Odpowiedź prawnika: Zwrot VAT i ulgi podatkowe przy zakupie mieszkania
29.12.2005
Zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 2005 r. o zwrocie osobom fizycznym niektórych wydatków związanych z budownictwem mieszkaniowym (Dz. U. Nr 177, poz. 1468), która wchodzi w życie z dniem 1 stycznia 2006 r. (ale dotyczy wydatków poniesionych od dnia 1 maja 2004 r.), osoba fizyczna ma prawo do zwrotu części wydatków poniesionych na zakup materiałów budowlanych w związku ze wskazane w tym przepisie inwestycje (np. budową budynku mieszkalnego). Adresatami ustawy są osoby fizyczne, które budują lub remontują domy lub mieszkania własnymi siłami. Ustawa daje im możliwość odzyskania części wydatków na materiały budowlane. Nie są adresatami ustawy deweloperzy i spółdzielnie mieszkaniowe czy osoby które kupiły nowe gotowe mieszkania od tych podmiotów.
Niestety nie ma już ulg mieszkaniowych pozwalających na odliczanie od dochodu wydatków na budowę mieszkania. Nie ma też ulgi w postaci odliczania 19 procent wydatków od podatku. Obecnie, w przypadku jeśli na zakup mieszkania na rynku pierwotnym zaciągany jest kredyt i o ile spełnia się szereg warunków przewidzianych w art. 26b ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, można skorzystać z tzw. ulgi odsetkowej. Ulga polega na odliczeniu od podstawy obliczenia podatku odsetek przypadających od kredytu.
Polecamy również zapoznanie się z treścią następującego artykułu e-prawnika:
