Czy hipoteka przymusowa nie będzie korzystała z pierwszeństwa zaspokojenia?

3.12.2007

Hipoteka przymusowa ustanowiona na nieruchomościach podatnika to sposób na zabezpieczenie interesów Skarbu Państwa. Jest on o tyle skuteczny, że pozwala na uregulowanie zobowiązań podatkowych przed innymi należnościami, których spłata również została zabezpieczona hipoteką. Trybunał Konstytucyjny, w wyroku z dnia 26 listopada 2007 r., sygn. akt P 24/06, powiedział jednak „nie” takiemu uprzywilejowaniu.

Gazeta Podatkowa, 3.12.2007 r.

Zespół
e-prawnik.pl

Czy uważasz, że artykuł zawiera wszystkie istotne informacje? Czy jest coś, co powinniśmy uzupełnić? A może masz własne doświadczenia związane z tematem artykułu?

Masz inne pytanie do prawnika?

Komentarze

Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!

Czytaj także

Hipoteka przymusowa - czym jest i jak ją ustanowić?

Hipoteka - co zabezpiecza i jak ją ustanowić?

Licytacja komornicza mieszkania z obciążeniami

Na czym polega zabezpieczenie hipoteką kaucyjną?

Zabezpieczenie wykonania zobowiązań podatkowych przez organy podatkowe

Co to jest hipoteka i jak ją ustanowić?

Kiedy ustanawiana jest hipoteka przymusowa?

Uprzywilejowanie udziałów w spółce z ograniczoną odpowiedzialnością

Prawo do dywidendy w spółce akcyjnej

Pytania i odpowiedzi

Pierwszeństwo zaspokojenia hipoteki przymusowej

Pytanie: "Złożyłem wniosek o wpis hipoteki przymusowej na nieruchomości dłużnika. Po moim wniosku wpłynął wniosek ZUS o wpis hipoteki przymusowej. Wniosek ZUS został rozpatrzony jako pierwszy, moja hipoteka została wpisana później, niż hipoteka na rzecz ZUS. Która hipoteka korzysta w takiej sytuacji z pierwszeństwa zaspokojenia?"

Hipoteka przymusowa a kaucyjna

Pytanie: "Czym różni się hipoteka przymusowa od hipoteki przymusowej kaucyjnej?"

Pierwszeństwo w zaspokojeniu roszczenia

Pytanie: "Pożyczyłem znajomemu pieniądze, a wierzytelność zabezpieczyłem hipoteką. Jestem pierwszym wpisanym obecnie do hipoteki mojego dłużnika. Jednak wcześniej było ostrzeżenie w dziale III k.w. mojego dłużnika o zakazie zbycia nieruchomości jako zabezpieczenie powództwa w jakiejś toczącej się sprawie przeciwko mojemu dłużnikowi. Kto będzie miał pierwszeństwo w ewentualnej egzekucji gdy dłużnik przegra tą sprawę i będzie miał wpis do hipoteki w związku z wcześniejszym ostrzeżeniem (...)"

Pierwszeństwo hipoteki przymusowej

Pytanie: "Czy z pierwszeństwa opisanego w art. 36 par. 1 Ordynacji Podatkowej korzystają też hipoteki na rzecz Urzędu Gminy, ZUS i KRUS, czy tylko należności budżetowe na rzecz Urzędów Skarbowych?"

Zabezpieczenie spłaty jednego ze współwłaścicieli przy przyznaniu całości mieszkania innemu współwłaścicielowi a hipoteka przymusowa

Pytanie: "Czy można zabezpieczyć spłatę jednego ze współwłaścicieli w przypadku przyznania całości mieszkania jednemu z nich przez sąd? "

Zniesienie współwłasności - hipoteka przymusowa

Pytanie: "Z mojego wniosku toczy się postępowanie o zniesienie współwłasności (ja mam 1/2) nieruchomości. Czy jeśli sąd przyzna całą własność drugiemu współwłaścicielowi z obowiązkiem spłaty 1/2 wartości nieruchomości na moją rzecz (mam wycenę nieruchomości przez biegłego), to czy takie orzeczenie stanowiłoby tytuł egzekucyjny przeciwko drugiemu współwłaścicielowi uprawniający mnie do egzekucji z całego jego majątku, w tym do obciążenia jego nieruchomości (już wtedy całej) (...)"

