Bank doradzi, który kredyt jest najkorzystniejszy...

Komisja Europejska chce, żeby banki doradzały klientom, jaki powinni wybrać kredyt. Banki uważają, że to dla nich zbyt duże obciążenie, gdyż klienci mogliby żądać odszkodowania za zły wybór.

Jest już projekt nowej dyrektywy unijnej o kredycie konsumenckim. Komisja Europejska proponuje nałożyć na banki obowiązek doradzania klientom przy wyborze kredytu. Banki miałyby oferować klientowi najkorzystniejszą dla niego opcję kredytu, z uwzględnieniem jego statusu majątkowego, zawodowego, rodzinnego, wieku i możliwości spłaty. Nadal spod działania tych przepisów wyłączone byłyby kredyty mieszkaniowe, leasingu bez przejęcia własności, jednorazowe (bezodsetkowe).

Porady prawne

Rzeczpospolita 14.09.2004 r.

Michał Włodarczyk

Radca Prawny

Zajmuje się sprawami osób fizycznych jak również przedsiębiorców. Posiada rozległe doświadczenie w poradnictwie w sprawach życiowych osób fizycznych jak również profesjonalnych problemów prawnych przedsiębiorców. Bazując na swoim doświadczeniu skutecznie doradza w sprawach osób fizycznych jak i przedsiębiorców zawsze dbając o praktyczną stronę problemów prawnych z jakimi zwracają się do niego jego klienci.

Czy uważasz, że artykuł zawiera wszystkie istotne informacje? Czy jest coś, co powinniśmy uzupełnić? A może masz własne doświadczenia związane z tematem artykułu?

Masz inne pytanie do prawnika?

Komentarze

Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!

Czytaj także

Hipoteczny list zastawny a publiczny list zastawny

Zdolność kredytowa

Rejestr zabezpieczenia listów zastawnych

Tajemnica bankowa

Kasa mieszkaniowa sposobem na mieszkanie

Czynności wykonywane przez banki

Kiedy tajemnica bankowa może być uchylona?

Udzielanie kredytów hipotecznych na nowych zasadach

Pytania i odpowiedzi

Kredyt denominowany a dewizowy

Pytanie: "Bank udzielił mi kredytu we CHF znam kurs wg. jakiego przeliczono mi ten kredyt znam wartość kredytu we frankach, wpływ na moje konto jest w PLN. Harmonogram spłat rat kapitałowych jak i odsetek jest przedstawiony we CHF. Ja zanim dokonam spłaty raty jak i % za dany miesiąc przeliczam wg. kursu CHF i dokonuję wpłaty w PLN. Proszę o przeanalizowanie danej sytuacji i odpowiedź, czy jest to kredyt dewizowy czy tylko denominowany, bo jest to chyba istotne przy rozliczeniu różnic kursowych. (...)"

Poręczenie cudzoziemca za kredyt mieszkaniowy

Pytanie: "Zamierzam kupić mieszkanie w Polsce. Mam obywatelstwo polskie i angielskie, ale mieszkam w Anglii. Chcę zaciągnąć kredyt w jednych z banków (polskim lub zagranicznym, ale zarejestrowanym w Polsce). Obecnie nie pracuję. Czy kredyt na mieszkanie/dom może być podżyrowany przez mojego męża, który ma stałą pracę, ale ma tylko obywatelstwo angielskie? "

Poręczyciele po śmierci kredytobiorcy

Pytanie: "Jeżeli jestem żyrantem, a osoba biorąca kredyt właśnie zmarła mając 61 lat, a kredyt miała spłacać do 2006 r. to jak wyglądają dalsze spłaty? Czy żyranci dalej mają spłacać pełne raty? Czy część tego długu będzie umorzona ze względu na to, że osoba biorąca kredyt zmarła?"

Wniosek o umorzenie odsetek a egzekucja

Pytanie: "Razem z mamą i siostrą podpisałyśmy w roku 1999 umowę kredytu na cele mieszkaniowe z odroczonym terminem spłaty, zabezpieczony hipoteką. Kredyt został nam wypowiedziany (z naszej winy). Sprawa trafiła do komornika. Ponieważ mamy kupca, do banku złożyłyśmy podanie o zawieszenie egzekucji. Bank wyznaczył nam termin do 31.10.2004 r. Jednak ze względu na przedłużające się formalności, zabraknie nam kilku dni. Czy wysyłając wniosek o umorzenie odsetek, zatrzymamy procedurę egzekucyjną? (...)"

Wypowiedzenie umowy kredytu a zdolność kredytowa

Pytanie: "Czy bank może wypowiedzieć kredyt na podstawie utraty zdolności kredytowej mimo, że raty były spłacane terminowo? Taka sytuacja wystąpiła w banku w którym mamy zaciągnięty kredyt."

