Brak dostępu do drogi- osiedle nie powstanie

11.8.2009

Inwestor nie otrzyma pozwolenia na budowę, jeśli działka pozbawiona jest dostępu do drogi publicznej. Warunku tego nie spełnia urządzenie dojazdu na wydzierżawionym gruncie. Wojewódzki Sąd Administracyjny w Lublinie (sygn. II SA/Lu 219/09) (...) wskazał, że w świetle art. 5 ust. 1 pkt 9 prawa budowlanego dostęp do drogi publicznej jest warunkiem niezbędnym i koniecznym do podjęcia określonej inwestycji na danym terenie. Dostęp ten inwestor musi wykazać. Nie wystarczą same twierdzenia o jego istnieniu.

Rzeczpospolita, Robert Horbaczewski, 11.08.2009r.

Zespół
e-prawnik.pl

Czy uważasz, że artykuł zawiera wszystkie istotne informacje? Czy jest coś, co powinniśmy uzupełnić? A może masz własne doświadczenia związane z tematem artykułu?

Masz inne pytanie do prawnika?

Komentarze

Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!

Czytaj także

Jakie rodzaje dróg wyróżnia się w Polsce?

Droga konieczna jako zarzewie konfliktu właścicieli nieruchomości

Ustanowienie odrębnej własności lokali jako sposób fizycznego podziału nieruchomości stanowiącej współwłasność małżonków.

Odpowiedzialność przejemcy długu wobec dłużnika w razie braku zgody wierzyciela na przejęcie długu

Nabycie przez zasiedzenie użytkowania wieczystego i służebności gruntowej

Czym się różnią czynności zwykłego zarządu od czynności przekraczających zwykły zarząd?

Kiedy powstaje obowiązek podatkowy w podatku od nieruchomości?

Jakie warunki BHP powinny spełniać obiekty budowlane i teren zakładu pracy?

Kiedy zobowiązania podatkowe się przedawniają?

Pytania i odpowiedzi

Warunki ustanowienia służebności drogi koniecznej

Pytanie: "Jakie są warunki ustanowienia służebności drogi koniecznej dla danej nieruchomości?"

Ustanowienie służebności drogi koniecznej

Pytanie: "Kiedy możliwe jest ustanowienie służebności drogi koniecznej? "

Dostęp do drogi publicznej

Pytanie: "Jeśli każda droga gminna jest drogą publiczną, oznacza to, że jeśli działka znajduje się przy drodze gminnej to jest to równoznaczne ze spełnieniem jednego z warunków nowej ustawy (o zagospodarowaniu przestrzennym) wydania warunków o zabudowie i zagospodarowaniu terenu, tzn. dostępu do drogi publicznej? Czy nowa ustawa (o zagospodarowaniu przestrzennym) wprowadza jakieś inne pojęcie drogi publicznej? "

Dostęp do drogi publicznej w przypadku sądowego zniesienia współwłasności nieruchomości

Pytanie: "Czy zniesienie współwłasności nieruchomości może nie być możliwe, jeżeli nowa nieruchomość nie miałaby dostępu do drogi publicznej?"

Ustanowienie służebności przejazdu i przegonu

Pytanie: "Jak ustanawia się służebność? Chodzi o służebność przejazdu i przejścia. "

Droga konieczna dla działki niezabudowanej

Pytanie: "Jestem uczestnikiem sprawy o drogę konieczną. Biegły sądowy geodeta na wniosek wnoszących zaprojektował drogę przez część mojej posesji do działki niezabudowanej o statusie działki rolnej. Wnoszący na wspomnianej działce ma tylko trawę. Sąd na wizji lokalnej widział tę działkę. Moje wątpliwości co do zasadności wytyczania tej drogi wzięły się stąd, że po zwrocie bezprawnie zabranych gruntów, które znalazły się w środku większej całości, pracownicy urzędu wojewódzkiego (...)"

Definicja służebności drogowej

Pytanie: "Co to jest służebność drogowa ustanowiona na działce oraz czy dotyczy ona każdorazowo właściciela tej działki?"

Forma ustanowienia służebności drogi koniecznej

Pytanie: "W jakiej formie powinno nastąpić ustanowienie służebności drogi koniecznej? "

Brak wpisu w księdze wieczystej o służebność drogi koniecznej

Pytanie: "W księdze wieczystej działki do mojej przyległej brak jest wpisu o służebności dojazdu do mojej działki. Zapis ten jest w akcie własności działki przyległej, na którego to podstawie została założona księga (rok 1975). W akcie tym są stare oznaczenia działek, niezgodne z istniejącymi teraz. Brak jest tam informacji jak ta służebność ma przebiegać. Czy celem unormowania prawnego mogę założyć sprawę w sądzie o sprecyzowanie tej służebności (porozumienie sąsiedzkie nie (...)"

Służebność drogi a obowiązek odśnieżania

Pytanie: "Grunt o pow. 29 m2, będący własnością gminy. Grunt stanowi fragment dojazdu do drogi publicznej biegnącego wzdłuż nieruchomości budynkowych i gruntowych należących do osób prywatnych. Brak bezpośredniego dostępu do drogi publicznej. Grunt w całości otoczony jest gruntami prywatnymi i dodatkowo graniczy z budynkiem mieszkalnym (jeden z pięciu kolejnych segmentów). Grunt obciążony jest prawem przejazdu i przechodu na rzecz nieruchomości sąsiedniej. Do kogo należy obowiązek odśnieżania (...)"

Rodzaje dróg w Polsce

Pytanie: "Jak w zależności od dostępności dzielimy drogi? Czy jest jakis inny podział, jeżeli tak z czego wynika? "

Zniesienie współwłasności a droga konieczna

Pytanie: "Przygotowujemy wniosek o zniesienie współwłasności. Należy ustanowić służebność terenu (przejazd) zapewniający dojazd do jednej z części po zniesieniu współwłasności. Czyj to będzie teren po zniesieniu współwłasności (kto za niego będzie płacił podatek)? "

Droga konieczna

Pytanie: "W aktach notarialnych sprzedanych działek jest moje oświadczenie, iż \"ustanawiam na rzecz każdoczesnego właściciela działek nieposiadających dostępu do drogi publicznej nieodpłatnej służebności drogi koniecznej polegającej na prawie przejścia i przejazdu przez całą długość i szerokość działki stanowiącej moją własność a łączącą się z drogą publiczną\". Właściciele tych działek żądają prawa udostępnienia możliwości rozszerzająco również na swoich bliskich, (...)"

Służebność drogi na użytkowaniu wieczystym

Pytanie: "Sąsiad zgadza się na ustanowienie na jego prawie użytkowania wieczystego służebności drogi koniecznej do sąsiadującej z jego nieruchomością (rolną w planie zagospodarowania przestrzennego, a budowlaną wg ewidencji gruntów) mojej rolnej nieruchomości, do której faktycznie brak jest dojazdu. Czy stronami tej umowy będziemy tylko my? W jakiej formie może być wykonana i sporządzona umowa służebności wskazanej drogi koniecznej?"

Utracenie znaczenia służebności dla nieruchomości władnącej

Pytanie: "W jaki sposób należy oceniać, czy służebność gruntowa utraciła dla nieruchomości władnącej wszelkie znaczenie i tym samym możliwe jest zniesienie służebności bez wynagrodzenia? "

Potrzebujesz pomocy prawnej?

Zapytaj prawnika