Czy będzie możliwa egzekucja z nieruchomości hipotecznej?

30.3.2009

Projektowane zmiany w ustawie o księgach wieczystych i hipotece zagrażają skutecznemu prowadzeniu egzekucji z nieruchomości – pisze Adam Jodłowski, aplikant radcowski w Kuczek-Maruta Kancelaria Radców Prawnych. Rządowy projekt nowelizacji ustawy o księgach wieczystych i hipotece (wniesiony do Sejmu 29 grudnia 2008 r., druk sejmowy nr 1562) zakłada, że w pewnych wypadkach właścicielowi może przysługiwać hipoteka na jego własnej nieruchomości. Wierzyciele prowadzący egzekucję z takiej nieruchomości musieliby się podzielić sumą uzyskaną w toku egzekucji ze swoim własnym dłużnikiem – właścicielem licytowanej nieruchomości.

Rzeczpospolita 30.03.2009 r.

Zespół
e-prawnik.pl

Czy uważasz, że artykuł zawiera wszystkie istotne informacje? Czy jest coś, co powinniśmy uzupełnić? A może masz własne doświadczenia związane z tematem artykułu?

Masz inne pytanie do prawnika?

Komentarze

Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!

Czytaj także

Nowa egzekucja z nieruchomości

Jak szybko zaspokoić się z nieruchomości - czyli uproszczona egzekucja z nieruchomości

Zajęcie jako pierwszy etap egzekucji z nieruchomości

Co to jest hipoteka i jak ją ustanowić?

Sądowe postępowanie egzekucyjne - konsekwencja nie do uniknięcia?

Dlaczego mieszkania trafiają na licytacje komornicze?

Licytacja z nieruchomości - jak wygląda w praktyce?

Egzekucja z nieruchomości - Kiedy komornik może zająć nieruchomość?

Przekształcenie prawa użytkowania wieczystego gruntów w prawo własności

Pytania i odpowiedzi

Egzekucja z udziału w prawie spółdzielczym

Pytanie: "Czy możliwa jest licytacja komornicza połowy udziału w spółdzielczym własnościowym prawie do lokalu?"

Egzekucja sądowa z nieruchomości

Pytanie: "W jaki sposób przeprowadzana jest egzekucja sądowa z nieruchomości? "

Egzekucja dłużnika rzeczowego

Pytanie: "W wyniku podziału majątku wspólnego otrzymałam w udziale nieruchomość obciążoną hipoteką urzędu skarbowego za niezapłacone podatki ze spółki cywilnej mojego męża i jego kolegów. Jeśli urząd skarbowy uzyska przeciwko mnie jako dłużnikowi rzeczowemu tytuł wykonawczy, z czego będzie mogła być prowadzona egzekucja, czy może być zajęte moje osobiste konto, wynagrodzenie za pracę czy wyłącznie nieruchomość obciążona hipoteką. Z czego może prowadzić egzekucję urząd (...)"

Przedawnienie wierzytelności hipotecznej

Pytanie: "Co się dzieje z hipoteką w przypadku przedawnienia wierzytelności zabezpieczonej hipoteką?"

Potrącenie w drodze egzekucji całego wynagrodzenie za pracę dłużnika

Pytanie: "Czy komornik może potrącić w drodze egzekucji całe wynagrodzenie za pracę dłużnika lub całą jego emeryturę?"

Egzekucja z nieruchomości obciążonej hipoteką

Pytanie: "Jak wygląda egzekucja z nieruchomości stanowiącej współwłasność dwóch osób, z których to tylko jedna jest dłużnikiem, przeciwko jednej toczy się postępowanie egzekucyjne? Czy może dojść do sprzedaży nieruchomości? Jak to wygląda? Jak wygląda egzekucja należności pieniężnych z nieruchomości obciążonej hipoteką w przypadku, gdy hipoteką obciążony jest tylko np. 50% udział w tej nieruchomości?"

Dłużnik dzierżawca a egzekucja z nieruchomości

Pytanie: "Właśnie otrzymałem od starosty informację o tym, że mój dłużnik jest właścicielem działki oraz dzierżawcą dwóch działek. Jest to odpowiedź na moje zapytanie, czy jest on właścicielem nieruchomości na terenie powiatu. Czy więc do dzierżawionej przezeń ziemi można wszcząć egzekucję jak do jego własnej?"

Wierzyciel hipoteczny w postępowaniu egzekucyjnym.

Pytanie: "Jeśli jest się wierzycielem hipotecznym a wierzyciel niehipoteczny wszczął egzekucje z nieruchomości, to czy ja jako wierzyciel hipoteczny zawsze będę uwzględniony w podziale środków pochodzących z egzekucji czy muszę to w jakiś sposób deklarować?"

Brak wiedzy co do składników majątkowych dłużnika

Pytanie: "Co może zrobić wierzyciel, który nie zna składników majątkowych dłużnika, z których mogłaby być prowadzona egzekucja?"

Pierwszeństwo zaspokojenia wierzytelności alimentacyjnej i hipotecznej w postępowaniu egzekucyjnym

Pytanie: "Czy wierzytelność hipoteczna ma pierwszeństwo przed wierzytelnością alimentacyjną?"

Kupno nieruchomości po umorzeniu egzekucji

Pytanie: "Postępowanie egzekucyjne z nieruchomości należącej do osoby fizycznej zostało umorzone po II licytacji z powodu braku chętnych. W księdze wieczystej tej nieruchomości wpisane były hipoteki wierzycieli obecnego właściciela. Z tego co mi wiadomo może on sprzedać z wolnej stopy na obecnym etapie tą nieruchomość.Jeśli kupiłbym od niego aktem notarialnym tą nieruchomość, to czy wszystkie wpisy hipoteczne z księgi wieczystej zostaną usunięte i komu mam zapłacić za tą nieruchomość (...)"

Prawo pierwokupu a egzekucja z nieruchomości

Pytanie: "Jak jest treść art. 1069 kpc? "

Uproszczona egzekucja z nieruchomości

Pytanie: "Czy uproszczona egzekucja z nieruchomości może dotyczyć niezabudowanej działki w użytkowaniu wieczystym, udziału w prawie własności niezabudowanej działki, spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego, którego budowa nie została jeszcze zakończona i który nie jest zamieszkały?"

Grożenie ekmisją przez właściciela mieszkania

Pytanie: "Witam. Właściciel mieszkania, w którym mieszkam grozi mi eksmisją, gdyż nie starcza mi już na opłaty. Proszę o radę. "

Skarga na opis i oszacowanie nieruchomości

Pytanie: "W jakim terminie, w jaki sposób mogę oprotestować opis i oszacowanie nieruchomości. Komornik ogłosił go na dziś na godz.10.00. Biegły zrobił opis nie obejrzawszy np. wszystkich pomieszczeń gdyż nie miał do nich dostępu. Opis jest więc niezgodny z operatem, który zrobiono kiedyś na potrzeby banku. "

Potrzebujesz pomocy prawnej?

Zapytaj prawnika