto sezon grzewczy. Jeżeli strony podpisały umowę, zgodnie z którą jej rozwiązanie może nastąpić z zachowaniem 3-miesięcznego terminu i bez podania przyczyn, każda ze stron ma prawo skorzystać z tego zastrzeżenia.

Porady prawne

Należy jednak pamiętać, że jednostka dostarczająca energię cieplną ma obowiązek (nałożony przez wspomnianą ustawę) zawierania umów o dostawę ciepła, na zasadzie równego traktowania, jeżeli odbiorca spełnia odpowiednie warunki. Sprawy z zakresu energetyki rozstrzyga Prezes Urzędu Regulacji Energetyki. W sprawach odwołań od decyzji i zażaleń na postanowienia Prezesa Urzędu Regulacji Energetyki właściwy jest sąd ochrony konkurencji i konsumentów (sąd okręgowy w Warszawie)

Porady prawne

Potrzebujesz porady prawnej?

Problemy związane z umową sprzedaży energii elektrycznej dla wspólnoty - opinia prawna

Problemy związane z umową sprzedaży energii elektrycznej dla wspólnoty - opinia prawna

Stan faktyczny  Problem dotyczy dostawy energii przez Wojskową Agencję Mieszkaniową do lokali mieszkalnych w budynku zarządzanym przez wspólnotę mieszkaniową. Właścicielem transformatora, z którego dostarczana jest energia elektryczna do lokali mieszkalnych jest WAM. Dostawcą średniego napięcia jest spółka X. Obecnie w toku jest przejmowanie stacji trafo przez (...)

Kredyt konsumencki

Kredyt konsumencki

Kto zawiera umowę o kredyt konsumencki i czego ona dotyczy?   Ustawa ta reguluje zasady udzielania kredytu konsumentom, czyli osobom fizycznym, które zawierają umowy z przedsiębiorcami w celu bezpośrednio niezwiązanym z działalnością gospodarczą. Drugą stroną umowy są przedsiębiorcy, którzy podlegają tej ustawie tylko wówczas, gdy kredyt jest udzielany w zakresie (...)

Przed wakacjami - zabezpiecz mieszkanie

Przed wakacjami - zabezpiecz mieszkanie

Zabezpieczenie mieszkania przed kradzieżą i awarią Aby spędzony urlop był udany i pozostał na długo w naszej pamięci miłym wspomnieniem, zadbajmy o właściwe zabezpieczenie pozostawionego mienia, tak żeby po powrocie nie czekała na nas przykra niespodzianka. Podczas gdy wakacje są dla nas okresem wypoczynku, dla złodziei jest to czas żniw.  ##baner## Przed wyjazdem pomyślmy o (...)

Ustawa o ochronie praw lokatorów - krótki komentarz

Ustawa o ochronie praw lokatorów - krótki komentarz

  Uwagi ogólne Zgodnie z art. 75 Konstytucji RP, władze publiczne prowadzą politykę sprzyjającą zaspokojeniu potrzeb mieszkaniowych obywateli, w szczególności przeciwdziałają bezdomności, wspierają rozwój budownictwa socjalnego oraz popierają działania obywateli zmierzające do uzyskania własnego mieszkania. Wyrazem dążeń do realizacji tej polityki w zamierzeniu (...)

O czym konsument energii i gazu powinien pamiętać przed wyjazdem na urlop?

O czym konsument energii i gazu powinien pamiętać przed wyjazdem na urlop?

Zapłać rachunki, odłącz urządzenia elektroniczne od zasilania…  Urząd Regulacji Energetyki przypomiał, o czym warto pamiętać, żeby cieszyć się udanymi wakacjami także po ich zakończeniu. Poniżej jego rady dla odbiorców energii przed wyjazdem na zasłużony urlop, aby po powrocie obyło się bez nieprzyjemnej niespodzianki. Zabezpiecz urządzenia na wypadek wyładowań (...)

Zmiany korzystne dla pożyczkobiorców!

Zmiany korzystne dla pożyczkobiorców!

Czego dotyczy nowa ustawa? 20 lutego br. wchodzi w życie ustawa z dnia 7 lipca 2005 r. o zmianie ustawy - Kodeks cywilny oraz o zmianie niektórych innych ustaw. Wprowadza ona antylichwiarskie zmiany w Kodeksie cywilnym dotyczące odsetek maksymalnych. Ponadto modyfikuje zasady udzielania kredytów konsumenckich. Nowe przepisy stosuje się tylko do czynności prawnych (...)

Umowa z ceną dynamiczną dla odbiorców energii

Umowa z ceną dynamiczną dla odbiorców energii

Tańsza energia dla aktywnych odbiorców Możliwość uzyskania niższych cen za energię, jako efekt dostosowywania swojego zużycia energii w odpowiedzi na sygnały rynkowe, to najważniejszy dla odbiorców skutek zmian proponowanych przez MKiŚ w projekcie nowelizacji ustawy – Prawo energetyczne oraz ustawy o odnawialnych źródłach energii, wprowadzającym umowy z tzw. (...)

Za co płacisz w rachunku za ogrzewanie, prąd i gaz?

Za co płacisz w rachunku za ogrzewanie, prąd i gaz?

