Czy za służebność drogi koniecznej należy się wynagrodzenie?

Czy w związku z ustanowieniem przez sąd służebności drogi koniecznej sąd może przyznać wynagrodzenie okresowe (miesięczne) wraz z wynagrodzeniem jednorazowym? Czy są jakieś zasady rządzące tym zagadnieniem (wynagrodzenie jednorazowe, okresowe czy łączone)? Jakieś stanowisko doktryny czy też orzecznictwa? Służebność drogi koniecznej ustanawiana jest wtedy, gdy nieruchomość nie ma bezpośredniego dostępu do drogi publicznej. Właściciel sąsiedniej działki, która taki dostęp ma, umożliwia wtedy przejście i przejazd przez swoją posesję. Jego działka staje się wtedy nieruchomością obciążoną, a działka, na rzecz której ustanowiono służebność - władnącą. Właściciel nieruchomości obciążonej zawsze ma prawo do wynagrodzenia stanowiącego rodzaj rekompensaty za ograniczenie wykonywania prawa własności. Dodatkowo, jeśli poniósł szkodę, może żądać odszkodowania.

Porady prawne

Rzeczpospolita 19.02.2008 r.

Zespół
e-prawnik.pl

Czy uważasz, że artykuł zawiera wszystkie istotne informacje? Czy jest coś, co powinniśmy uzupełnić? A może masz własne doświadczenia związane z tematem artykułu?

Masz inne pytanie do prawnika?

Komentarze

Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!

Czytaj także

Droga konieczna jako zarzewie konfliktu właścicieli nieruchomości

Nabycie przez zasiedzenie użytkowania wieczystego i służebności gruntowej

Służebność od A do Z, czyli jak rozwiązać spór z sąsiadem

Licytacja komornicza mieszkania z obciążeniami

Jak zabezpieczyć roszczenia niepieniężne? (ze zmianami od 5 lutego 2005 r.)

Jakie rodzaje dróg wyróżnia się w Polsce?

Czym się różnią czynności zwykłego zarządu od czynności przekraczających zwykły zarząd?

Przedawnienie roszczenia o wynagrodzenie ze stosunku pracy

Podstawa wymiaru zasiłków dla pielęgniarek i położnych

Pytania i odpowiedzi

Definicja służebności drogowej

Pytanie: "Co to jest służebność drogowa ustanowiona na działce oraz czy dotyczy ona każdorazowo właściciela tej działki?"

Ustanowienie służebności drogi koniecznej

Pytanie: "Kiedy możliwe jest ustanowienie służebności drogi koniecznej? "

Sprzedaż działki obciążonej służebnością drogi

Pytanie: "Czy można działkę sprzedać w całości, jeżeli na tej działce znajduje się prawnie uznana służebność drogi koniecznej?"

Posiadanie służebności drogi koniecznej

Pytanie: "Co oznacza "posiadanie służebności drogi koniecznej". Jaki okres czasu jest potrzebny aby stać się posiadaczem służebności? "

Ustanowienie służebności przejazdu i przegonu

Pytanie: "Jak ustanawia się służebność? Chodzi o służebność przejazdu i przejścia. "

Nie korzystanie z ustanowionej służebności

Pytanie: "W jaki sposób należy wykazać przed sądem fakt niewykonywania uprawnień wynikających ze służebności drogi koniecznej, które przysługują uprawnionym do niej podmiotom?"

Opłata za ustanowienie służebności drogi koniecznej

Pytanie: "Jak wysoka może być opłata dla właściciela nieruchomości władnącej w przypadku ustanowienia na jego rzecz służebności drogi koniecznej? "

Umowne ustanowienie służebności drogi koniecznej

Pytanie: "Jakie wymogi powinna spełniać umowa ustanawiająca służebność drogi koniecznej?"

Wynagrodzenie za drogę konieczną

Pytanie: "Sprawa dotyczy dojazdu do mojego garażu. By do niego dojechać muszę przejechać przez bramę, będącą własnością wspólnoty mieszkaniowej. Czy w wypadku, gdyby była ustanowiona służebność gruntowa (droga konieczna) dojazdu do mojego garażu, wspólnota mieszkaniowa może oczekiwać ode mnie opłaty za korzystanie z tejże drogi koniecznej? Czy też przysługuje mi nieodpłatne korzystanie z niej? Czy są tu ustanowione jakieś cenniki?"

Warunki ustanowienia służebności drogi koniecznej

Pytanie: "Jakie są warunki ustanowienia służebności drogi koniecznej dla danej nieruchomości?"

Służebność drogi na użytkowaniu wieczystym

Pytanie: "Sąsiad zgadza się na ustanowienie na jego prawie użytkowania wieczystego służebności drogi koniecznej do sąsiadującej z jego nieruchomością (rolną w planie zagospodarowania przestrzennego, a budowlaną wg ewidencji gruntów) mojej rolnej nieruchomości, do której faktycznie brak jest dojazdu. Czy stronami tej umowy będziemy tylko my? W jakiej formie może być wykonana i sporządzona umowa służebności wskazanej drogi koniecznej?"

Wartość przedmiotu sporu - zniesienie służebności

Pytanie: "Aktem darowizny nieruchomości z 1961 r. została ustanowiona na mojej działce służebność drogi koniecznej bez wynagrodzenia. Ponieważ nieruchomość władnąca uzyskała dostęp do drogi publicznej chciałbym wnieść pozew o zniesienie tej służebności w trybie art. 295 kc. Jak oznaczyć w tym przypadku wartość przedmiotu sporu? Nie potrafię oznaczyć wartości służebności, trudno w tym przypadku też mówić o świadczeniach powtarzających się, skoro nie dostaję żadnego wynagrodzenia."

Podstawy wygasnięcia służebości - confusio

Pytanie: "Jeżeli mam ustanowioną na działce sąsiada służebność drogi koniecznej na rzecz mojej działki i nabędę niewielki udział we współwłasności na wspomnianej działce sąsiada, to czy słuźebność ta wygasa?"

Czy mogę ustanowić służebność przesyłu za pomocą umowy?

Pytanie: "Czy mogę ustanowić służebność przesyłu za pomocą umowy?"

Nakłady na drogę konieczną

Pytanie: "Kupiłem działkę, której częścią składową jest prywatna droga, z której korzysta osoba trzecia mająca tzw. służebność przejazdu. Chcę tę drogę wyremontować, co wiąże się z nakładami finansowymi na ok. 25 000 zł. Czy mam prawo żądać od tej osoby partycypacji w kosztach remontu tej drogi? Jeśli tak, co w przypadku, gdy ta osoba nie jest zainteresowana poprawą stanu tej drogi i nie ma zamiaru pokryć nawet w minimalnym stopniu poniesionych przeze mnie nakładów? "

Potrzebujesz pomocy prawnej?

Zapytaj prawnika