Hipoteka przymusowa a pierwszeństwo w egzekucji

Pytanie: "Niebawem zostanie ponownie wszczęte postępowanie egzekucyjne do nieruchomości dłużnika. Wierzycieli jest wielu i łączna kwota ich wierzytelności znacznie przewyższa wartość tej nieruchomości a więc jako również wierzyciel mogę liczyć co najwyżej na częściowe zaspokojenie. Komornik poradził mi, abym ustanowił hipotekę przymusową skoro już dysponuję tytułem wykonawczym i wówczas taki wierzyciel ma ponoć pierwszeństwo w egzekucji przed tymi pozostałymi wierzycielami, którzy (...)"

Pierwszeństwo zaspokojenia wierzytelności alimentacyjnej i hipotecznej w postępowaniu egzekucyjnym

Pytanie: "Czy wierzytelność hipoteczna ma pierwszeństwo przed wierzytelnością alimentacyjną?"

Wierzyciel hipoteczny w postępowaniu egzekucyjnym.

Pytanie: "Jeśli jest się wierzycielem hipotecznym a wierzyciel niehipoteczny wszczął egzekucje z nieruchomości, to czy ja jako wierzyciel hipoteczny zawsze będę uwzględniony w podziale środków pochodzących z egzekucji czy muszę to w jakiś sposób deklarować?"

Przedawnienie wierzytelności hipotecznej

Pytanie: "Co się dzieje z hipoteką w przypadku przedawnienia wierzytelności zabezpieczonej hipoteką?"

Podstawa wykreślenia hipoteki przymusowej

Pytanie: "Obciążyłem w 2010 roku dwie nieruchomości dłużnika hipotekami przymusowymi na podstawie nakazu zapłaty, jedną hipoteka kaucyjną - na odstawie nieprawomocnego nakazu zapłaty, a drugą zwykłą na podstawie prawomocnego nakazu (tytułu wykonawczego). Czy ewentualne uchylenie przez Sąd nakazu zapłaty na skutek zawarcia ugody może być podstawą do wykreślenia w/w hipotek przez dłużnika? Jaka by wtedy mogła być podstawa prawna wykreślenia? Uchylenie nakazu nie oznacza przecież wygaśnięcia (...)"

Zabezpieczenie alimentów hipoteką kaucyjną

Pytanie: "Jeżeli nieruchomość (dom) jest majątkiem odrębnym męża i obciążona jest ona hipoteką za udzielenie kredytu na wspólny cel dla małżonków, to czy żona może wystąpić do sądu o ustanowienie na tej nieruchomości hipoteki kaucyjnej, jako zabezpieczenie płatności alimentów, czy może jest to dopiero możliwe po spłaceniu kredytu?"

Hipoteka przymusowa zwykła

Pytanie: "Wydaje mi się, że ustanowienie hipoteki przymusowej zwykłej na nieruchomości (użytkowanie wieczyste) stanowiącej małżeńską wspólność ustawową na podstawie podatkowego tytułu wykonawczego z Urzędu Skarbowego wystawionego jedynie na męża jest niezgodne z prawem. Czy US na podstawie tytułu wykonawczego wobec męża i za jego zaległości podatkowe może ustanowić hipotekę przymusową zwykłą na nieruchomości stanowiącej własność na prawach małżeńskiej wspólności ustawowej? (...)"

Spółdzielcze prawo własnościowe a hipoteka

Pytanie: "Dłużnik dysponuje spółdzielczym własnościowym prawem do lokalu. Czy na takim prawie można ustanowić coś podobnego do hipoteki przymusowej i korzystać z uprzywilejowanej pozycji w razie późniejszej egzekucji?"

Hipoteka zwykła a hipoteka kaucyjna

Pytanie: "Jaka jest różnica między hipoteką zwykłą a hipoteką kaucyjną? W jednym wypadku bank domagał się zabezpieczenia w postaci hipoteki zwykłej, a w innym hipoteki kaucyjnej."

Potrzebujesz pomocy prawnej?

Zapytaj prawnika