Rachunki nie ominą nikogo, bez względu na to, czy jesteś właścicielem domu jednorodzinnego, mieszkasz w mieszkaniu spółdzielczym, czy też posiadasz tzw. odrębną własność. Problem jednak w tym, iż z zasady jest tak, iż faktyczne zużycie „mediów” to tylko cześć – choć największa Twojego rachunku.   Co wchodzi w skład należności, na którą (...)

Taryfy za ciepło

Taryfy za ciepło

Jak przedsiębiorstwa energetyczne mają ustalać taryfy i opłaty za dostarczane do odbiorcy paliwa gazowe, energię elektryczną lub ciepło? Prawo energetyczne stanowi, iż przedsiębiorstwa energetyczne mają ustalać taryfy dla paliw gazowych lub energii, stosownie do zakresu wykonywanej działalności gospodarczej. Taryfy te należy kalkulować w sposób zapewniający:  pokrycie kosztów (...)

Tauron Ciepło działał na szkodę klientów? Kary nie ma

Tauron Ciepło działał na szkodę klientów? Kary nie ma

Niezgodne z prawem zastrzeganie możliwości wstrzymania dostaw ciepła, uchylanie się od odpowiedzialności za niedotrzymanie warunków umowy - to przykłady niedozwolonych praktyk stosowanych przez Tauron Ciepło. Spółka zobowiązała się do zmiany kwestionowanych działań - poinformował UOKiK w komunikacie. Spółka Tauron Ciepło z Katowic zajmuje się m.in. dostarczaniem energii cieplnej (...)

Ruszyła rządowa tarcza antyinflacyjna 2.0

Ruszyła rządowa tarcza antyinflacyjna 2.0

Od dziś wchodzą w życie przepisy drugiej odsłony tarczy antyinflacyjnej – mieszkańcy Polski zapłacą mniej za paliwo, podstawowe produkty spożywcze, gaz, ciepło systemowe, a także nawozy. Także dodatek osłonowy pozostaje kluczowym elementem rządowej tarczy antyinflacyjnej 2.0. Obniżka podatków w ramach rządowej tarczy antyinflacyjnej 2.0 stała się faktem. Od 1 lutego Polacy (...)

Wsparcie dla odbiorców wszystkich źródeł ciepła

Wsparcie dla odbiorców wszystkich źródeł ciepła

Projekt ustawy o szczególnych rozwiązaniach w zakresie niektórych źródeł ciepła w związku z sytuacją na rynku paliw Rada Ministrów przyjęła projekt ustawy o szczególnych rozwiązaniach w zakresie niektórych źródeł ciepła w związku z sytuacją na rynku paliw, przedłożony przez ministra klimatu i środowiska. Rząd chce pomóc Polakom (...)

Efektywność energetyczna budynków - obowiązki i uprawnienia...

Efektywność energetyczna budynków - obowiązki i uprawnienia...

Co to jest efektywność energetyczna budynku? Efektywność energetyczna budynku, czyli jego sprawność energetyczna, to stopień przygotowania budynku do zapewnienia komfortu jego użytkowania zgodnie z przeznaczeniem przy jednoczesnym możliwie najniższym zużyciu energii przez ten budynek. Ocena efektywności energetycznej to ocena zbioru właściwości budynku mających wpływ na zużycie przez (...)

Nowe przepisy wykonawcze do tzw. ustawy o źródłach ciepła

Nowe przepisy wykonawcze do tzw. ustawy o źródłach ciepła

Ministerstwo Klimatu i Środowiska przygotowało rozporządzenie, które aktualizuje przepisy wykonawcze do ustawy z 15 września 2022 r. o szczególnych rozwiązaniach w zakresie niektórych źródeł ciepła w związku z sytuacją na rynku paliw (dalej: ustawa o źródłach ciepła). ##baner## Zmiany dotyczące dodatków dla podmiotów wrażliwych W ramach (...)

Jakie ma być wsparcie rządowe dla odbiorców źródeł ciepła?

Jakie ma być wsparcie rządowe dla odbiorców źródeł ciepła?

Minister Anna Moskwa: Będzie rządowe wsparcie dla odbiorców wszystkich źródeł ciepła Sejm ostatecznie przyjął ustawę o dodatku węglowym. Tymczasem rząd przyjął założenia do ustawy o szczególnych rozwiązaniach w zakresie niektórych źródeł ciepła w związku z sytuacją na rynku paliw. Jak zaznaczyła szefowa resortu klimatu i środowiska Anna Moskwa, (...)

Rząd jeszcze mocniej chroni odbiorców ciepła przed nadmiernym wzrostem cen

Rząd jeszcze mocniej chroni odbiorców ciepła przed nadmiernym wzrostem cen

Rząd chce zapewnić dodatkowe wsparcie dla gospodarstw domowych i instytucji użyteczności publicznej przez zmniejszenie opłat dotyczących dostaw ciepła, które wynikają ze wzrostu cen paliw. Chodzi o opłaty za ogrzewanie i przygotowanie ciepłej wody użytkowej. Dotyczy to części opłat, które są przenoszone w czynszach m.in. na gospodarstwa domowe czy wspólnoty (...)

