Czyje to obowiązki - właściciela, czy zarządcy nieruchomości
Prawo budowlane kilkakrotnie posługuje się alternatywą: właściciel lub zarządca obiektu, nakładając na te podmioty wiele obowiązków. Nowelizacja ustawy o gospodarce nieruchomościami sprawia, że częściej będzie chodzić o zarządcę.
Zgodnie z art. 64 ust. 1 prawa budowlanego (Dz. U. nr 89, poz. 414 z 1994 r. z późn. zm.) "Właściciel lub zarządca obiektu jest obowiązany prowadzić dla każdego budynku" (...) książkę obiektu budowlanego, stanowiącą dokument przeznaczony do zapisów dotyczących przeprowadzanych badań i kontroli stanu technicznego, remontów i przebudowy, w okresie użytkowania obiektu budowlanego. (Uwaga, nie dotyczy m.in. budownictwa jednorodzinnego.)
Niewywiązanie się z tego obowiązku jest wykroczeniem podlegającym karze grzywny. Wstępna analiza przepisu rodzi wątpliwości. Podmiotem odpowiedzialnym w prawie karnym jest zawsze konkretny człowiek. Tymczasem przepis prawa posługuje się alternatywą: właściciel lub zarządca. Odnieść się zatem trzeba do uregulowań cywilnoprawnych, w tej części od 22 września zmienionych.
Zespół
e-prawnik.pl
Skomentuj artykuł - Twoje zdanie jest ważne
Czy uważasz, że artykuł zawiera wszystkie istotne informacje? Czy jest coś, co powinniśmy uzupełnić? A może masz własne doświadczenia związane z tematem artykułu?