Zaciągnięcie kredytu przez wspólnotę mieszkaniową

Pytanie: "Czy wspólnota mieszkaniowa może zaciągnąć kredyt w banku (na remont dachu)? Jeśli tak, to jakich zabezpieczeń może zażądać bank i kto odpowiada za spłatę kredytu?"

Odpowiedzialność żyranta

Pytanie: "Czy muszę spłacić kredyt koleżnki który zaciągnęła w pracy? (byłam żyrantem). W trakcie spłacania tego kredytu przez koleżankę mnie zwolnili z pracy, po dwóch latach napisali mi pisemko, że koleżanka została zwolniona z pracy i nie spłaca kredytu zaciągniętego w pracy. Nie poinformowali mnie wcześniej, że zostanie zwolniona i że nie spłaciła pożyczki, chociaż odchodząc z pracy mieliśmy obowiązek uregulowania wszystkiego z pracodawcą. "

Sprzedaż nieruchomości zabezpieczonej hipoteką

Pytanie: "Czy kredytobiorca (k. hipoteczny) może dokonać sprzedaży zakupionej na kredyt nieruchomości tak, aby spłacić dług bankowi? Zakładam sytuację spłaty 50% kredytu, tak że sprzedaż nieruchomości wystarczyłaby na pokrycie reszty zobowiązania."

Odpowiedzialność małżonków za kredyt

Pytanie: "Małżeństwo pragnące się rozstać chce kupić drugie mieszkanie na kredyt (mąż pragnie wyprowadzić się z domu - sam zobowiązuje się do spłaty kredytu). W jaki sposób przeprowadzić sprawę wyłączności odpowiedzialności za spłatę kredytu mieszkaniowego przez męża? W najbliższej przyszłości (po zakupie drugiego mieszkania) zostanie przeprowadzona notarialnie umowa rozdzielności majątkowej?"

Potrącenie wierzytelności zajętej przez bank

Pytanie: "Komornik dokonał zajęcia rachunku bankowego, na który wpływają środki finansowe firmy. Firma posiada kredyt w tym banku i bank z wpływów na zajęty przez komornika rachunek dokonał potrącenia na poczet spłaty rat kredytu. Czy bank może skutecznie dokonać takiego potrącenia pieniędzy na poczet rat kredytowych wymagalnych, z rachunku który jest zajęty przez komornika? Jaka jest podstawa prawna takiego potrącenia, czy działanie banku jest zgodne z prawem?"

Bankructwo banku a kredyt

Pytanie: "Bank, który udzielił osobie fizycznej kredytu hipotecznego bankrutuje. Czy to oznacza, że umowa kredytowa przestanie obowiązywać, a osoba będzie musiała zwrócić pożyczone środki mimo, że terminowo wywiązywała się z zobowiązań, a do końca umowy pozostało jeszcze wiele lat? "

Wypowiedzenie bankowi umowy o kartę kredytową

Pytanie: "Wypowiedziałem bankowi, zgodnie z jego regulaminem, korzystanie z karty kredytowej z miesięcznym wypowiedzeniem. Oddałem kartę i bank dał mi 30 dni na spłacenie salda karty. Czy bank ma prawo za ten okres pobrać odsetki od kredytu? - w regulaminie kart banku nie ma o takiej sytuacji mowy, jest tylko zapis ogólny "przepisy obowiązującego prawa". "

Zgoda współwłaściciela na ustanowienie hipoteki

Pytanie: "Jeśli osoba będąca współwłaścicielem działki wyraża zgodę na obciążenie jej hipoteką w związku z zaciągnięciem kredytu na budowę na tej działce przez drugiego współwłaściciela, to czy traktowana jest ona przez bank również jako kredytobiorca? Chodzi o to, czy współwłaściciel który wyraża jedynie zgodę na obciążenie działki może mieć potem problem z uzyskaniem kredytu w banku na inne cele. Czy taka zgoda obniża w jakikolwiek sposób jego zdolność kredytową? (...)"

Podanie fałszywych dochodów

Pytanie: "Kilka lat temu pewien człowiek wyłudził ode mnie prowizję za udzielenie kredytu, kredytu nie załatwił, a potem okazało się, że bank, dla którego pracował zwolnił go wcześniej. Podałem sprawę do sądu. A teraz on zgłosił, że ja złożyłem fałszywe oświadczenie ponieważ na wniosku kredytowym podałem dochody, ktorych nie osiągałem wtedy. Czy grozi mi jakaś kara?"

Przechowywanie nagrań przez bank

Pytanie: "W ramach prowadzonego przez prokuraturę postępowania przygotowawczego chcę złożyć wniosek dowodowy o zbadanie sporządzanych przez bank nagrań telefonicznych zleceń zawarcia transakcji walutowych składanych w tym banku. Jak długo bank ma obowiązek przechowywać takie nagrania?"

Potrzebujesz pomocy prawnej?

Zapytaj prawnika