Nowelizacja przepisów o prądzie

Nowelizacja przepisów o prądzie

Ustawa z dnia 21 lutego 2019 r. zmieniająca ustawę o zmianie ustawy o podatku akcyzowym oraz niektórych innych ustaw, ustawę – Prawo ochrony środowiska, ustawę o systemie zarządzania emisjami gazów cieplarnianych i innych substancji, ustawę o zmianie ustawy o biokomponentach i biopaliwach ciekłych oraz niektórych innych ustaw oraz ustawę o promowaniu (...)

Do kogo zgłosić reklamację rozliczenia za ciepło?

Do kogo zgłosić reklamację rozliczenia za ciepło?

Lokatorzy powinni kwestionować rozliczenia za ciepło u administratora budynku lub w swojej spółdzielni mieszkaniowej, a nie u dostawcy. (...) Lokatorzy nie są bowiem w świetle prawa energetycznego ( DzU z 2006 r. nr 89, poz. 625 ze zm.) odbiorcami ciepła, dlatego nie mogą liczyć na interwencję URE. Prezes tego urzędu nie posiada bowiem kompetencji, aby rozstrzygać wewnętrzne spory dotyczące (...)

Ryczałtowe stawki opłat za badania lub analizy przeprowadzane przez laboratoria celne

Ryczałtowe stawki opłat za badania lub analizy przeprowadzane przez laboratoria celne

Organ celny pobiera opłaty z tytułu przeprowadzonych badań lub analiz towarów, w przypadku gdy:  badanie lub analiza zostaną przeprowadzone na żądanie osoby;  rozpatrzenie wniosku o wydanie wiążącej informacji taryfowej lub wiążącej informacji o pochodzeniu towaru wymaga przeprowadzenia badania lub analizy;  osoba będąca do tego zobowiązaną nie podała danych (...)

Czy wiesz na czym polega termomodernizacja, którą planuje Twoja spółdzielnia (wspólnota)?

Czy wiesz na czym polega termomodernizacja, którą planuje Twoja spółdzielnia (wspólnota)?

Termomodernizacja to pojęcie, które funkcjonuje nie tylko w polskim prawie i praktyce oszczędnościowej. Nawet w Official Journal of the European Union opublikowano dyrektywę 2004/8/EC o promocji kogeneracji opartej na użytecznym zapotrzebowaniu na energię cieplną. Jest to tak zwana dyrektywa CHR. Akt ten stanowi o wzroście sprawności energetycznej oraz promowaniu i rozwijaniu wysokosprawnego (...)

Dodatki na ogrzewanie w drodze

Dodatki na ogrzewanie w drodze

Co przewiduje ustawa z dnia 15 września 2022 o szczególnych rozwiązaniach w zakresie niektórych źródeł ciepła w związku z sytuacją na rynku paliw?  Ustawa zapewnienia wsparcie dla dużej grupy gospodarstw domowych, wspólnot mieszkaniowych, spółdzielni mieszkaniowych i podmiotów wrażliwych wymienionych w art. 4 ust. 1 pkt 4 ustawy, poprzez (...)

Dalsze wsparcie termomodernizacji...

Dalsze wsparcie termomodernizacji...

Ustawa o wspieraniu termomodernizacji przyjęta przez Radę Ministrów Rada Ministrów kierunkowo przyjęła, przedłożony przez ministra klimatu, projekt ustawy o zmianie ustawy o wspieraniu termomodernizacji i remontów oraz niektórych innych ustaw. ##baner## Główne cele tej propozycji stanowią walka ze smogiem i ubóstwem energetycznym oraz poprawa efektywności (...)

Promowanie energii elektrycznej z wysokosprawnej kogeneracji

Promowanie energii elektrycznej z wysokosprawnej kogeneracji

Rada Ministrów przyjęła projekt ustawy o promowaniu energii elektrycznej z wysokosprawnej kogeneracji, przygotowany przez ministra energii. Co przewiduje rządowy projekt? Projekt przewiduje rozwiązania, które poprawią jakość powietrza oraz zapewnią bezpieczeństwo dostaw ciepła i energii elektrycznej poprzez rozwój wysokosprawnej kogeneracji (jednoczesne wytwarzanie energii (...)

Zalecenia WHO odnośnie zachowania podczas upałów

Zalecenia WHO odnośnie zachowania podczas upałów

Zalecenia odnośnie zachowania podczas upałówUtrzymaj chłód w pomieszczeniach swego domuW ciągu dnia, zamykaj okna i żaluzje (jeśli dostępne) szczególnie po stronie nasłonecznionej; otwieraj okna i żaluzje nocą, kiedy temperatura na zewnątrz jest niższa, jeśli jest to bezpieczne.Jeśli mieszkanie jest klimatyzowane, drzwi i okna należy zamykać.Wentylatory elektryczne (...)

Pracownikom musi byc ciepło

Pracownikom musi byc ciepło

Pracodawca ma obowiązek zapewnić odpowiednią temperaturę w pomieszczeniach, w których pracuje załoga. W przeciwnym razie może zostać ukarany. Przepisy zobowiązują do ochrony pracowników przed zimnem. Ta ochrona zależy od rodzaju działalności i zajęć poszczególnych pracowników. Pracodawca nie może kierować się przy tym wyłącznie swoimi subiektywnymi odczuciami. Przepisy bhp dokładnie (...)

Szansa na regulaminy rozliczeń centralnego ogrzewania

Szansa na regulaminy rozliczeń centralnego ogrzewania

Właściciele i zarządcy budynków będą mieli obowiązek przygotować wewnętrzne regulaminy rozliczeń dostaw ciepła. Będą musieli też informować o nich lokatorów. Takie propozycje zawiera nowelizacja prawa energetycznego, nad którą kończą się prace parlamentarne. (...)Dostawy ciepła reguluje prawo energetyczne. Nie zawiera ono jednak zasad rozliczeń między spółdzielnią, gminą, (...)

Rząd proponuje zmianę prawa energetycznego

Rząd proponuje zmianę prawa energetycznego

Jaki projekt dotyczy energetyki?Zapewnienie bezpieczeństwa dostaw energii, ułatwienia w zmianie sprzedawcy energii i paliw gazowych oraz sprzedaż części energii elektrycznej przez giełdę towarową lub w otwartym przetargu - to najważniejsze zmiany w nowym Prawie energetycznym, przyjętym przez rząd. Teraz propozycją tą zajmie się Sejm.Jakie zmiany proponuje rząd?Projekt zawiera przepisy (...)

Ogrzewanie we wspólnotach i spółdzielniach

Ogrzewanie we wspólnotach i spółdzielniach

Mieszkańcy, którzy chcą, aby ich lokale były już ogrzewane, powinni interweniować u swojego zarządcy nieruchomości. U niego należy też kwestionować rozliczenia za ciepło (...)Prawo energetyczne przewiduje, że odbiorcami ciepła nie są pojedynczy mieszkańcy, ale np. spółdzielnia czy wspólnota mieszkaniowa. To ona podpisuje umowę z ciepłownią, negocjuje tzw. moc (...)

Niemcy ciepło o obywatelach Polski

Niemcy ciepło o obywatelach Polski

Blisko 70 proc. Niemców uważa, że stosunki z Polską są dobre lub nawet bardzo dobre – wynika z sondażu "Die Welt", przytaczanego przez Gazetę Wyborczą. Badanie przeprowadzono tuż po katastrofie pod Smoleńskiem. Wynika z nich, że 84 proc. Niemców chciałoby, by stosunki z Polską osiągnęły podobny poziom zażyłości co z Francją. Większość Niemców nie miałaby (...)

Rekompensaty za 2022 r. dla firm energochłonnych

Rekompensaty za 2022 r. dla firm energochłonnych

5 mld zł na program Rada Ministrów przyjęła program „Pomoc dla sektorów energochłonnych związana z nagłymi wzrostami cen gazu ziemnego i energii elektrycznej w 2022 r.” Założenia programu zostały w grudniu 2022 r. zaakceptowane przez Komisję Europejską. W puli programu jest 5 mld zł. Wypłata środków powinna nastąpić w lutym tego roku. Przewiduje się, (...)

Ruszyła Centralna Ewidencja Emisyjności Budynków

Ruszyła Centralna Ewidencja Emisyjności Budynków

Od 1 lipca właściciele lub zarządcy domów, bloków, obiektów usługowych w ciągu roku muszą złożyć deklarację dotyczącą tego, czym są one ogrzewane. ##baner## Już 1 lipca rusza CEEB! Utworzenie Centralnej Ewidencji Emisyjności Budynków przewiduje przegłosowana ustawa z dnia 28 października 2020 r. o zmianie ustawy o wspieraniu termomodernizacji (...)

Ochrona odbiorców paliw gazowych w związku z sytuacją na rynku gazu

Ochrona odbiorców paliw gazowych w związku z sytuacją na rynku gazu

Co przewiduje ustawa z dnia 26 stycznia 2022 r. o szczególnych rozwiązaniach służących ochronie odbiorców paliw gazowych w związku z sytuacją na rynku gazu? Jaki mechanizm ochronny dla odbiorców gazu wprowadza ustawa? Ustawa wprowadza mechanizm cen maksymalnych dla określonego w ustawie katalogu odbiorców taryfowych. Ceny paliw gazowych zostają zamrożone do poziomu (...)

Kontrole kotłów na paliwo stałe

Kontrole kotłów na paliwo stałe

Prezes UOKiK weryfikuje, czy kotły na paliwo stałe spełniają wymagania określone w przepisach. Do tej pory wyeliminowaliśmy ponad 7,2 tys. ofert internetowych, a ponad 170 przedsiębiorców podjęło dobrowolne działania naprawcze - to efekty pracy ekspertów UOKiK oraz IH. Przedsiębiorca odpowiedzialny za sprzedaż kotła niespełniającego wymagań (...)

Przepisy i wymagania dla kotłów na paliwo stałe od 1 stycznia 2020 r.

Przepisy i wymagania dla kotłów na paliwo stałe od 1 stycznia 2020 r.

