Aby pozbyć się lokatora zawsze trzeba uzyskać wyrok eksmisyjny

8.6.2009

W razie ogłoszenia upadłości obejmującej likwidację majątku upadłego sędzia w postanowieniu określa czas korzystania przez zainteresowanego z mieszkania, które ma być zlicytowane na pokrycie długów. Może też odmówić mu tego prawa. Z uchwały Sądu Najwyższego wynika, że postanowienie to nie może stać się następnie bezpośrednią podstawą do eksmisji upadłego i jego rodziny (sygn. III CZP 24/09). Jeśli więc termin korzystania z lokum upłynął albo jeśli sędzia komisarz odmówił upadłemu tego prawa, w celu usunięcia go z lokalu przymusowo, przez komornika, konieczne jest wszczęcie osobnej sprawy o eksmisję.

Rzeczpospolita, Izabela Lewandowska, 8.06.2009 r.

Zespół
e-prawnik.pl

Czy uważasz, że artykuł zawiera wszystkie istotne informacje? Czy jest coś, co powinniśmy uzupełnić? A może masz własne doświadczenia związane z tematem artykułu?

Masz inne pytanie do prawnika?

Komentarze

Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!

Czytaj także

Odpowiedzialność innych osób za dług najemcy

Mieszkanie z licytacji ? problem z byłymi właścicielami

Nabycie mieszkania z lokatorami i postępowanie eksmisyjne

Naganne zachowanie najemcy - wypowiedzenie umowy najmu lokalu mieszkalnego

Właścicielu, nareszcie pozbędziesz się nierzetelnego lokatora!

Jak pozbyć się lokatora, który nie płaci czynszu?

Wypowiedzenie umowy najmu - Jak wypowiedzieć umowę najmu mieszkania lub lokalu?

Świadectwo pracy za pracę w Niemczech

Jak uzyskać dane innej osoby z Rejestru Dowodów Osobistych?

Pytania i odpowiedzi

Odszkodowanie za bezumowne korzystanie z lokalu

Pytanie: "Lokator ma już wyrok eksmisyjny i teraz przestał płacić odszkodowanie za zajmowanie lokalu bez tytułu prawnego. Jak go teraz pozwac do sadu o ta zapłate, Czy wysłać mu najpierw wezwanie żeby w terminie 7 dni zapłacil i zastrzec że jeżeli nie zaplaci to skieruje sprawe do sądu?"

Odszkodowanie od gminy za brak lokalu socjalnego

Pytanie: "Z mocy wyroku sądowego posiadamy wyrok o eksmisję, ale odpowiednia gmina nie dysponuje lokalem socjalnym. Jak możemy ubiegać się o odszkodowanie od gminy i na jakiej podstawie prawnej? Mamy kilku najemców nadających się do eksmisji z powodu niepłacenia czynszu i oplat związanych z ekspoatacją mieszkania. Jak i kiedy występujemy do gminy o odszkodowanie? Czy w trakcie trwania procesu sądowego o eksmisję danego najemcy, możemy równocześnie ubiegać się o odszkodowanie od gminy? "

Wygaśnięcie umowy najmu. Co mogę zrobić, aby najemca opuścił lokal ?

Pytanie: "Jestem właścicielem mieszkania, które wynająłem na czas oznaczony. Umowa najmu zawarta na czas oznaczony wygasła. W związku z powyższym zwróciłem się do najemcy, aby wyprowadził się z wynajmowanego lokalu. Jednak odmówił i w dalszym ciągu wpłaca czynsz na moje konto. Co mogę zrobić, aby najemca opuścił lokal ? "

Eksmisja lokatora z lokalu mieszkalnego

Pytanie: "Pod koniec czerwca zawarłem umowę najmu lokalu mieszkalnego z lokatorem na okres 1 roku. W umowie zapisane było, że zwłoka w płatności czynszu powyżej dwóch miesięcy lub naruszenie niniejszej umowy spowoduje, iż wynajmujący może wypowiedzieć umowę ze skutkiem natychmiastowym, a najemca zobowiązuje się zwolnić wynajęty lokal bez potrzeby wskazania przez wynajmującego pomieszczenia zastępczego. Lokator zapłacił czynsz tylko za m-c lipiec, a więc pod koniec października wezwałem (...)"

Wyegzekwowanie od gminy lokalu socjalnego

Pytanie: "W jaki sposób zmusić (zobligować) Gminę do przydzielenia zasądzonego lokalu socjalnego (prawomocny wyrok Sądowy) i tym samym pozbyć się uciążliwego zadłużonego lokatora?"

Lokator i właściciel w rozumieniu ustawy o ochronie praw lokatorów

Pytanie: "Kto uważany jest za lokatora i właściciela w rozumieniu ustawy o ochronie praw lokatorów?"

Eksmisja z lokalu spółdzielczego a wymeldowanie

Pytanie: "Uzyskałem nakaz eksmisji osoby z lokalu mieszkalnego spółdzielczego - byłego małżonka. Wyrok jest już prawomocny. Jednak, gdy zgłosiłem się do urzędu miasta w celu wymeldowania w/w osoby, urzędnik nie dokonał wymeldowania ze względu na brak podstawy prawnej. Czy prawomocny nakaz eksmisji jest wystarczający do wymeldowania? Jeśli nie, co jest jeszcze potrzebne?"

Odwołanie od wyroku nakazowego

Pytanie: "Zostałem uznany za winnego przedłożenia sfałszowanej legitymacji studenckiej na uczelni. Jest to wyrok nakazowy. Czy mogę się jakoś od niego odwołać, jeśli uważam, że jestem niewinny? "

Definicja lokatora

Pytanie: "Kto jest lokatorem w rozumieniu prawa?"

Uprawnienia lokatora przy remoncie lokalu

Pytanie: "Jeśli lokator mieszkania komunalnego nie zalega z opłatami, używa lokalu zgodnie z umową, a właściciel żąda opróżnienia lokalu tłumacząc to koniecznością remontu, który wg najemcy jest absolutnie możliwy do wykonania etapowo, to czy najemca musi opuścić lokal?"

Eksmisja lokatora wraz z innymi osobami

Pytanie: "Jestem właścicielem kamienicy. Posiadam prawomocny wyrok eksmisyjny dla lokatora wraz z klauzulą wykonalności. Skierowałem do komornika wniosek o wszczęcie postępowania egzekucyjnego. Za 2 tygodnie został wyznaczony termin eksmisji. Wczoraj dowiedziałem się, że od tygodnia, czyli już po wydaniu wyroku eksmisyjnego, w lokalu przebywają osoby, które zajmują lokal bez tytułu prawnego. Podkreślam, że w chwili kiedy składałem pozew o eksmisję lokator mieszkał sam i takie oświadczenie (...)"

Samodzielne wymeldowanie byłego lokatora

Pytanie: "Czy właściciel nieruchomości może samodzielnie wymeldować byłego lokatora?"

Wartość zwaloryzowanego wkładu mieszkaniowego

Pytanie: "Sąd Rejonowy zwrócił się do naszej spółdzielni w sprawie wniosku lokatora (rozwodzącego się) o podział majątku wspólnego o podanie kwoty zwaloryzowanego według wartości rynkowej lokalu wkładu mieszkaniowego, zgodnie z art. 11 Ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych. Czy mamy odpowiedzieć, że cena zostanie ustalona w drodze przetargu, czy też mamy wykonać operat?"

Eksmisja osoby powyższej 75 roku życia

Pytanie: "Komornik wystąpił do gminy z roszczeniem wskazania lokalu socjalnego dla 81-letniej kobiety celem realizacji wyroku sądu (wyrok z 2009 roku) o eksmisję z lokalu. Czy można wykonać eksmisję osoby w wieku 81 lat?"

Wykonanie wyroku nakazującego eksmisje lokatora

Pytanie: "Jestem w posiadaniu wyroku nakazującego eksmisję lokatora z lokalu mieszkalnego. Lokator odmówił przyjęcia wskazanego przeze mnie lokalu zastępczego. Nie chcę jednak dać za wygraną i będę próbować przemieścić lokatora do lokalu zastępczego. Mam jednak wątpliwości w jaki sposób przeprowadzić całą "operację". Czy przed zgłoszeniem sprawy do komornika wymagane jest posiadanie przeze mnie umowy z eksmitowanym lokatorem na lokal zastępczy? Jak długo ważny jest wyrok o eksmisję (...)"

Potrzebujesz pomocy prawnej?

Zapytaj prawnika