Czy spółka może żądać przekształcenia użytkowania wieczystego w prawo własności?

27.2.2008

Niekiedy spółka z o.o. też może próbować przekształcenia prawa użytkowania wieczystego gruntu w prawo własności. Osoba prawna (a więc np. spółka z o.o.) może żądać przekształcenia w ściśle określonych okolicznościach. Po pierwsze, musi chodzić o nieruchomość rolną albo zabudowaną na cele mieszkaniowe, zabudowaną garażami albo przeznaczoną pod tego rodzaju zabudowę. Po drugie, z żądaniem przekształcenia mogą wystąpić jedynie osoby fizyczne i prawne będące właścicielami lokali, których udział w nieruchomości wspólnej obejmuje prawo użytkowania wieczystego.

Rzeczpospolita 27.02.2008 r.

Zespół
e-prawnik.pl

Czy uważasz, że artykuł zawiera wszystkie istotne informacje? Czy jest coś, co powinniśmy uzupełnić? A może masz własne doświadczenia związane z tematem artykułu?

Masz inne pytanie do prawnika?

Komentarze

Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!

Czytaj także

Przekształcenie prawa użytkowania wieczystego gruntów w prawo własności

Przekształcenie prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów

Jakie grunty w użytkowaniu wieczystym staną się własnością 1 stycznia 2019 r.?

Ile trwa i kiedy się kończy użytkowanie wieczyste?

Nabycie przez zasiedzenie użytkowania wieczystego i służebności gruntowej

Przekształcenie spółki kapitałowej w inną spółkę kapitałową

Czego dotyczy zasiedzenie?

Ogólne zasady przekształcania spółek w k.s.h

Czym jest użytkowanie wieczyste?

Pytania i odpowiedzi

Brak wniosku o przekształcenie użytkowania

Pytanie: "Co stanie się jeśli użytkownik wieczysty nie wystąpi w ogóle z wnioskiem o przekształcenie użytkowania wieczystego w prawo własności. Czy będzie tym użytkownikiem do końca trwanie użytkowania, czyli tak jak w moim przypadku do 2086 roku? "

Przekształcenie wieczystego użytkowania w własność

Pytanie: "Czy wieczyści użytkownicy lub ich następcy prawni, którzy otrzymali nieruchomości na terenie tzw. ziem odzyskanych w zamian za pozostawione na wschodzie mienie zabużańskie mają prawo do nieodpłatnego przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności w oparciu o przepisu ustawy z dnia 29 lipca 2005 roku o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości? "

Zasiedzenie prawa użytkowania wieczystego

Pytanie: "Czy można zasiedzieć prawo użytkowania wieczystego?"

Budynek wspólnoty mieszkaniowej na gruncie w użytkowaniu wieczystym

Pytanie: "Jaki jest status prawny właściciela wyodrębnionego lokalu w budynku stojącym na gruncie będącym w użytkowaniu wieczystym?"

Prawo pierwokupu użytkowania wieczystego

Pytanie: "W przypadku sprzedaży użytkowania wieczystego ustanowionego jako odszkodowanie za utratę własności nieruchomości przysługuje czy nie przysługuje prawo pierwokupu, jeśli nieruchomość nie została zabudowana?"

Dom jako część składowa nieruchomości

Pytanie: "Czy jest nieruchomością budowa (w toku) trwale z gruntem związana, która jest budowana na gruncie, do którego budujący posiada prawo użytkowania wieczystego?"

Przeniesienie prawa użytkowania wieczystego

Pytanie: "W jakiej formie powinna być sporządzona umowa przeniesienia użytkowania wieczystego?"

Umorzenie postępowania administracyjnego

Pytanie: "W jakich przypadkach gmina może umorzyć postępowanie w sprawie nieodpłatnego przekształcenia prawa użytkowania wieczystego we własność? Czy taką podstawę może stanowić śmierć małżonka, będącego wraz ze mną współużytkownikiem wieczystym mojej nieruchomości, który zmarł przed datą 23.10.2001 roku? Czy też gmina zobowiązana jest wydać decyzję administracyjną w przedmiotowej sprawie i jaka ona powinna być?"

Przekształcenie użytkowanie wieczystego nieruchomości w prawo własności

Pytanie: "Jak wygląda przekształcenie użytkowanie wieczystego nieruchomości w prawo własności? Jaka jest procedura zapłaty za taką nieruchomość?"

Charakter prawa użytkowania wieczystego

Pytanie: "Czy w związku z brzmieniem art. 235 § 2 Kodeksu cywilnego, który stanowi: Przysługująca wieczystemu użytkownikowi własność budynków i urządzeń na użytkowanym gruncie jest prawem związanym z użytkowaniem wieczystym, możliwa jest : - sprzedaż samego prawa wieczystego użytkowania gruntu, bez sprzedaży postawionego na nim budynku, - sprzedaż samego budynku postawionego na gruncie, do którego przysługuje prawo wieczystego użytkowania, bez sprzedaży prawa wieczystego użytkowania (...)"

Zmiana wpisu prawa w księdze wieczystej

Pytanie: "Jeżeli nastąpiły zmiany tego typu, że w dziale I księgi wieczystej był wpisany budynek parterowy i dobudowano piętro z rozbudowaniem według planu zagospodarownia przestrzennego i w dziale II nastąpiła zmiana wydaniem decyzji o przekształcenie prawa użytkowania wieczystego na prawo własności. To czy sąd powinien zmienić te zapisy w księgach wieczystych i na jakiej podstawie? Czy też odmówić? "

Zbycie prawa do użytkowania wieczystego przez użytkownika

Pytanie: "Czy użytkownik wieczysty może zbyć przysługujące mu prawo użytkowania wieczystego?"

Umowa sprzedaży pawilonu

Pytanie: "Przedsiębiorstwo państwowe sprzedało kilku właścicielom pawilon handlowy na mocy aktu notarialnego. W akcie notarialnym wzmiankowano, że w cenie pawilonu zawierała się cena użytkowania wieczystego gruntów, jednakże żadnej umowy dotyczącej użytkowania wieczystego strony nie podpisały. Jaka powinna być forma umowy nabycia prawa użytkowania wieczystego i kto powinien być stroną tej umowy? Jakie elementy powinna zawierać umowa sprzedaży użytkowania wieczystego? "

Różnica pomiędzy prawem własności a prawem użytkowania wieczystego

Pytanie: "Czym się zasadniczo różni prawo użytkowania wieczystego od prawa własności?"

Darowizna domu a użytkowanie wieczyste

Pytanie: "Czy sprzedając lub przekazując w formie darowizny córce dom mieszkalny, położony na gruncie należącym do gminy z prawem wieczystego użytkowania, jednocześnie przenoszę to prawo (wieczystego użytkowania gruntu) na nią (córkę)? Kupując ten budynek w 1999r od byłego zakładu pracy, zapłaciłem gminie opłatę za wieczyste użytkowanie gruntu (ok. 7000,- zł). Teraz chcę ten budynek z gruntem darować córce. Czy wymagana jest zgoda gminy jako właściciela gruntu? Czy córka będzie (...)"

Potrzebujesz pomocy prawnej?

Zapytaj prawnika