Poznaj wybrane aspekty wymogów ekoprojektu i etykietowania energetycznego dla kotłów na paliwo stałe, jakie będą obowiązywać od 1 stycznia 2020 r.  Czym jest kocioł? „Kocioł na paliwo stałe” oznacza urządzenie wyposażone w co najmniej jedno źródło ciepła na paliwo stałe, dostarczające ciepło do wodnego systemu centralnego ogrzewania (...)

Opodatkowanie VAT zbycia nieruchomości komercyjnych

Opodatkowanie VAT zbycia nieruchomości komercyjnych

Ministerstwo Finansów przygotowało objaśnienia dot. opodatkowania podatkiem od towarów i usług transakcji zbycia nieruchomości komercyjnych. Jest to wynik prowadzonych od września 2018 r. konsultacji podatkowych. Sprawdź, jak należy interpretować przepisy dot. VAT od zbycia nieruchomości komercyjnych oraz w jakich okolicznościach dana transakcja zbycia nieruchomości (...)

Jakie wsparcie można uzyskać przy termomodernizacji i remoncie?

Jakie wsparcie można uzyskać przy termomodernizacji i remoncie?

Wspieranie termomodernizacji i remontów Celem rządowego programu wsparcia remontów i termomodernizacji jest poprawa stanu technicznego istniejących zasobów mieszkaniowych, ze szczególnym uwzględnieniem ich termomodernizacji. Z programu mogą skorzystać właściciele zasobów mieszkaniowych (gminy, spółdzielnie mieszkaniowe, właściciele mieszkań zakładowych (...)

Bezpieczne wakacje dzieci i młodzieży

Bezpieczne wakacje dzieci i młodzieży

Bezpieczeństwo dzieci i młodzieży na wakacjach - pod okiem rodziców Wakacyjna beztroska sprzyja różnego rodzaju zagrożeniom, na które narażone są dzieci i młodzież. Pamiętajmy, że urlop nie zwalnia rodziców i opiekunów z odpowiedzialności za bezpieczeństwo naszych pociech. Dlatego w tym okresie szczególnie należy zapewnić im opiekę i (...)

Który sąd osądzi przestępcę?

Który sąd osądzi przestępcę?

  Rozdział 1 działu II Kodeksu postępowania karnego (dalej: k.p.k.) określa właściwość i skład sądu karnego. W których sprawach orzeka sąd rejonowy? Właściwość sądów jest wyznaczana przez przedmiot orzekania, a nie przez ilość wysiłku organizacyjnego czy intelektualnego, jaki trzeba włożyć w zbadanie sprawy przed wyrokowaniem. Ustalanie właściwości (...)

Kiedy prowadzi się śledztwo, a kiedy dochodzenie w sprawie karnej?

Kiedy prowadzi się śledztwo, a kiedy dochodzenie w sprawie karnej?

  W jakich sprawach prowadzi się dochodzenie? Dochodzenie jest uproszczoną formą prowadzenia postępowania przygotowawczego (przedsądowego) w sprawie karnej. Generalnie można powiedzieć, iż jest ono prowadzone w drobniejszych sprawach. Zgodnie z art. 325b § 1 K.p.k., dochodzenie prowadzi się w sprawach o przestępstwa należące do właściwości sądu rejonowego (aby sprawdzić, (...)

Kto może sporządzać świadectwa charakterystyki energetycznej budynków i lokali?

Kto może sporządzać świadectwa charakterystyki energetycznej budynków i lokali?

Osoby uprawnione według Prawa budowlanegoŚwiadectwo charakterystyki energetycznej budynku może sporządzać osoba, która: posiada pełną zdolność do czynności prawnych; ukończyła co najmniej studia magisterskie, w rozumieniu przepisów o szkolnictwie wyższym; nie była karana za przestępstwo przeciwko mieniu, wiarygodności dokumentów, obrotowi gospodarczemu, obrotowi pieniędzmi (...)

Zapytaj prawnika:

Dodaj załącznikDodaj załącznik

Oświadczenia i zgody RODO:


PORADY PRAWNIKA

Kotłownia developera w budynku wspólnoty

Kotłownia developera w budynku wspólnoty

Jestem przed popisaniem aktu notarialnego sprzedaży mieszkania od firmy developerskiej. Mam kilka wątpliwości dotyczącej treści samego aktu. W budynku został wyodrębniony lokal użytkowy – (...)

Wypowiedzenie umowy najmu zawartej na czas oznaczony

Wypowiedzenie umowy najmu zawartej na czas oznaczony

W jaki sposób mogę wypowiedzieć umowę najmu zawartą na czas oznaczony? W przypadku umowy na czas nieoznaczony do wypowiedzenia umowy znajdą zastosowanie w pierwszej kolejności postanowienia (...)

Przepisanie umowy z zakładem energetycznym

Przepisanie umowy z zakładem energetycznym

Jesteśmy z mężem wspówłaścicielami nieruchomości (domek), istnieje zaległość za energię elektryczną dostarczaną do tej nieruchomości (2001r-2002r.). Umowa na dostawę jest zawarta na męża. (...)

Wypowiedzenie umowy najmu na czas oznaczony

Wypowiedzenie umowy najmu na czas oznaczony

Jestem najemcą lokalu handlowego, zawarłem umowę pięć lat. Minęły 2 lata, jak rozwiązać taka umowę, zakładając że wynajmujący nie wyrazi zgody na rozwiązanie takiej umowy? Uprzejmie dziękujemy (...)

Śmierć właściciela mieszkania a zaległe opłaty

Śmierć właściciela mieszkania a zaległe opłaty

Do kogo wspólnota mieszkaniowa powinna wysłać wezwanie do zapłaty z tytułu niepłacenia czynszu, jeżeli właściciel wykupionego lokalu zmarł, a córka właściciela wynajęła mieszkanie osobie (...)

Rozwiązanie umowy spółki cywilnej

Rozwiązanie umowy spółki cywilnej

Zawarłam spółkę cywilną. W umowie spółki, w paragrafie mówiącym o sposobie wypowiedzenia umowy jest zapis: 1. Każdemu wspólnikowi przysługuje: a) prawo wystąpienia ze Spółki przez wypowiedzenie (...)

Spółka cywilna

Spółka cywilna

W lipcu 2008 wstąpiłem jako trzeci wspólnik do istniejącej spółki cywilnej. Nie tworzyliśmy nowej umowy spółki, tylko został przygotowany aneks dodający nowe punkty do umowy i modyfikujący (...)

Rozwiązanie umowy najmu z powodu wad rzeczy

Rozwiązanie umowy najmu z powodu wad rzeczy

Sprawa dotyczy m.in. rozwiązania terminowej umowy najmu w trybie art. 664 §2 i art. 682 k.c. Co może , a co nie może być uznane za wadę przedmiotu najmu budynku na cele mieszkalno-biurowe, a co za (...)

Odstąpienie od umowy o dzieło

Odstąpienie od umowy o dzieło

Podpisałem umowę o dzieło w październiku 2007 na wykonanie zadania w sierpniu 2008 r. Wykonanie zadania nie wymaga od przyjmującego żadnych nakładów. Obecnie chcę tę umowę rozwiązać. W mowie (...)

Wady wynajętego lokalu

Wady wynajętego lokalu

Firma zawarła przed rokiem umowę najmu pomieszczenia baru z drugą firmą - właścicielem nieruchomości oferującym powierzchnie do wynajęcia. Jest to umowa na czas określony na 10 lat. Umowa przewiduje (...)

Wypowiedzenie najmu lokalu ze względu na zagrożenie dla życia lub zdrowia

Wypowiedzenie najmu lokalu ze względu na zagrożenie dla życia lub zdrowia

Czy w razie zagrożenia dla życia lub zdrowia najemca może wypowiedzieć umowę bez zachowania terminów wypowiedzenia? Jeśli chodzi o wypowiedzenie zawartej umowy, to przepisy kodeksu cywilnego przewidują (...)

Wypowiedzenie umowy najmu z powodu wad mieszkania zagrażających zdrowiu

Wypowiedzenie umowy najmu z powodu wad mieszkania zagrażających zdrowiu

Podpisałam umowę najmu mieszkania na 1 rok. Po tym jak się wprowadziłam ujawnił się grzyb na ścianach. Teraz chcę z tego powodu wypowiedzieć umowę, a osoba od której mieszkanie wynająłem mówi, (...)

Odcięcie wody przez wynajmującego lokal

Odcięcie wody przez wynajmującego lokal

Jestem właścicielem kamienicy w której znajduje się jeden lokal użytkowy. Lokator korzysta z lokalu użytkowego na ostatnim piętrze, z przeznaczeniem na pracownię plastyczną, na podstawie decyzji (...)

Opłata za ciepło poza sezonem grzewczym

Opłata za ciepło poza sezonem grzewczym

Czy spółdzielnia mieszkaniowa ma prawo pobierać opłaty za centralne ogrzewanie poza sesonem grzewczym, tlumacząc się trudną sytuacją finansową? Pobieranie opłat za "ciepło", które nie jest (...)

Kara za uszkodzony podzielnik kosztów

Kara za uszkodzony podzielnik kosztów

Spółdzielnia mieszkaniowa podpisuje z członkami umowę o indywidualnym rozliczaniu dostarczonego ciepła za pomocą podzielników kosztów zainstalowanych na grzejnikach. W umowie spółdzielnia zastrzega (...)

Opłaty za budowę sieci gazowej i za przyłącza

Opłaty za budowę sieci gazowej i za przyłącza

Podczas gazyfikacji miejscowości powstawały tzw. komitety budowy gazociągu. Oczywiście za akceptacją Wójta i pobierane były kwoty 1300 zł za wykonanie przyłącza gazu. W przypadku braku wpłaty (...)

Kontrola kominiarska w spółdzielni

Kontrola kominiarska w spółdzielni

Dwa tygodnie temu spółdzielnia mieszkaniowa wywiesiła na klatkach informacje o terminie przeprowadzenia kontroli przewodów kominowych. Miały się odbywać w powszedni dzień w godzinach 16:30 do 17:30. (...)

Wysokość opłat za dostarczenie wody

Wysokość opłat za dostarczenie wody

W lokalu kwaterunkowym byly zameldowane 4 osoby i ryczałtem pobierano oplaty za wodę (ciepłą i zimną). Od października jedna z osób wymeldowała się z powodu nabycia lokalu własnościowego w obrębie (...)

Straty ciepła na węźle

Straty ciepła na węźle

Mam przydzielony lokal mieszkaniowy na zasadzie własnościowej. Jestem członkiem spółdzielni. Mam w mieszkaniu liczniki (nie podzielniki na wodę i CO), wg nich rozliczam miesięczne opłaty. Tymczasem (...)

Nadpłata za ogrzewanie

Nadpłata za ogrzewanie

Czy rada nadzorcza spółdzielni mieszkaniowej może swoją uchwałą przeznaczyć nadpłaconą kwotę za centralne ogrzewanie w lokalu własnościowym, wyliczoną dla indywidualnego lokalu przez spółdzielnię, (...)

Instalacja grzewcza we wspólnocie mieszkaniowej

Instalacja grzewcza we wspólnocie mieszkaniowej

Wspólnota mieszkaniowa zamierza dokonać wymiany kaloryferów w mieszkaniach członków wspólnoty. Wspólnota mieszkaniowa ma problem z ustaleniem kto jest lub może być właścicielem kaloryfera we (...)

Prawo pierwszeństwa zakupu lokalu użytkowego gminy

Prawo pierwszeństwa zakupu lokalu użytkowego gminy

Firma ciepłownicza korzysta z pomieszczeń kotłowni komunalnej - będącej własnością gminną - na podstawie umowy użyczenia, zaopatrując w ciepło mieszkania Wspólnoty mieszkaniowej powstałej (...)

Koszty eksploatacji nieruchomości w spółdzielni

Koszty eksploatacji nieruchomości w spółdzielni

W wyniku złych decyzji Rady Nadzorczej w Spółdzielni Mieszkaniowej powstało zadłużenie wewnętrzne jej członków. Zadłużenie to powstało, poprzez zaniżanie stawek za ciepłą wodę zużywaną (...)

Prawa lokatora mieszkania komunalnego

Prawa lokatora mieszkania komunalnego

Pan X wynajmuje mieszkanie komunalne od 2006 roku. Lokal otrzymał w bardzo złym stanie technicznym. Przez okres grzewczy mieszkanie nie było ogrzane mimo posiadanej instalacji CO. Lokator wielokrotnie (...)

Koszty oświetlenia dróg osiedlowych spółdzielni

Koszty oświetlenia dróg osiedlowych spółdzielni

Spółdzielnia Mieszkaniowa posiada na swoim terenie drogi będące własnością spółdzielni, lecz służące do publicznego użytku mieszkańców osiedla. Spółdzielnia ponosi koszty oświetlenia (...)

Systemy opłat za ogrzewanie mieszkań

Systemy opłat za ogrzewanie mieszkań

Czy spółdzielnia mieszkaniowa ma obowiązek zainstalowania urządzeń do mierzenia ilości dostarczanego do mieszkania ciepła na wniosek jednego lokatora bloku mieszkalnego? Jeżeli może odmówić (...)

Wydatkowanie środków z funduszu remontowego

Wydatkowanie środków z funduszu remontowego

Właściciele we wspólnocie mieszkaniowej chcą się odłączyć od kotłowni dostarczającej ciepło i przejść na indywidualne ogrzewanie gazowe. Z faktem tym będą związane pewne koszty, które (...)

Potrącenie zaległości za media z czynszu

Potrącenie zaległości za media z czynszu

Właściciele lokali dokonują zaliczkowych opłat za lokale z tytułu kosztów utrzymania nieruchomosci wspólnej oraz z tytułu zużycia mediów w indywidualnych lokalach (za ciepło, wodę, wywóz nieczystości). (...)

Zmiana wysokości czynszu w lokalu mieszkalnym

Zmiana wysokości czynszu w lokalu mieszkalnym

W jaki sposób w umowie najmu lokalu mieszkalnego zawartej na czas nieoznaczony uregulować zapłatę czynszu, by można było go zmieniać np. raz na 6 miesięcy czy raz na rok bez zmiany całej umowy (...)

Termomodernizacja budynku spółdzielni

Termomodernizacja budynku spółdzielni

Zwracam sie z prośbą o wyjaśnienie problemów, które zarysowały się w działalności spółdzielni w związku z wejściem w życie znowelizowanej ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych. Wątpliwości (...)

FORUM PRAWNE

czy właściciel miał prawo kazać podpisać mi taką umowę??

czy właściciel miał prawo kazać podpisać mi taką umowę?? Witam Państwa, przeprowadzam się teraz do innego miasta i poszukiwałem mieszkania. W końcu udało mi się znaleźć odpowiednie i podpisałem (...)

Nielegalny wynajem mieszkania, a meldunek...

Nielegalny wynajem mieszkania, a meldunek... Witam! Poszukuję pilnie informacji na następujący temat. Wynajmowałem mieszkanie - jak się okazało właścicielka nie odprowadzała za nie podatku dochodowego (...)

Wypowiedzenie umowy najmu

Wypowiedzenie umowy najmu Została zawarta umowa na wynajęcie lokalu uzytkowego na okres 5 lat do dnia 31.12.2003. Jak sporzadzić wypowiedzenie umowy najmu lokalu prawnie jeżeli w tej umowie nie ma (...)

problem z umowa

problem z umowa Mam problem z pewną firmą , która twierdzi że zawarłem z nią 2 letnią umowe na bazie której mam płacić jej przez ten okres ponad 300zł miesięcznie. Faktem jest że brałem (...)

zwolnienie dyscyplinarne

zwolnienie dyscyplinarne Witam, chciałabym zapytać o jeszcze jedną kwestię. Czy opuszczenie kraju (w ważnych powodach, ale nie życiowych) podczas zwolnienia lekarskiego , kiedy zalecane jest leżenie, (...)

Wypowiedzenie umowy najmu

Wypowiedzenie umowy najmu Witam, postaram się opisać mój problem jak najbardziej szczegółowo i jak najmniej chaotycznie :) Mieszkam w wynajmowanej kawalerce w wiekowej kamienicy. Wg mnie mieszkanie (...)

jak podważyć opinię rodk?

jak podważyć opinię rodk? jak podważyć opinię rodk? Opinie RODK są nierzetelne,jednostronne niekiedy mogą doprowadzic do zniszczenia ojca i dzieci.Chroń sie jak możesz przed tymi ludzmi.Przeczytaj (...)

c.o. - sklep w obrębie WM - koszty wspólne

c.o. - sklep w obrębie WM - koszty wspólne Witam i bardzo prosze o pomoc. Mieszkam w dużej wspólnocie mieszkaniowej - A. z budynkiem ścianą połączony jest drugi budynek - WM B. Na parterze WM (...)

Sąsiad uporczywie otwiera okno w zimne dni. POMOCY!!

Sąsiad uporczywie otwiera okno w zimne dni. POMOCY!! Witam, Od ponad roku zakupiłem mieszkanie w bloku. Od razu sąsiad z sąsiadką wydali mi się wścipscy. Zaczęło się od głupich spraw jak sprawdzanie (...)

Indywidualne ogrzewanie w bloku

Indywidualne ogrzewanie w bloku Co powinienem zrobić, aby odłączyć się od CO i wykonać indywidualne ogrzewanie w bloku ( czwarte piętro, ostatni użytkownik CO) wspólnoty mieszkaniowej. Jak przedstawiają (...)

skarga na spółdzielnię

skarga na spółdzielnię Witam mam problem otóż chcę złozyć skargę na spółdzielnię mieszkaniową i nie bardzo wiem na jakie przepisy prawne sie powołać. otóż chodzi o to iż w moim mieszkaniu (...)

Społeczny kurator sądowy

Społeczny kurator sądowy Jakie są obowiązki społecznego kuratora sądowego, na jakich warunkach ( umowa, płaca) pracuje? (Ola) jak sama nazwa wskazuje jest to praca spoleczna, obowiazki wynikaja (...)

Rozliczenie kosztów centralnego ogrzewania

Rozliczenie kosztów centralnego ogrzewania Witam. Bardzo proszę o pomoc. Czy ktoś był w ssytuacji, że miał źle dobrany współczynnik korekcyjny ze względu na usytuowanie pomieszczenia w bryle? (...)

wynajem pokoju

wynajem pokoju Dzień dobry! Od 2 lat mieszkam w pokoju, za który regularnie płacę. Od roku nie mam umowy z właścicielem, (mimo moich próśb). Od października mam zimno w mieszkaniu, zgłosiłam (...)

Oskarżenie o groźby karalne

Oskarżenie o groźby karalne Witam Dwa lata temu kupiliśmy mieszkanie w bloku. Od początku były problemy z sąsiadami mieszkającymi piętro wyżej Raz nas zalali, Wyrzucali nieczystości przez okno (...)

ja rozwiązać umowe najmu od razu mimo 3 msc okresu wypowiedzenia

ja rozwiązać umowe najmu od razu mimo 3 msc okresu wypowiedzenia Witam serdecznie, Mam pytanie dotyczące wypowiedzenia umowy najmu. Wynajem niecały miesiąc temu mieszkanie, umowę podpisaliśmy na (...)

Brak gazu . Zagrożenie zdrowia ?

Brak gazu . Zagrożenie zdrowia ? Witam, Od ponad roku mam problem z ciągłym zamarzaniem reduktora w instalacji zewnętrznej gazu . W poprzedni zimę byłem zmuszony wzywać pogotowie gazowe nawet (...)

Konflikt z dziadkami o dziecko

Konflikt z dziadkami o dziecko witajcie. Mam taką nietypowa sprawę.Jestem ojcem 6miesięcznej córki,niestety nie jestem w związku małżeńskim. Dzieli nas prawie200km. Od samego początku narodzin (...)

Konflikt z dziadkami o dziecko

Konflikt z dziadkami o dziecko witajcie. Mam taką nietypowa sprawę.Jestem ojcem 6miesięcznej córki,niestety nie jestem w związku małżeńskim. Dzieli nas prawie200km. Od samego początku narodzin (...)

Mieszkanie socjalne a remont

Mieszkanie socjalne a remont Witam,mam taki problem..Mianowicie dostałem mieszkanie socjalne które wymaga remontu a przede wszystkim wymiany okien gdyż są nieszczelne stare i zniszczone a zbliża się (...)

Porady prawne